Pablo de Loor: ‘Wij bieden het alternatief voor beleggen in vastgoed’
Beleggen in vastgoed heeft zo zijn voordelen, maar iedereen kent ook de beperkingen of liever gezegd: de risico’s van het zelf op die manier beleggen. Wij bieden daarvoor hét alternatief, namelijk investeren in zakelijke hypotheken. Investeerders financieren bij ons zonder rompslomp het pand van een ondernemer. De investeerder verkrijgt het eerste recht op hypotheek en heeft daarmee het vastgoed als onderpand.
Laat de ondernemer zelf de aankoop van het zakelijk vastgoed doen en financier tegen een rendement van 6%, zo luidt ons devies. De investeerder heeft dan wel de lusten, maar niet de lasten. Bovendien kan de ondernemer zijn zakelijk onroerend goed bankvrij laten financieren. Een win-win situatie.
Traditioneel investeren beleggers vaak in panden met een huurder daarin. Maar wat als je bijvoorbeeld de pech hebt als de verhuur toch wat minder vlot gaat of als de huurbetalingen uitblijven? Rendementen van dergelijke vastgoedbeleggingen staan dan onder druk. Ook de aankoopprijzen zijn in de huidige markt relatief hoog. Dit alles draagt dan niet bij aan een goed renderende portefeuille. Bij Mogelijk bieden we de investeerder het comfort van een stabiel rendement van 6% op de verstrekte lening, met het zakelijk object als veilig onderpand. Wekelijks melden zich dan ook nieuwe investeerders bij ons in Breukelen. Ons model voorziet duidelijk in een vraag!
30 miljoen
Dat er behoefte is aan investeren in zakelijke hypotheken, blijkt uit de groei die onze onderneming het afgelopen jaar heeft doorgemaakt. Inmiddels gaan we richting de 30 miljoen euro aan verstrekte financieringen. Dit is alleen maar mogelijk doordat vermogende investeerders ondernemers voorzien van de benodigde middelen voor de financiering van hun pand.
Bankvrij vastgoed financieren
In het Mogelijk Magazine dat wij recent publiceerden, komen enkele van onze investeerders aan het woord, evenals ondernemers die vertellen over hun ervaringen met bankvrij vastgoed financieren in het afgelopen jaar. Zo is er het verhaal over de onderneemster die nieuwbouwappartementen aankoopt voor de verhuur. Een investeerder uit ons netwerk financiert dat vastgoed en behaalt hiermee een rendement van 6%. Een win-win voor beiden. In het oog springend is ook de zogeheten ‘mierenboer’. Forse groei van deze startende ondernemer leidde tot de behoefte aan het kopen van een eigen pand.
Dankzij Mogelijk is de financiering hiervan -bankvrij- gerealiseerd. Ook is er het ondernemersechtpaar uit Texel met zijn horeca- annex theatergelegenheid. Zij laten zien dat het stapelen van financieringen naast ons model ook heel goed mogelijk is. Met het combineren van twee alternatieve financieringsvormen bereiken zij hun gestelde doelen. Verder is het inspirerend om te zien hoe een moeder en haar zoon hun hotel nog succesvoller kunnen maken, doordat ze ‘het pand van de buren’ konden aankopen met een financiering via Mogelijk.
Veel zekerheden, geen gedoe
De investeerders bij Mogelijk zijn divers van pluimage. Wat hen bindt, is dat ze een rendabele investering zoeken met veel zekerheden en geen gedoe. Bij ons vinden ze die! Kijk maar eens op Mogelijk.nl en lees daar de verhalen van ondernemers en investeerders.
Pablo de Loor is partner bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen
Laatste nieuws
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.