IVBN pleit voor inkomenstoets huurders
Het platform van institutionele beleggers IVBN gaat in beroep tegen de EU-beschikking die per 1 januari 2011 ingaat. Die beschikking bepaalt dat corporaties 90% van hun bezit moeten toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.000. Dat vindt de IVBN nog steeds veel te hoog. Ook pleit IVBN voor een periodieke inkomenstoets voor huurders van gereguleerde woningen.
IVBN reageert hiermee op het besluit van minister Van Middelkoop om de EU-beschikking uit te voeren. Het bezwaar van Aedes en de Woonbond dat hiermee 650.000 middeninkomens ‘tussen wal en schip' zouden vallen deelt Van Middelkoop niet. Onderzoek in zijn opdracht wijst uit dat wanneer de 10% vrije toewijzingsruimte optimaal benut wordt en een scherp toewijzingsbeleid wordt toegepast er geen huisvestingsproblemen voor middeninkomens (€ 33.000 tot € 38.000) ontstaan en corporaties zich goed aan de 90% norm kunnen houden. Het onderzoek concludeert verder dat de slagingskansen van lagere inkomensgroepen juist vergroten door de EU-beschikking. Ook wordt corporaties erop gewezen dat een groot deel van hun woningen is te liberaliseren (zo'n 40 procent of 1 miljoen van de corporatiewoningen heeft hier de kwaliteit voor) en dat verkoop van bezit ook een goede optie is om middeninkomens te bedienen.
IVBN is tevreden dat de EU-beschikking per 1 januari 2011 gaat gelden. IVBN is echter in beroep gegaan, net als een aantal woningcorporaties. Een beroep heeft echter geen opschortende werking. Zo vindt IVBN de gekozen generieke inkomensgrens van € 33.000 nog steeds te hoog. Dat zou betekenen dat maar liefst 43% van alle huishoudens als doelgroep voor de woningcorporaties wordt beschouwd. IVBN vreest verder dat de woningcorporaties vrijwel de gehele corporatievoorraad blijvend onder de € 650 (liberalisatiegrens) zullen blijven verhuren; ook de ruim 1 miljoen woningen van corporaties die geliberaliseerd kunnen worden. IVBN pleit voor een objectieve afbakening van wat sociale en wat commerciële huurwoningen zijn op basis van 143 kwaliteitspunten.
IVBN pleit tevens voor een periodieke inkomenstoets bij huurders van gereguleerde woningen. Woningcorporaties worden nu verplicht het inkomen bij aanvang van de huurovereenkomst te toetsen. Het probleem van scheefwonen ontstaat echter pas als de huurder een forse inkomensontwikkeling doormaakt en dan feitelijk te goedkoop blijft wonen in een betaalbare en gesubsidieerde huurwoning, waarvan de huurprijs laag wordt gehouden voor de oorspronkelijke doelgroep.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.