'Maak elke nieuwbouwwoning geschikt als zorgwoning'
Met de explosieve toename van 80+’ers in Nederland, neemt de vraag naar seniorenhuisvesting enorm toe. Een opgave voor de vastgoedsector, die naarstig op zoek is naar nieuwe woonconcepten om de nieuwe generatie senioren te huisvesten.
‘’De uitdaging zit niet alleen in de absolute toename van het aantal senioren, maar vooral ook in de veranderende behoeften,’’ begint dagvoorzitter Michiel Wentges (Sectormanager Zorg bij BBN) het VJ-congres ‘Senior & Wonen: Toekomstbestendig wonen voor senioren’ gisteren. ‘’Doordat fysieke problemen langere tijd gerepareerd en uitgesteld worden, zie je een toename in mentale problemen zoals Alzheimer.’’ Wentges benadrukt dat 40.000 ouderen nu (al) in ongeschikte woningen wonen. En daar komt de nieuwe aanwas aan senioren nog eens bovenop.
Seniorenprofielen
Alle sprekers op het congres zijn het erover eens dat in beeld gebracht moet worden wát de behoeften precies zijn en dat er nu toch echt als de wiedeweerga gebouwd moet gaan worden. ‘’Als we niet weten waar de behoefte zit, kunnen we ook niets maken,’’ stelt Co Politiek (Managing Partner bij Careinvest Group). ‘’We hebben daarom verschillende data (bijvoorbeeld inkomen, socio-economische status en zorgvraag) gecombineerd om een aantal seniorenprofielen te maken. Die informatie is tot op buurtniveau beschikbaar, waardoor je heel gericht kunt gaan ontwikkelen.’’
Berichtje
Het gebruik van data wordt volgens Cees van Boven (bestuurder bij Woonzorg Nederland) ook heel belangrijk in de woning. ‘’We zijn bezig om op sommige van onze locaties door middel van nieuwe technologieën betere en gerichtere zorg te leveren. Zo kun je bijvoorbeeld zien of ’s morgens het toilet wordt doorgetrokken, en zo niet, dan krijgen verzorgers en/of kinderen een berichtje.’’
Zorghotel
Dé zorgwoning bestaat niet, blijkt uit de presentaties. Daan Tettero (Conceptontwikkelaar Zorgvastgoed bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance) noemt als voorbeeld van een nieuw concept het zorghotel: een concept dat bewoners eerstelijns zorg biedt, van tijdelijke aard. Bijvoorbeeld bij revalidatie na een val in huis. Een manier om ziekenhuizen te ontlasten én ouderen op een verantwoorde manier zo lang mogelijk thuis te kunnen laten wonen (door ze te laten terugkeren na verblijf in het zorghotel).
Gemengd wonen
Nederlandse senioren wonen namelijk graag zo lang mogelijk thuis. Ruud Stemerdink (Ontwikkelaar/exploitant bij Hotelwonen) benadrukt dat toekomstbestendig wonen daarom al begint bij de wijk. ‘’Op buurtniveau blijkt uit onderzoek dat dit inhoudt dat men er zelf op uitkan, dat er winkels en eerstelijns zorg (arts en apotheek) en ontmoetingsplaatsen aanwezig zijn. Bovendien blijkt dat senioren bij voorkeur gemengd wonen. Als de omgeving dit faciliteert, kunnen senioren dus prima in een woonwijk (blijven) wonen zonder ergens afgezonderd in een complex te worden gezet.’’
‘Het is nu aan de markt’
Tettero benadrukt daarom dat iédere nieuwbouwwoning voortaan geschikt zou moeten gemaakt worden als zorgwoning. ‘’Waarom niet elke woning een brede deur? Dat kan nooit kwaad. Het is nu aan de markt om dat zetje te geven om daadwerkelijk succesvolle toekomstbestendige concepten te ontwikkelen. Concepten waarmee we langere tijd vooruit kunnen.’’
Foto: Created by Pressfoto - Freepik.com.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.