Taxeren door de ogen van de gebruiker
Triodos Bank steunt het initiatief van Dynamis Taxaties Nederland om duurzaamheid een prominentere plek in het taxatierapport te geven. Vaak komen taxateurs niet verder dan de vermelding van het energielabel, als dat al aanwezig is.
Maar duurzaamheid is meer dan energie, het betreft het geheel van duurzame elementen. Naast energie gaat het om milieu, de sociale dimensie en ook een financieel gezonde businesscase. Een project al na een jaar afschrijven is immers weinig duurzaam. Uiteindelijk gaat het bij vastgoed om de gebruiker, of het nu gaat om een kantoormedewerker, een bezoeker of een zorgvrager.
De mens centraal stellen.
Een leeg gebouw is immers niets meer dan een stapel stenen zonder ziel. Waarom dan ook niet bij het taxeren door de ogen van de gebruiker kijken. Is het een gezond gebouw, mechanische ventilatie of toch maar een raampje openzetten. Voelt het gebouw als een huiskamer of een healing environment, is er interactie met de omgeving. Want een lager ziekteverzuim leidt wellicht tot meer productiviteit en meer rendement.
Vertalen in getallen
Triodos Bank is ervan overtuigd dat duurzaamheid een positieve invloed heeft op de waarde. Daarnaast is duurzaamheid in bredere zin gewoon steeds meer de norm. Dat een taxateur zich baseert op bewijsmateriaal, is vanzelfsprekend. Ook is duidelijk dat duurzame elementen moeten worden vertaald in getallen. Taxeren is geen glazen bol. Aan de andere kant moeten we misschien ook eens wat moed tonen en laten zien waar we voor staan.
Omdat bewijsmateriaal vooralsnog beperkt aanwezig is en de vertaalslag naar getallen nog gemaakt moet worden, is het goed om daarover met elkaar in gesprek te gaan. Het lijkt alleen nog een kwestie van tijd dat duurzaamheid een integraal onderdeel van het taxatieverslag wordt – en niet slechts een terloopse paragraaf of een label.
Een bijdrage van Steven Rietberg, senior relatiemanager duurzaam vastgoed bij Triodos Bank Nederland.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.