The Office Operators zoekt nieuwe locaties vanwege groeiplannen
Deze maand opende The Office Operators haar vierde locatie op de Zuidas. In totaal heeft de flexwerkplekkenaanbieder nu 27 locaties in Nederland en België. De ambitie is om dat op korte termijn te laten groeien tot 50 locaties. VJ sprak met CEO Sipke Feenstra over de groeistrategie.
‘’Zeven jaar geleden begonnen we met één locatie in het WTC Schiphol’’, vertelt Feenstra. ‘’Sindsdien zijn we snel gegroeid, doordat we erg opportunity driven zijn. We merken de grote vraag naar flexwerkplekken. Afgelopen jaar hebben we acht locaties kunnen openen.’’ Meest recente aanwinst is een business center van 2.500 m2 in het NoMA House op de Amsterdamse Zuidas. Het is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een receptie, luxueuze privékantoren, flexwerkplekken en vergaderruimtes.
Vestiging NoMA House (Amsterdam).
‘Meest stijlvolle center op de Zuidas’
Al bij opening van de nieuwste vestiging zijn er verschillende units verhuurd aan onder andere Fields Group en Kemperink Maarschalkerweerd Advocaten. Feenstra: “We zijn zeer blij met deze locatie. Met het luxe en warme interieur is dit ons meest stijlvolle center op de Zuidas. En we hebben er nog genoeg werkplekken voor nieuwe huurders.’’
Zoekvraag
The Office Operators is momenteel actief in Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag, Delft, Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Brussel. Dat lijstje wordt hoogstwaarschijnlijk snel uitgebreid. De focus van de zoekvraag ligt op de veertien grootste zakenagglomeraties van Nederland. Naast de grote steden in de Randstad noemt Feenstra Zwolle, Groningen, Enschede, Den Bosch, Eindhoven en Breda als grote kanshebbers.
Vestiging Mondriaantoren (Amsterdam).
Iconische gebouwen
Het bedrijf zet vaak in op iconische gebouwen - zoals Amsterdam Zuidas Infinity en Rotterdam Groot Handelsgebouw - maar Feenstra benadrukt dat de iconische waarde zeker geen harde eis is. ‘’Natuurlijk kijken we ook naar minder prominente gebouwen, ook buiten de steden. Naast business centers bij ov-knooppunten en op centrumlocaties zoeken we namelijk ook actief op perifere locaties die (alleen) met de auto goed bereikbaar zijn.’’
Het beste model
‘’De minimale vloeroppervlakte die we hanteren is uiteraard afhankelijk van locatie en de efficiëntie van het pand, maar is doorgaans vanaf 1.000 m2’’, richt Feenstra zich tot de kantooreigenaren die wellicht met The Office Operators in zee willen gaan. ‘’We kunnen daarbij middels een ‘joint operation’-model het hele pand beheren óf we huren het pand met een incentive. Dat hangt af van de markt waar het pand zich bevindt. Daarnaast kijken we langzaam maar zeker ook steeds meer naar koopmogelijkheden. We kijken altijd samen met de kantooreigenaar naar het beste model.’’
Vestiging Herengracht (Amsterdam).
Centrale receptie
Feenstra richt zich in het bijzonder tot eigenaren van de grotere kantoorcomplexen (vanaf 10.000 m2). ‘’Wat je steeds meer ziet is dat er ten minste één flexoffice aanbieder in een deel van het complex zit, die daarnaast ook producten en diensten voor het hele complex levert. Zo doen wij het ook bij NoMA House, waar we bijvoorbeeld de centrale receptie beheren. Volgens mij is dat de toekomst.’’
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.