Kantonrechter: opvolgende tijdelijke huurovereenkomsten ondermijnen de huurbescherming!

Afgelopen december heeft de kantonrechter in Overijssel een principiële uitspraak gedaan over de reikwijdte van huurbescherming en de nieuwe regels over tijdelijke huurovereenkomsten. Advocaat Jeroen Heuving legt in zijn artikel uit welke les verhuurders kunnen trekken.

Dit artikel is alleen voor abonnees

U kunt het artikel niet volledig lezen omdat u nog niet bent ingelogd. Log in of word abonnee van Vastgoedjournaal.nl. U en uw collega's krijgen toegang tot al het nieuws, interviews en achtergronden. Uw onderneming zal tevens elke werkdag de populaire nieuwsbrief ontvangen.

Abonnement afsluitenInloggen

Of wilt u dagelijks onze gratis nieuwsbrief ontvangen? Klik dan op deze link.

Reacties

Huib Hielkema

Het advies in deze bijdrage brengt risico’s met zich mee voor de verhuurder.
Stel een huurder heeft schriftelijk verklaard dat hij door het aangaan van de tweede tijdelijke huurovereenkomst afziet van zijn recht op huurbescherming en dat hij aan het einde van die huurovereenkomst de woning zal verlaten. Stel vervolgens dat deze huurder zich aan het eind van het tweede huurcontract toch op huurbescherming beroept en dat de verhuurder daarop ontruiming vordert bij de rechter.
Ik vrees dat de verhuurder dan aan het kortste eind trekt. De huurder die de woning nodig had, had geen keus toen hij de verklaring aflegde. Hij moest wel tekenen, want anders zou hij het tweede huurcontract niet hebben gekregen.
Het is riskant een dergelijke constructie aan te gaan.
Huib Hielkema

Geplaatst op 12 maart 2018 om 17:37


Jos Zijlmans

Probleem is dat kantonrechters vaak een doelredening toepassen: het gewenste vonnis (lees: de huurder krijgt gelijk) is bekend en er wordt een redenering bij gezocht. Dus ook als de huurder gewaarschuwd wordt (kennelijk wordt die plots niet meer geacht de wet te kennen) zal de kantonrechter een andere reden vinden huurder in het gelijk te stellen.

Geplaatst op 29 maart 2018 om 15:07


Lees onze special over Hoogbouw Special