Senioren of millenials, voor wie ga jij ontwikkelen?
Al in 2019 is de helft van de volwassenen in Nederland 50-plusser. Hoe duidelijk kan het zijn? Senioren zijn een doelgroep om serieus te nemen. Een andere interessante doelgroep zijn millenials. Geboren tussen 1980 en 2000 manifesteren zij zich steeds meer op de markt. Senioren zijn straks in de meerderheid, millenials zitten straks aan het stuur. Wie van hen worden dé economie? (In deze video zie je hoe een aantal relaties van Blauwhoed daarover denken.) En voor wie ga jij ontwikkelen?
Tot nog toe hoeven beide doelgroepen nog maar weinig te verwachten van projectontwikkelaars. Opvallend veel nieuwbouwprojecten draaien om doorsnee eengezinswoningen en tweekappers, op weinig specifieke doelgroepen gericht. Daarmee maak je zowel senioren als millenials niet enthousiast, weet ik uit ervaring. Dat doe je alleen door écht te kiezen voor het op maat bedienen van deze specifieke doelgroepen.
"Senioren willen toch geen stap meer maken"
Kijk naar senioren. We moeten af van de breed gedragen veronderstelling dat zij ‘toch geen stap meer willen maken’. Hoewel oudere huishoudens niet in een hokje willen worden geplaatst, hebben ze wel degelijk andere behoeftes in wonen en leven dan jongere huishoudens. Zeker, een deel van hen wil graag zo lang mogelijk blijven wonen waar ze nu wonen. Maar een ander deel zou graag een stap willen zetten naar een woning die beter bij hun veranderende behoeftes past.
Dat er wel degelijk vraag is naar specifiek voor senioren ontwikkelde woningen merkte ik onlangs weer, op een woonbeurs. De ontwerpen voor moderne, ruime bungalows gericht op oudere huishoudens die Blauwhoed hier toonde, wisten veel bezoekers aangenaam te verrassen. Meerderen vertelden ons daarbij dat zij ervaren dat er maar weinig van dit soort huizen worden ontwikkeld. Het gebrek aan aanbod maakt hun vraag dus latent, maar zeker niet afwezig.
Nieuwe huizen op maat voor senioren zijn gewild
Nieuwe huizen op maat voor senioren zijn gewild, maar je moet hen wel goed aanspreken! Hun taal spreken. Samen met hen ontwikkelen in co-creatie helpt daar enorm bij. Het zorgt ervoor dat jij veel meer gevoel krijgt bij hun (latente) behoeften en zij veel meer gevoel krijgen bij hun mogelijke nieuwe huis en buurt. Daardoor wordt de stap om te verhuizen, die velen van hen als groot ervaren, een stuk kleiner. Deze win-winsituatie biedt je het potentieel om senioren écht te bewegen.
Dit ervaar ik zelf in meerdere projecten en is één van de dingen die mijn werk als ontwikkelingsmanager zo leuk maken. Zo hebben we in Brielle in nauw overleg met geïnteresseerden bijzondere bungalows ontwikkeld in het plan De Heeren van Maerlant. Ook in Wonen in Helsdingen, in Vianen, ontwikkelen we samen met 50+’ers woningen op maat. Een ander mooi voorbeeld is ParkEntree in Schiedam, dat Blauwhoed ontwikkelt binnen het Senior Smart Living concept. Dit gaat nog een stapje verder: we ontwikkelen hier samen met de toekomstige bewoners een echte community. Een buurt voor actieve senioren waarin verbinden, ontplooien en genieten met elkaar centraal staat.
Flexibiliteit, technologie en duurzaamheid
Senioren en millenials zijn twee verschillende doelgroepen, maar beide hebben behoefte aan wonen naar hún wens. Overigens zijn er ook interessante overeenkomsten tussen beide doelgroepen. In contact met hen merken wij dat thema’s als flexibiliteit, technologie en duurzaamheid een grote rol spelen. Deze thema’s proberen wij een plekje te geven in onze co-creatiesessies, zodat we op dit gebied ook maatwerk kunnen leveren. Wat senioren en millenials tenslotte ook met elkaar gemeen hebben, is dat ze goed weten wat ze willen. Het wordt tijd dat wij ze dat geven!
Door: Xavier Delnoij, ontwikkelingsmanager Blauwhoed
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.