The Office Operators zoekt nieuwe locaties vanwege groeiplannen
Deze maand opende The Office Operators haar vierde locatie op de Zuidas. In totaal heeft de flexwerkplekkenaanbieder nu 27 locaties in Nederland en België. De ambitie is om dat op korte termijn te laten groeien tot 50 locaties. VJ sprak met CEO Sipke Feenstra over de groeistrategie.
‘’Zeven jaar geleden begonnen we met één locatie in het WTC Schiphol’’, vertelt Feenstra. ‘’Sindsdien zijn we snel gegroeid, doordat we erg opportunity driven zijn. We merken de grote vraag naar flexwerkplekken. Afgelopen jaar hebben we acht locaties kunnen openen.’’ Meest recente aanwinst is een business center van 2.500 m2 in het NoMA House op de Amsterdamse Zuidas. Het is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een receptie, luxueuze privékantoren, flexwerkplekken en vergaderruimtes.
Vestiging NoMA House (Amsterdam).
‘Meest stijlvolle center op de Zuidas’
Al bij opening van de nieuwste vestiging zijn er verschillende units verhuurd aan onder andere Fields Group en Kemperink Maarschalkerweerd Advocaten. Feenstra: “We zijn zeer blij met deze locatie. Met het luxe en warme interieur is dit ons meest stijlvolle center op de Zuidas. En we hebben er nog genoeg werkplekken voor nieuwe huurders.’’
Zoekvraag
The Office Operators is momenteel actief in Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag, Delft, Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Brussel. Dat lijstje wordt hoogstwaarschijnlijk snel uitgebreid. De focus van de zoekvraag ligt op de veertien grootste zakenagglomeraties van Nederland. Naast de grote steden in de Randstad noemt Feenstra Zwolle, Groningen, Enschede, Den Bosch, Eindhoven en Breda als grote kanshebbers.
Vestiging Mondriaantoren (Amsterdam).
Iconische gebouwen
Het bedrijf zet vaak in op iconische gebouwen - zoals Amsterdam Zuidas Infinity en Rotterdam Groot Handelsgebouw - maar Feenstra benadrukt dat de iconische waarde zeker geen harde eis is. ‘’Natuurlijk kijken we ook naar minder prominente gebouwen, ook buiten de steden. Naast business centers bij ov-knooppunten en op centrumlocaties zoeken we namelijk ook actief op perifere locaties die (alleen) met de auto goed bereikbaar zijn.’’
Het beste model
‘’De minimale vloeroppervlakte die we hanteren is uiteraard afhankelijk van locatie en de efficiëntie van het pand, maar is doorgaans vanaf 1.000 m2’’, richt Feenstra zich tot de kantooreigenaren die wellicht met The Office Operators in zee willen gaan. ‘’We kunnen daarbij middels een ‘joint operation’-model het hele pand beheren óf we huren het pand met een incentive. Dat hangt af van de markt waar het pand zich bevindt. Daarnaast kijken we langzaam maar zeker ook steeds meer naar koopmogelijkheden. We kijken altijd samen met de kantooreigenaar naar het beste model.’’
Vestiging Herengracht (Amsterdam).
Centrale receptie
Feenstra richt zich in het bijzonder tot eigenaren van de grotere kantoorcomplexen (vanaf 10.000 m2). ‘’Wat je steeds meer ziet is dat er ten minste één flexoffice aanbieder in een deel van het complex zit, die daarnaast ook producten en diensten voor het hele complex levert. Zo doen wij het ook bij NoMA House, waar we bijvoorbeeld de centrale receptie beheren. Volgens mij is dat de toekomst.’’
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.