‘Ontvlechting vastgoed banken biedt kansen'
De komende 12 tot 24 maanden krijgen vastgoedbeleggers volop nieuwe kansen wanneer de grote banken - die van alle kanten onder druk staan - hun Europese vastgoedportefeuilles moeten ontvlechten. Dat zegt Jos Short van Internos Real Investors vandaag. Hij verwacht in 2011 en 2012 een grote piek aan herfinancieringen en ziet vooral kansen in Nederland.
Short is Executive Chairman van Internos Real Investors dat €1,5 mrd aan Europese vastgoedbeleggingen onder beheer heeft en doet zijn uitspraken in een Engelstalig onderzoeksrapport dat u HIER kunt downloaden.
Short verwacht dat de banken zullen terugkeren naar hun ‘core' activiteiten maar dat de ontvlechting van de vastgoedactvititeiten zorgvuldig zal gebeuren om al te grote schokken te voorkomen.
"In de zich herstellende economieën in Noord-Europa zal pas begin 2011 de eerste tekenen van deze ontvlechting te zien geven. Het aankopen van dit vastgoed van de banken zal in eerste instantie weinig huurrendement geven maar na 2013 zal de waarde van dit vastgoed zich goed ontwikkelen", zegt Short.
Hij wijst voorts op de ‘overgefinancierde' beursgenoteerde vastgoedbedrijven die eveneens een kans zijn voor opportunistische vastgoedbeleggers of fondsbeheerders."
Short meent dat er drie redenen zijn waarom banken hun vastgoedexposure willen verlagen.
1) Banken hebben hun strategie ten aanzien van commercieel vastgoed fundamenteel gewijzigd.
2) Wereldwijde strengere regulering van de banken door de herziening van het Basel II-akkoorden, de zogenoemde Basel lll-akkoorden.
3) Er wordt in 2011 en 2012 een grote piek aan herfinancieringen voorzien.
De grootste kansen met commercieel vastgoed doen zich volgens Internos voor in Duitsland, Frankrijk, Nederland en Scandinavië en de gebieden rond het centrum van Londen.
Laatste nieuws
- 06-09-2024 16:27 Wijzigingsplannen voor woningbouw bij vliegbasis Soesterberg onherroepelijk
- 06-09-2024 16:03 BPI Vastgoed koopt herontwikkelingslocatie in Oud-Beijerland
- 06-09-2024 14:45 Bestemmingplannen voor 116 woningen in Oisterwijk onherroepelijk
- 06-09-2024 14:32 HVG Real Estate realiseert twintig koopwoningen in Limburgse Treebeek
- 06-09-2024 14:04 Drie huurders voor Kronenberg Groep op Gelderlandplein
- 06-09-2024 13:31 Groen licht voor 157 woningen bij voormalig hoofdkantoor KLM in Den Haag
- 06-09-2024 12:04 Amstelveen zoekt ontwikkelaar voor 160 woningen
- 06-09-2024 12:04 Mark Bollen en Robert Weijers worden professional partner bij Ryse
- 06-09-2024 11:49 Oakberry huurt winkelruimte in Haarlem
- 06-09-2024 11:49 Medemblik zoekt koper voor kavels om 22 woningen te realiseren
- 06-09-2024 11:44 Henselmans Bouw & Ontwikkeling en Bolten Bouwbedrijf tekenen voor appartementencomplex in Heemskerk
- 06-09-2024 10:35 Maassluis koopt gezondheidsgebouw om plaats te maken voor woonvorm voor zorgbehoevenden
- 06-09-2024 10:25 Maurits Verhoeff benoemd tot directeur van Van Herk Bedrijfsmakelaars
- 06-09-2024 10:08 BPD neemt Bemog Projektontwikkeling over en ziet portefeuille met 6.000 woningen groeien
- 06-09-2024 09:52 Voormalige Leen Bakker verkocht om plaats te maken voor opslagfaciliteit
- 06-09-2024 09:39 Purdey Mode huurt 280 m2 aan de Meent in Rotterdam
- 06-09-2024 09:18 ‘Meerdere partijen tonen interesse in Bristol’
- 06-09-2024 08:58 BDO Belgium bouwt expertise in vastgoed verder uit met nieuwe afdeling 'Real Estate Valuation'
- 06-09-2024 07:30 Schepers Vastgoed transformeert oude Sphinxfabriek in Maastricht naar negentig appartementen
- 05-09-2024 16:58 Annexum gestart met uitponden
- 05-09-2024 16:29 act Fort Advocaten verder als act legal
- 05-09-2024 15:36 Denise Notenboom schuift door, Peter de Bruin nieuwe directeur Rabo Real Estate Finance
- 05-09-2024 15:23 Scapino huurt 685 m2 op Sint Jorisplein in Amersfoort
- 05-09-2024 15:11 N&W Capital koopt 41 appartementen in Dronten
- 05-09-2024 14:47 Softwarebedrijf huurt ruim 800 m2 kantoorruimte op Zuidas
- 05-09-2024 13:54 Jurre Blauw nieuwe partner bij Lingotto
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.