Woningontwikkelaars kunnen voor financiering nu ook bij DCMF terecht
Naast de mogelijkheid tot het tijdelijk financieren van beleggerswoningen, die veelal na een renovatie weer verkocht worden, bestaat bij vastgoedfinancier DCMF nu ook de mogelijkheid om de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen te financieren. Vastgoedjournaal sprak hierover met Lothar Kleinhaarhuis, directeur van DCMF.
Kleinhaarhuis: âMet gepaste trots bieden wij vanaf 1 juli dit jaar de nieuwbouwpropositie aan voor woningontwikkelaars. Daar waar de rest van vastgoedfinanciers niet verder naar buiten kijkt, doet DCMF een stap naar voren met een uitbreiding van haar productenpaletâ.
De afgelopen acht jaar is de woningmarkt door verschillende omstandigheden in de problemen gekomen. Vooral de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen is fors onderuit gegaan. Een van de redenen is dat er bij financiers minder appetite was om deze te financieren. Een fors tekort op de nieuwbouwmarkt was het gevolg. De vraag naar dergelijke woningen heeft ook een dip laten zien, maar is nooit stilgevallen. Na het recente herstel van de markt is de vraag naar nieuwbouwwoningen ook weer toegenomen. Ook DCMF is veelvuldig benaderd met financieringsproposities om woningprojecten op te starten. âMaar vanaf heden kunnen wij hier nu gehoor aan gevenâ, zegt Kleinhaarhuis.
In 21 steden
âUitgangspunt is dat DCMF in 21 (middel)grote steden nieuwbouw kan financieren. Hiervoor verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl). Zowel in gevallen van nieuwbouw op een aan te schaffen perceel grond alsmede de aanschaf van bestaande opstallen die vervolgens gesloopt gaan worden. Per casus dient beoordeeld te worden hoeveel procent van de te bouwen woningen verkocht dient te zijn. In sommige gevallen zou dit kunnen betekenen dat we op de klassieke 70% voorverkoop uitkomen, in andere gevallen zal deze eis een stuk lager uit kunnen vallen. We proberen ondanks een gedegen acceptatieproces met de juiste risico-inschatting toch een flexibel product aan te bieden en mee te denken met de vastgoedondernemerâ.
Altijd 30% uit eigen middelen
DCMF is bereid maximaal 70% van de koopsom van de grondpositie en maximaal 70% van de stichtingskosten van de te realiseren woningen te financieren met een looptijd van maximaal 18 maanden. De som van deze bedragen kan maximaal â¬3.000.000 bedragen. Tevens wordt er gekeken naar de getaxeerde eindwaarde van de woningen. Kleinhaarhuis: âDe totale hypotheek mag tevens niet meer bedragen dan 70% van de getaxeerde eindwaarde. Verder zal de debiteur uit eigen middelen 30% moeten financieren voordat DCMF start met financieren. Daarmee geven we een forse stimulans aan de woningbouw in Nederland. Daar is iedereen mee gebaatâ, aldus Kleinhaarhuis.
Voor verdere productspecificaties verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl).Â
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.