‘Vastgoedmanagement nieuwe stijl heeft ons vak veelzijdiger gemaakt'
Het nieuwe werken, flexibele werkplekken, duurzaamheid, internationale milieuafspraken, de gevolgen van het klimaatakkoord, et cetera zijn er mede de oorzaak van dat vastgoedmanagement de laatste jaren drastisch is veranderd.
De vastgoedmanager is van een contolerende beheerfunctie naar een commerciële spilfunctie gegroeid, waarbij er veel meer taken op zijn bordje zijn terecht gekomen. Gebruikers behouden, huurders aantrekken, op ‘eigen’ risico aanbod afstemmen op gebruikerswensen, renovaties, transformaties, facilitaire diensten, technische diensten en zelfs de marketing van een gebouw of portefeuille omvatten zijn (of haar) takenpakket. En nog altijd met als doel meer rendement voor de belegger te genereren.
Generalist
Inge van Wolde, algemeen directeur van AllFixed Property Management: “De vastgoedmanager nieuwe stijl is een generalist, met een brede kijk en een duidelijke visie op onroerend goed en zijn functie in relatie tot de locatie. Leegstand hef je niet zomaar op. Het aanbod is immers groot en in dat veld zal je ‘jouw’ aanbod onderscheidend naar de markt moeten brengen. Soms door rigoureuze ingrepen of door innovaties en transformaties, soms door de services naar een veel hoger niveau te tillen. Daarnaast is AllFixed zelfs bereid om op basis van haar – door de opdrachtgever geaccepteerde visie – (mee) te investeren in diverse maatregelen”.
De voorbeelden van vastgoedmanagement nieuwe stijl schudt Van Wolde zo uit zijn mouw. “Rivium Quadrant (foto), waar renovatie op risico wordt uitgevoerd. OfficeToday, een multi tenant hospitality-concept om leegstand op diverse plaatsen terug te dringen. Het Spaarneplein in Den Haag, waar wij investeren in de uitbouw van een zogenaamd inspiratie- en innovatiekantoor. Het VSK, ons Vaste Servicekosten-concept, waarbij wij zowel de opdrachtgever als gebruiker ontzorgen en zelf het risico van kostenoverschrijding nemen. En ons energiemanagement, waarbij wij het verbruik intensief monitoren met als doel het terugdringen van de energielasten.”
Groei opdrachtportefeuille
“De veelzijdigheid van ons vak is sterk toegenomen, de invloed en onze verantwoordelijkheid is veel groter dan voorheen en onze rol richting de belegger en gebruiker maken van de vastgoedmanager nieuwe stijl, strategische partners. Een uitdaging die ons goed ligt. Tel daar bij op dat wij met deze aanpak nieuwe stijl forse kortingen weten te bewerkstelligen, die kunnen oplopen tot 20 a 25% en je begrijpt waarom onze opdrachtportefeuille groeit”, zegt Van Wolde tot slot.
Een bijdrage van AllFixed Vastgoed Management.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.