‘Ontvlechting vastgoed banken biedt kansen'
De komende 12 tot 24 maanden krijgen vastgoedbeleggers volop nieuwe kansen wanneer de grote banken - die van alle kanten onder druk staan - hun Europese vastgoedportefeuilles moeten ontvlechten. Dat zegt Jos Short van Internos Real Investors vandaag. Hij verwacht in 2011 en 2012 een grote piek aan herfinancieringen en ziet vooral kansen in Nederland.
Short is Executive Chairman van Internos Real Investors dat €1,5 mrd aan Europese vastgoedbeleggingen onder beheer heeft en doet zijn uitspraken in een Engelstalig onderzoeksrapport dat u HIER kunt downloaden.
Short verwacht dat de banken zullen terugkeren naar hun ‘core' activiteiten maar dat de ontvlechting van de vastgoedactvititeiten zorgvuldig zal gebeuren om al te grote schokken te voorkomen.
"In de zich herstellende economieën in Noord-Europa zal pas begin 2011 de eerste tekenen van deze ontvlechting te zien geven. Het aankopen van dit vastgoed van de banken zal in eerste instantie weinig huurrendement geven maar na 2013 zal de waarde van dit vastgoed zich goed ontwikkelen", zegt Short.
Hij wijst voorts op de ‘overgefinancierde' beursgenoteerde vastgoedbedrijven die eveneens een kans zijn voor opportunistische vastgoedbeleggers of fondsbeheerders."
Short meent dat er drie redenen zijn waarom banken hun vastgoedexposure willen verlagen.
1) Banken hebben hun strategie ten aanzien van commercieel vastgoed fundamenteel gewijzigd.
2) Wereldwijde strengere regulering van de banken door de herziening van het Basel II-akkoorden, de zogenoemde Basel lll-akkoorden.
3) Er wordt in 2011 en 2012 een grote piek aan herfinancieringen voorzien.
De grootste kansen met commercieel vastgoed doen zich volgens Internos voor in Duitsland, Frankrijk, Nederland en Scandinavië en de gebieden rond het centrum van Londen.
Laatste nieuws
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.