VJ in gesprek met Flexas.nl: Online kantoorruimte bemiddeling wint steeds meer terrein
Flexas.nl is de grootste online kantoorruimte bemiddelaar in Nederland en bemiddelt direct tussen verhuurders en huurders, Achteraf gezien blijkt dat een schot in de roos, want het aantal bedrijven dat online op zoek gaat naar een kantoor blijft groeien.
De online kantoorruimte bemiddelaar realiseerde in 2015 een recordaantal van 758 transacties en verdiende hiermee een nominatie voor de FD Gazellen Awards. De moderne (online) variant van kantoorruimte bemiddeling heeft zich inmiddels stevig tussen de gevestigde orde genesteld.
Vijf jaar geleden was het aanbod van kantoorruimtes nauwelijks online te vinden en daardoor lastig te vergelijken. De verhuur verliep traditioneel via lokale en landelijke makelaarskantoren. De eigenaren en aanbieders van commercieel vastgoed waren daardoor voor nieuwe verhuurtransacties grotendeels afhankelijk van de makelaars.
Marcel de Groot, oprichter van Flexas.nl, zag dit in zijn tijd bij Uni-Invest als een kans: “Ik wilde in de rol als vastgoedeigenaar eerder aan tafel komen met een klant, want wie weet er tenslotte het meeste over zijn eigen kantoorruimte? Daarom besloot ik op een zaterdagochtend voor mezelf te beginnen, met een telefoon, laptop en een zelfgebouwde website.” Vrij snel sloten de grote vastgoedfondsen en business centers zich aan. Dit terwijl De Groot nog gewoon vanuit zijn zolder werkte.
Het was één van de eerste duidelijke signalen dat de hedendaagse kantorenmarkt klaar was voor vernieuwing. “Het online model van Flexas.nl, waardoor eigenaren en aanbieders van kantoren eenvoudig in staat gesteld worden om in contact te komen met potentiële huurders, blijkt precies wat de markt nodig heeft”, zegt De Groot.
Flexas.nl
Vandaag de dag telt het Flexas.nl 12 medewerkers en genereert het bedrijf dagelijks tientallen aanvragen voor hun opdrachtgevers. Het aanbod bestaat nu uit circa 2.700 kantoorruimtes in Nederland, verdeeld over steden in de Randstad als Amsterdam en Rotterdam, maar ook plaatsen zoals Breda. Het aanbod is afkomstig van circa 300 opdrachtgevers die variëren van beursgenoteerde vastgoedfondsen en business centers tot particuliere vastgoedeigenaren. “Wij hebben één voorwaarde dat is dat de opdrachtgever zelf de bezichtigingen en rondleidingen doet”, aldus De Groot.
Flexas.nl is in een korte tijd uitgegroeid tot de grootste bemiddelingswebsite voor kantoorruimtes. De Groot: “Dit komt mede door een toename van het aantal nieuwe verhuurconcepten als HNK, TOO, WeWork en Spaces. Deze flexibele kantorenconcepten spelen in op de toenemende vraag van organisaties en ondernemers naar inspirerende werkplekken op basis van flexibele huurvoorwaarden. Deze organisaties en ondernemers vinden allen hun weg naar kantoorruimte via Flexas.nl.”
De werkwijze
Flexas.nl is bijzonder goed vindbaar op het internet. Organisaties die op zoek zijn naar een kantoorruimte komen al gauw bij de online bemiddelaar terecht. Deze organisaties en ondernemers worden persoonlijk geholpen en wegwijs gemaakt in de wereld van kantoren. De bezichtiging wordt, in samenspraak met de opdrachtgever, door de brokers van Flexas.nl ingepland.
De opdrachtgever doet zelf de bezichtiging. Zij weten namelijk precies wat de mogelijkheden van het gebouw zijn en kunnen dit meteen met de huurders bespreken. Bovendien kunnen beide partijen dan direct met elkaar om de tafel. De brokers blijven zowel de huurder als de verhuurder bijstaan om het proces in goede banen te leiden. Dankzij Flexas.nl wordt het verhuurproces van een kantoorruimte versneld.
Geen exclusiviteit
Flexas.nl is een aanvulling op het werk van de traditionele makelaars. Zo is het nu mogelijk om te kiezen voor een verhuurstrategie die bij de vastgoedeigenaar of -aanbieder past. Online bemiddeling met een persoonlijke touch of de traditionele makelaar die alle kantoren laat zien. Deze twee strategieën gaan ook goed samen, want Flexas.nl werkt op basis van No Cure No pay en vraagt verder geen exclusiviteit of te huur bord.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
- 23-04-2024 10:13 Middenhuurdebat: De Jonge verdedigt de vastgoedsector tegen nóg radicalere plannen
- 23-04-2024 09:14 Ontdek verschillende bouwstijlen voor jouw ideale woning
- 23-04-2024 09:09 CBS: Nieuwe woningen in pijplijn bijna gelijk aan 2022
- 23-04-2024 09:00 Multi neemt weer een fastfood-vestiging over
- 23-04-2024 08:00 Zo kun je aluminium ramen kiezen voor een modern huis: een gids voor huiseigenaren
- 23-04-2024 06:00 Eerste Kamerlid Kemperman: ‘Nog maar de vraag of de Wet betaalbare huur er daadwerkelijk komt’
- 22-04-2024 17:22 DNB: Als huiseigenaren niet genoeg verduurzamen, dan dit verplichten bij aankoop
- 22-04-2024 16:51 Jessica Pilkes benoemd tot Head of Asset Management voor Noord-Europa van Prologis
- 22-04-2024 16:40 Particuliere belegger koopt kantorencomplex in Assen
- 22-04-2024 15:59 PVV helpt middenhuurregulering ‘waarschijnlijk’ naar een meerderheid in Tweede Kamer
- 22-04-2024 15:37 Intentieverklaring ASML en gemeente Eindhoven: Onderzoek naar uitbreiding op Brainport Industries Campus
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.