Energielabel C? Via Mogelijk eenvoudig te financieren
Laatst sprak ik een ondernemer die een twintigtal kantoorpanden bezit. De vierkante meters worden prima verhuurd. Maar om zeker te zijn van de huurinkomsten, moet er het een en ander aan onderhoud worden gepleegd. “Het is pure noodzaak”, zo vertelde de ondernemer mij, “want vanaf 2023 hebben we minimaal een energielabel C-verplichting, anders mogen de kantoren niet meer gebruikt worden”.
Eén van de zaken die aangepakt moet worden, is het plaatsen van nieuwe CV-ketels en isolatie van de kantoren. Al met al een fikse investering waar deze ondernemer niet echt op zat te wachten. We kunnen ons maar al te goed voorstellen dat het op sommige momenten helemaal niet goed uitkomt om dit soort forse investeringen te doen. Tegelijk voelt iedere ondernemer de noodzaak en doet het hebben van een energielabel natuurlijk ook iets met de waarde en de verkoopbaarheid van de panden. Een gebruikte auto met APK verkoopt ook beter dan eentje zonder APK. Dat is voor een pand natuurlijk niet veel anders.
Zakelijke hypotheek biedt investeringsmogelijkheden
Het concept van Mogelijk Vastgoedfinancieringen is eenvoudig en ook toe te passen op investeringsbehoefte in geval van renovatie of verbouwing. Wij brengen zakelijke hypothecaire financieringen tot stand tussen ondernemers en investeerders. Kapitaal dat nodig is voor de verbouwkosten aan kantoorpanden, kan -onder bepaalde voorwaarden- ook door middel van een zakelijke hypotheek worden gefinancierd.
Zekerheid en een aantrekkelijk rendement
In het geval van de vastgoedondernemer die in het bezit is van twintig kantoren werkte een zakelijke hypotheek als volgt. Tien van zijn panden waren inmiddels vrij van hypotheek. Op die panden heeft hij een nieuwe zakelijke hypotheek via Mogelijk afgesloten. Met dat kapitaal kan hij nu de noodzakelijke aanpassingen in zijn gehele portefeuille financieren. Voor de investeerder is het aantrekkelijk omdat het financieren in de vorm van een zakelijke hypotheek veilig is en een aantrekkelijk rendement biedt.
Bovendien wordt er direct gewerkt aan het vergroten van waarde toename van het pand. De leensom is relatief laag ten opzichte van de waarde van de ondergebrachte panden. Het unieke van onze aanpak is dat de investeerder het eerste recht heeft van hypotheek. Hij heeft daarmee het vastgoed als onderpand. Daarmee combineren we zekerheid met een aantrekkelijk rendement van wel 6% per jaar. Investeren in zakelijke hypotheken is het veilige alternatief voor beleggen in aandelen of vastgoed.
Goed gevoel
Het is fantastisch om te ontdekken dat steeds meer ondernemers en investeerders ons weten te vinden. Ook in het geval van verduurzaming van panden, kunnen wij dus helpen. En ja, de tijd gaat hard. Nog even en het is 2023 waarbij een energielabel C op kantoorpanden dus verplicht is. We helpen ondernemend Nederland graag vooruit, en als vergroening en verduurzaming het doel is, geeft dat helemaal een goed gevoel.
Maarten Rövekamp is partner bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen
De Corridor 21J
3621 ZA Breukelen
www.mogelijk.nl
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.