Alternatieve wijze van financieren van zakelijk vastgoed slaat aan
In minder dan anderhalf jaar tijd heeft Mogelijk Vastgoedfinancieringen meer dan €20 miljoen aan hypotheken tot stand gebracht. In het model van Mogelijk worden ondernemers die zakelijk vastgoed willen financieren via een hypothecaire lening verbonden aan investeerders. Er is veel vraag naar deze vorm van alternatieve financiering, zowel onder ondernemers als bij investeerders.
Dit maakte de onderneming vandaag bekend. Mogelijk Vastgoedfinanciering is in 2016 opgericht vanuit een concrete vraag uit de markt. Nadat een van de oprichters in zijn rol als projectontwikkelaar merkte dat zijn klanten bancair geen financiering meer konden krijgen, werd de onderneming opgericht.
Alleen zakelijk vastgoed
Inmiddels zijn door het hele land meer dan 165 objecten gefinancierd, elk tussen de 100.000 en 500.000 euro. Een financiering voor een privéwoning valt niet af te sluiten bij Mogelijk. Deze nieuwe vorm van financieren is uitsluitend bedoeld voor zakelijk onroerend goed, zoals bedrijfs- en beleggingspanden (ook box 3), kantoorruimtes, winkels, recreatie en horeca.
Ondernemers kunnen wel vastgoed financieren
Banken staan tegenwoordig niet te trappelen om aan een MKB’er een zakelijke hypotheek te verstrekken onder een half miljoen euro. Ondernemers kunnen bij Mogelijk wel terecht om hun vastgoed te financieren, doordat vermogende investeerders één op één zakelijke hypothecaire leningen verstrekken.
Hiervoor betalen ondernemers een rentevergoeding tussen de 4,95% en 6,5%. Zij kunnen gedurende de looptijd altijd boetevrij aflossen. Het aflossen van de hypothecaire lening gaat binnen het model tot 50% van de koopsom gedurende de looptijd van 20 jaar. Voor ondernemers is dat een groot voordeel. De maandelijkse lasten zijn doorgaans lager dan bij een bancaire financiering.
Investeerders kunnen lening overdragen
Vermogende investeerders verschaffen bij Mogelijk een financiering aan ondernemers die zakelijk vastgoed willen kopen. Hiervoor ontvangen zij een rentepercentage van 4,5 tot 6%. Het is een investering met als belangrijkste zekerheid het recht van eerste hypotheek. Ook het mee tekenen in privé door de geldlener en de ontvangst van maandelijkse rente en aflossing dragen daaraan bij. Bovendien kunnen investeerders tussentijds hun lening overdragen (cederen) als ze hun investering weer liquide willen maken.
Zoeken naar nieuwe investeerders
Investeren in zakelijke hypotheken is het veilige alternatief voor aandelen en vastgoed. Mogelijk verwacht de komende tijd fors verder te kunnen groeien. Om de grote vraag uit de markt naar zakelijke hypotheken aan te kunnen is Mogelijk altijd op zoek naar investeerders die hun vermogen verantwoord willen beleggen.
Maarten Rövekamp, partner Mogelijk Vastgoedfinancieringen, kan meer informatie verschaffen: 0346 250 171 of 06 515 600 22. Kijk ook op mogelijk.nl voor meer informatie over het model. Lees daar ook een serie blogs waarin de werkwijze uitgebreid staat beschreven.
Op de foto het team van Mogelijk: van links naar rechts: Maarten Rövekamp, Annemieke Schoonderwoerd en Pablo de Loor.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.