Blauwhoed wint tender in Utrecht voor 45 woningen
Projectontwikkelaar Blauwhoed heeft de tender gewonnen die de gemeente Utrecht heeft uitgeschreven voor de ontwikkeling van bouwveld 8 Leeuwesteyn.
De ontwikkeling tussen de Tweede Muntmeesterlaan en het Oeverpark biedt een woonomgeving voor gezinnen, die gezond en gelukkig in de stad willen wonen. Bijzonder is de duurzame, gezamenlijke binnentuin. De verschillende hoogteniveaus in de tuin nodigen de bewoners op een natuurlijke wijze uit tot bewegen en samenkomen. Het ingenieuze systeem van wateropvangende erfafscheidingen, tuinbakken en wadi's maakt duurzaam gebruik van hemelwater mogelijk en het laat kinderen op natuurlijke wijze spelen met water.
De 45 duurzame stadswoningen worden gebouwd in een moderne interpretatie van de Utrechtse Art Deco-stijl. De woningen bieden tal van indelingsopties. Zo kunnen de woningen als het ware meegroeien met de bewoners.
De wens van de bewoner voorop
“We wilden een wijk ontwikkelen waar bewoners zich zó thuis voelen dat ze er heel lang en gelukkig blijven wonen. Daarom zijn we, nog voordat er ook maar één streep op papier stond, in gesprek gegaan met potentiële kopers”, vertelt Ralph Muller, ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed.
“Wie zijn zij? Wat wensen zij? Dit onderzoek heeft ons belangrijke inzichten gegeven in de doelgroep en de woonwensen. De resultaten vormden de basis voor het ontwerp: een wijk die al vanaf het eerste begin uitnodigt tot samenkomen, deelnemen, betrokkenheid en bewegen.”
Ideale gezinswoningen
Het bouwveld is met name ontwikkeld voor gezinnen, maar biedt door de diversiteit veel meer mogelijkheden. "KOW Architecten is erin geslaagd om acht verschillende woningtypen te ontwerpen met daarnaast zeven geveltypen", gaat Ralph Muller verder.
"Dit zorgt voor een zeer gevarieerd straatbeeld en het biedt bewoners veel indelingsopties. Zo bieden de meeste woningen ruimte voor een vide en extra verdiepingshoogte. Ook kunnen bewoners na oplevering de indeling van hun huis eenvoudig aanpassen zonder constructieve belemmeringen per verdieping. De woning kan als het ware mee groeien met de leefsituatie van de bewoner."
Duurzaam, energieneutraal en gezond
De woningen zijn zeer duurzaam en bieden een gezonde woonomgeving dankzij het Casa Vita concept van Klaassen Groep. Voor de bouw van de woning gebruiken we zoveel mogelijk duurzame en circulaire materialen. Verder zijn de woningen geschikt voor energieneutraal (nul-op-de-meter) en 'all-electric' wonen.
Speelse binnentuin met hoogteverschillen
Rondom het bouwveld is een hoogteverschil van een meter. Dit hoogteverschil is benut voor de halfverdiepte parkeergarage. In het ontwerp is het te overbruggen hoogteverschil nog eens extra benadrukt door er twee hoogteniveaus aan toe te voegen. Marita Koch van LODEWIJK BALJON landschapsarchitecten: "De hoogteverschillen zorgen voor een speelse en bijzondere beleving van de binnentuin. Het nodigt uit om naar buiten te gaan. Daarnaast bieden de niveaus extra privacy in de privétuinen en stimuleren ze op een simpele manier de dagelijkse beweging. De beplanting van grassen, struiken en bloemen versterkt de sfeer en het gebruik van de binnentuin."
Slimme waterberging
Een ingenieus systeem van watermuren, tuinbakken gevuld met lavasplit en wadi's zorgen ervoor dat regenwater in het bouwblok gefaseerd wordt opgevangen. Dit voorkomt overlast in de omgeving en verlicht de druk op het rioolnetwerk. Het opgevangen water kunnen bewoners gebruiken voor het bewateren van planten in zowel de privétuinen als in de collectieve tuin.
Marita Koch: “Het vertraagd afgeven en het zichtbaar overstorten van het water in de wadi draagt bij aan de bewustwording van duurzaam omgaan met water. Ook is de wadi voor kinderen een geweldige plek om te spelen. Ze leren er spelenderwijs wat de kracht van water is.”
Verdere ontwikkeling in co-creatie
Blauwhoed wil de plannen samen met gemeente en potentiële kopers verder vormgeven. Tijdens co-creatiesessies kunnen toekomstige bewoners meepraten en –denken over het ontwerp van de plattegronden en de inrichting van de binnentuin.
Laatste nieuws
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
- 17-04-2024 09:04 Levelsplein koopt kantoorgebouw van 3.900 m2 in Hengelo
- 17-04-2024 08:52 Nieuwe huurders voor Laan van Nieuw Oost Indië 131-133 in Den Haag
- 17-04-2024 08:44 Gents huurt 140 m2 in centrum Utrecht
- 17-04-2024 08:10 Wat is de impact van de leegstandverordening Amsterdam op de eigendomsrechten van eigenaren?
- 17-04-2024 07:00 Pararius: 'Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan'
- 17-04-2024 06:00 Denise Notenboom (Rabo REF): ‘Komende jaren kunnen we met een paar miljard groeien’
- 17-04-2024 00:00 Hypotheker ziet aantal hypotheekaanvragen met 16 procent stijgen door lagere rente
- 16-04-2024 16:07 Uniek bedrijfsmakelaars verhuurt en verkoopt in Oost-Nederland
- 16-04-2024 15:10 Ben ten Napel hoofd Asset en Property Management Benelux bij Sienna IM
- 16-04-2024 14:37 Stichting HilverZorg huurt woonzorgcomplex Sigarenfabriek Hilversum
- 16-04-2024 14:26 Kantoorgebouw 'Eierdoos' na vijftien jaar leegstand getransformeerd tot hotel
- 16-04-2024 13:53 My Jewellery huurt winkelruimte aan Leidsestraat in Amsterdam
- 16-04-2024 13:47 Studentenhuisvester Nido huurt 363 m2 voor hoofdkantoor in Zandkasteel Amsterdam
- 16-04-2024 12:24 Kosten renovatie Binnenhof lopen op naar zeker twee miljard euro
- 16-04-2024 10:38 PGIM Real Estate: ‘Grote positieve omslag gaat medio 2024 plaatsvinden op de vastgoedmarkt’
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.