Crowdfunding voor een hypotheek?
‘Een hypotheek via crowdfunding’, onze wenkbrauwen fronsen. De uwe ook? Toch wordt de financieringsvorm crowdfunding wordt momenteel op steeds grotere schaal toegepast en ook binnen de vastgoedsector is deze financieringsvorm in opkomst. Tot op heden zijn er al enkele vastgoedprojecten gefinancierd en langzaam maar zeker kijken steeds meer vastgoedondernemers naar de opties van crowdfunding. Door de strengere regels, balansverkortingen en grote verliezen in het verleden, is het niet eenvoudig om een financiering voor vastgoed te verkrijgen.
Maar in hoeverre verschilt een hypotheek via de crowd van een hypotheek via de bank?
Screenen
De langdurige procedures voor het afsluiten van een hypotheek bij de bank werken voor veel ondernemers belemmerend. Crowdestate belooft een snellere beoordeling. Na de eerste aanvraag wordt binnen 48 uur uitsluitsel gegeven of de financiering binnen het profiel van Crowdestate past. Vervolgens wordt het project aandachtig gescreend en krijgt de indienen/ondernemer uiterlijk binnen twee weken te horen of het project op het platform wordt geplaatst.
Termijn bepalen
De gewenste financieringstermijn wordt op voorhand met de initiatiefnemer vastgesteld evenals de verdere wensen. Bij de bank kunnen de gelden vrijwel direct na akkoord worden verkregen. Bij crowdfunding is de termijn sterk afhankelijk van het verloop van de campagne. Potentiele investeerders kijken hierbij vooral naar de kerneigenschappen van de propositie met als belangrijkste indicator het rendement.
Toch kan een financiering steeds eerder worden verkregen, waardoor het verschil met een traditionele hypotheek bij de bank steeds kleiner wordt. Crowdestate beschikt over een groot netwerk van zowel nationale als internationale vermogende partijen waarmee dit traject kan worden versneld. Tevens leveren betrokkenen graag een bijdrage aan de ontwikkeling van bijvoorbeeld hun eigen buurt. Maatschappelijke belang werkt dan ook stimulerend.
Afwegen
Om het vastgoedproject interessant te maken voor investeerders liggen de kosten doorgaans hoger. Daarentegen, is men minder afhankelijk van één partij en is er minder eigenkapitaal nodig. Mocht er de mogelijkheid zijn tussentijds af te lossen kan dat geheel boetevrij wat de flexibiliteit benadrukt. Anderzijds kan een crowdfundingcampagne ook leiden tot betere afzetmogelijkheden. Zo wordt het project bij een breed publiek onder de aandacht gebracht, een uitstekende vorm van marketing. Het is dus een kwestie van afwegen of crowdfunding iets voor uw project is.
Cofinanciering helpt
Een aanvullende financiering, ofwel cofinanciering met verschillende partijen is uitermate geschikt. Banken kunnen het niet meer alleen aan en zijn eerder bereid een lening te verstrekken als er al een aanzienlijk bedrag bij andere investeerders is opgehaald. Vastgoed is kapitaalintensief, waardoor een cofinanciering als ideaal wordt bevonden.
Heeft u vragen over crowdfunding voor vastgoedprojecten? Neem contact op met Crowdestate.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.