The Office Operators zoekt nieuwe locaties vanwege groeiplannen
Deze maand opende The Office Operators haar vierde locatie op de Zuidas. In totaal heeft de flexwerkplekkenaanbieder nu 27 locaties in Nederland en België. De ambitie is om dat op korte termijn te laten groeien tot 50 locaties. VJ sprak met CEO Sipke Feenstra over de groeistrategie.
‘’Zeven jaar geleden begonnen we met één locatie in het WTC Schiphol’’, vertelt Feenstra. ‘’Sindsdien zijn we snel gegroeid, doordat we erg opportunity driven zijn. We merken de grote vraag naar flexwerkplekken. Afgelopen jaar hebben we acht locaties kunnen openen.’’ Meest recente aanwinst is een business center van 2.500 m2 in het NoMA House op de Amsterdamse Zuidas. Het is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een receptie, luxueuze privékantoren, flexwerkplekken en vergaderruimtes.
Vestiging NoMA House (Amsterdam).
‘Meest stijlvolle center op de Zuidas’
Al bij opening van de nieuwste vestiging zijn er verschillende units verhuurd aan onder andere Fields Group en Kemperink Maarschalkerweerd Advocaten. Feenstra: “We zijn zeer blij met deze locatie. Met het luxe en warme interieur is dit ons meest stijlvolle center op de Zuidas. En we hebben er nog genoeg werkplekken voor nieuwe huurders.’’
Zoekvraag
The Office Operators is momenteel actief in Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag, Delft, Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Brussel. Dat lijstje wordt hoogstwaarschijnlijk snel uitgebreid. De focus van de zoekvraag ligt op de veertien grootste zakenagglomeraties van Nederland. Naast de grote steden in de Randstad noemt Feenstra Zwolle, Groningen, Enschede, Den Bosch, Eindhoven en Breda als grote kanshebbers.
Vestiging Mondriaantoren (Amsterdam).
Iconische gebouwen
Het bedrijf zet vaak in op iconische gebouwen - zoals Amsterdam Zuidas Infinity en Rotterdam Groot Handelsgebouw - maar Feenstra benadrukt dat de iconische waarde zeker geen harde eis is. ‘’Natuurlijk kijken we ook naar minder prominente gebouwen, ook buiten de steden. Naast business centers bij ov-knooppunten en op centrumlocaties zoeken we namelijk ook actief op perifere locaties die (alleen) met de auto goed bereikbaar zijn.’’
Het beste model
‘’De minimale vloeroppervlakte die we hanteren is uiteraard afhankelijk van locatie en de efficiëntie van het pand, maar is doorgaans vanaf 1.000 m2’’, richt Feenstra zich tot de kantooreigenaren die wellicht met The Office Operators in zee willen gaan. ‘’We kunnen daarbij middels een ‘joint operation’-model het hele pand beheren óf we huren het pand met een incentive. Dat hangt af van de markt waar het pand zich bevindt. Daarnaast kijken we langzaam maar zeker ook steeds meer naar koopmogelijkheden. We kijken altijd samen met de kantooreigenaar naar het beste model.’’
Vestiging Herengracht (Amsterdam).
Centrale receptie
Feenstra richt zich in het bijzonder tot eigenaren van de grotere kantoorcomplexen (vanaf 10.000 m2). ‘’Wat je steeds meer ziet is dat er ten minste één flexoffice aanbieder in een deel van het complex zit, die daarnaast ook producten en diensten voor het hele complex levert. Zo doen wij het ook bij NoMA House, waar we bijvoorbeeld de centrale receptie beheren. Volgens mij is dat de toekomst.’’
Laatste nieuws
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.