Column: Vastgoedbeslissers moeten ook de groene beslissing nemen
Er stonden grote auto’s voor de deur van het Okura Hotel. Er waren veel mannen in mooie pakken. De hapjes waren lekker en het applaus voor de winnaar was groot. Tot zover de bekende ingrediënten van het succesvolle Vastgoedbeslisserscongres van het VastgoedJournaal van gisteren. Ik was echter op zoek naar iets anders: in hoeverre is duurzaamheid vertegenwoordigd op dit congres?
Gelukkig kwam ik niet bedrogen uit, al ligt het onderwerp nog altijd wat verscholen in een wereld die vaak gaat over vierkante meters en geld. Maar mede door dagvoorzitter Jaap van Rhijn, voormalig CEO van Colliers, kwam het thema duurzaamheid toch aan de oppervlakte.
'Paris proof'
Hij benadrukte het belang van het ‘Paris Proof’ maken van de gebouwde omgeving. En dus ook de noodzaak om de uitstoot van CO2 te reduceren. Naast een bevlogen spreker is Van Rhijn een van de drijvende krachten achter het Deltaplan Duurzame Renovatie. Dit plan is een initiatief van Dutch Green Building Council en is bedoeld om een versnelling te realiseren in het verduurzamen van bestaand vastgoed. Hij riep alle beslissers op zich aan deze opgave te conformeren.
Deze opgave begint met transparantie, niet altijd een woord geweest uit het vocabulaire van de vastgoedondernemer. Geef inzage in de energierekening. Daarmee wordt duidelijk wat het werkelijk energieverbruik is van gebouwen. Een energielabel geeft die duidelijkheid niet, en is daardoor niet de goede graadmeter om de CO2-uitstoot van gebouwen mee te monitoren. Als we op grote schaal onze energiegegevens zouden delen, dan zou dat een grote stap voorwaarts zijn in het verduurzamen van de gebouwde omgeving.
Worsteling
Het pleidooi van de dagvoorzitter kon rekenen op een luisterend oor van de beslissers in de zaal. Maar ik zag ook de worsteling in het publiek. De stap naar het verplichte energielabel C in 2023 kan nog wel gemaakt worden. Relatief gemakkelijk. Maar daarna verder naar energielabel A, en dan het liefst nog met een aantal plusjes erbij, dat wordt ingewikkelder. Laat staan als het gaat over het terugdringen van het werkelijk energieverbruik. Bovendien gaat verregaande verduurzaming gepaard met investeringen. Komen toch die euro’s weer bovendrijven…
Op deze momenten van worsteling is het goed dat verhalen worden gedeeld van bijvoorbeeld Rochdale. Deze corporatie wil verder kijken dan de euro’s en ziet het ook als haar maatschappelijke taak om vastgoed te verduurzamen. Ook ontwikkelaar AM gaf aan samen te willen werken aan een groene stad, door juist ook te investeren in gebieden die niet tot de finefleur van de stad behoren.
Rosenbaum
En ook de vastgoedbeslisser van 2017 Ronny Rosenbaum heeft al eens duurzaam beslist. Hij kocht onlangs het project The Valley aan de Zuidas. Een duurzame nieuwbouwontwikkeling, BREEAM-NL gecertificeerd, wist hij me zelfs te vertellen tijdens de hapjes. Goed nieuws! Maar ik ben pas echt blij als we met zijn allen ook de groene beslissingen nemen voor al die bestaande gebouwen in Nederland. Met het Deltaplan Duurzame Renovatie gaan we die route uitstippelen, samen met u.
Annemarie van Doorn is directeur Dutch Green Building Council
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.