Dynamis ziet lichte opnamestijging kantoren
In het derde kwartaal van 2010 is op de Nederlandse kantorenmarkt sprake van een onderbreking van de negatieve, cijfermatige spiraal. Het totale opnamecijfer noteert na een periode van forse dalingen een lichte stijging en het aanbod groeit minder snel dan in de eerste twee kwartalen van 2010. Van structureel herstel is echter geen sprake. Dit blijkt uit het derde kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, dat morgen verschijnt.
In het derde kwartaal van 2010 is binnen de 24 onderzochte Dynamis regio's in totaal ruim 262.000 vierkante meter kantoorruimte opgenomen, een stijging van 4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarmee is voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2008 sprake van een opnamestijging. In totaal werden afgelopen kwartaal 179 gebruikerstransacties geregistreerd met een gemiddelde grootte van 1.464 vierkante meter. De mediane transactieprijs komt in het derde kwartaal van 2010 uit op € 130,- per vierkante meter per jaar en is daarmee stabiel gebleven.
Na aanbodstijgingen van respectievelijk 5% en 3% in de eerste twee kwartalen van 2010, is het aanbod in het derde kwartaal met 1% toegenomen. In totaal wordt op 1 oktober 2010 binnen de Dynamis regio's 6.074.000 vierkante meter kantoorruimte aangeboden. Het totale aanbod wordt bepaald door 3.190 objecten met een gemiddelde grootte van 1.904 vierkante meter. Het nieuwbouwpercentage in het totale aanbodcijfer bedraagt 7%, één procentpunt lager dan vorig kwartaal.
Ondanks de lichte opnamestijging kan volgens Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars niet worden gesproken van structureel herstel op de kantorenmarkt. De vraag naar kantoorruimte ligt nog altijd op een laag niveau en de verwachting voor heel 2010 is dat het opnamecijfer uitkomt beneden 1 miljoen vierkante meter, het laagste niveau sinds 1995.
Laatste nieuws
- 18-09-2024 16:30 Amazon eist dat werknemers weer vijf dagen in de week op kantoor zijn
- 18-09-2024 15:34 Yvonne van Mierlo volgt Harrie Windmüller op bij BrabantWonen
- 18-09-2024 13:43 Boelhouwer: ‘Prinsjesdagplannen zijn onvoldoende voor 100.000 woningen per jaar’
- 18-09-2024 13:38 Fiscale renteaftrek in de vennootschapsbelasting, zo zit het
- 18-09-2024 12:36 Reactie IVBN op Prinsjesdagplannen: 'Investeringsbereidheid vraagt om andere fiscale keuzes'
- 18-09-2024 12:27 Eigen Haard en Kroon & de Koning tekenen voor bouw 44 appartementen in Amsterdam
- 18-09-2024 12:18 Dit is hoe technologie het verhuurproces transformeert
- 18-09-2024 12:06 Nieuwe btw-herzieningsregeling voor vastgoeddiensten vanaf 2026 (aanpak short-stay constructies)
- 18-09-2024 10:24 Koophonger Rijksvastgoedbedrijf nog niet gestild
- 18-09-2024 09:39 Madeline Buijs: 'Door niet te kiezen is de 5 miljard euro voor de woningmarkt een druppel op de gloeiende plaat'
- 18-09-2024 08:55 Woonwaard koopt 36 nieuwbouwappartementen in Alkmaar
- 18-09-2024 08:28 Ovb (verhuur)woningen pas in 2026 naar 8 procent - too little too late?
- 18-09-2024 08:12 Prinsjesdag 2024: Met deze belastingplannen moet de vastgoedsector rekening houden
- 17-09-2024 16:21 Megadeal bijna rond: 695 miljoen euro voor bijna 3.000 woningen van Eres
- 17-09-2024 15:28 Bouw nieuw hotel Domburg gestaakt vanwege netcongestie
- 17-09-2024 15:14 Flink krijgt flinke investering en wil tien nieuwe locaties in Nederland openen
- 17-09-2024 13:22 Johan Conijn: ‘Rijk moet instappen in gebiedsontwikkeling, anders niet alle Novex-locaties mogelijk’
- 17-09-2024 12:37 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huur voor Belastingdienst in Prinsenhof Den Haag
- 17-09-2024 12:23 Drie nieuwe huurcontracten voor 10.000 m2 in Zoeterwoude
- 17-09-2024 11:33 Cepezed en J.P. van Eesteren revitaliseren voormalig KPN-gebouw naar Rijkskantoor op Binckhorst in Den Haag
- 17-09-2024 11:23 Pro Warehouse huurt in Amsterdam Zuidoost
- 17-09-2024 11:11 WoningBouwersNL: Regering, er is genoeg ruimte in Nederland voor 1 miljoen woningen
- 17-09-2024 09:59 Drie nieuwe benoemingen in managementteam Wilma Wonen
- 17-09-2024 09:42 Elk Groep neemt de Groep Resultaatgericht Vastgoedonderhoud over
- 17-09-2024 01:00 80 procent huizenkopers hebben geen vertrouwen in woningambities nieuw kabinet
- 16-09-2024 16:24 Volkshuisvesting-ambtenaar afgekocht met 400.000 euro om bezwaar tegen woonproject in te trekken
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.