Duurzame kantoorconcepten: dé kantoren van de toekomst
Duurzame kantoorconcepten zijn inmiddels niet meer weg te denken in de planvorming voor de toekomst. Energieneutraal bouwen wordt immers de standaard. De overheid neemt maatregelen die direct invloed hebben op de markt: de EPC aanscherping, het verplicht stellen van minimaal energielabel C in 2023, duurzaam inkoopbeleid, groene belastingmaatregelen en natuurlijk subsidies.
Daarnaast willen vastgoedbeleggers en kantoorgebruikers steeds vaker laten zien dat zij maatschappelijk verantwoord ondernemen. Bij vastgoedpartijen groeit daardoor de behoefte aan duurzame gebouwen om twee redenen:
1. Voldoen aan behoefte van aandeelhouders.
2. Bij duurzame kantoorpanden is het risico op leegstand nu en in de toekomst lager.
Verduurzamen kantoorgebouwen
Het verduurzamen van bestaande gebouwen wordt steeds populairder, omdat dit meestal met een lagere investering realiseerbaar is ten opzichte van nieuwbouw. De overheid stimuleert dit met geldelijke subsidieregelingen en interessante fiscale voordelen. Daarnaast bieden banken interessante (duurzame) financieringsvormen aan voor “groene” beleggingsobjecten.
Ter inspiratie: Transformatie Performance Factory Zuid in Enschede
De Performance Factory ontstaat op een bijzondere locatie: het voormalige Polaroid fabrieksterrein in het hart van Enschede, in de wijk Bothoven en vlakbij het centraal station. In de voormalige fabriek werden voornamelijk zonnebrilglazen en Polaroid Land Camera’s gemaakt. Nu is het gebouw in het bezit van Woningcorporatie Domijn. Domijn werkt samen met de ondernemers en gemeente Enschede om deze unieke locatie te transformeren naar een eigen duurzame huisvesting en een bruisende talentenfabriek, waarbij zij zich richten op kunst, cultuur, ambacht & ondernemerschap: met onder andere de Stadswerkplaats, Theathermakerij en GLO entertainment Live.
Van oud naar nieuw
De hele transformatie bestaat uit een breed pakket van duurzame aspecten. Het oude gebouw bezit een energielabel G met een Energie Index (EI) van 1,84. Door middel van een EPA-U maatwerkadvies, opgesteld door Zienergie, is er inzicht gegeven in de belangrijkste energiebesparende mogelijkheden van het bestaande pand. Het maatwerkadvies geeft inzicht in de mogelijkheden van energiebesparing, de investering die daarvoor nodig is en de terugverdientijden. Uit het advies is gebleken dat na renovatie de Performance Factory een label A bezit met een EI van 0,78. Ambitieuze plannen liggen hier aan ten grondslag.
Subsidiabele duurzame aspecten
Door te investeren in laagdrempelige duurzame maatregelen is dit duurzame concept van Domijn tot stand gekomen. Bij deze transformatie worden de volgende maatregelen toegepast:
-Nieuwe luchtbehandelingskasten met warmteterugwinning;
-Elektrische warmtepompen;
-Vervangen van bestaande beglazing door HR-glas;
-Na-isoleren bestaande gevels;
-Na-isoleren daken;
-Vervangen van beglazing op sheddaken;
-LED-verlichting in combinatie met aanwezigheidsdetectie.
Ambities waarmaken met subsidie
Door de toepassing van energiebesparende maatregelen kan Domijn gebruik maken de volgende subsidieregelingen:
-Energie Investeringsaftrek (EIA) voor de getroffen duurzame maatregelen die voortkomen uit het EPA-U maatwerkadvies. Dit levert Domijn een netto voordeel op van ± 14,5% op de investering in de energiebesparende maatregelen;
-Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE) voor de investering in de zonnepanelen. De regeling stimuleert de productie van hernieuwbare energie uit biomassa, geothermie, water, wind en zon. Door de energieproductie uit de zonnepanelen bedraagt het maximale subsidiebedrag voor Domijn ongeveer
€ 350.000,-;
-Provinciale regeling voor investeringen gericht op energiebesparing en duurzame energieopwekking. Voor de investeringen in gebouwgebonden energiebesparende maatregelen, die hebben gezorgd voor een labelsprong van G naar A, is een subsidie verstrekt van € 199.000,-.
De combinatie van het vooraf analyseren van de investeringsplannen en het juist koppelen van de beschikbare regelingen maakt dat subsidies veel meer mogelijkheden kunnen bieden dan u van tevoren inschat.
Geldelijke, maar zeker ook fiscale voordelen leveren een grote meerwaarde aan het waarmaken van het duurzame concept.
Hoe staat het met uw vastgoed?
Wilt u weten hoe uw vastgoed ervoor staat? Welke subsidiemogelijkheden er voor de energiebesparende maatregelen of zelfs de complete renovatie van uw vastgoed zijn?
De specialisten van Subvention adviseren en begeleiden u graag gedurende het hele traject en behalen het maximale subsidieresultaat voor u. Zo wordt ook uw vastgoed toekomstbestendig! Laat ons HIER weten wat uw ambities zijn.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.