Cofinimmo zet kantoren in verkoop
Cofinimmo, de grootste Belgische vastgoedbevak, hoopt voor het einde van dit jaar de verkoop van 100 à 250 miljoen euro aan kantoren af te ronden. Dat geld wil het al even snel investeren in de verdere diversificatie van de groep. Cofinimmo wil vooral verder groeien op de markt van de verzorgingsinstellingen. Dat heeft Serge Fautré, de gedelegeerd bestuurder van Cofinimmo, verklaard tijdens de conference call n.a.v. de halfjaarresultaten.
De diversificatie is niet nieuw. Vijf jaar geleden was Cofinimmo nog 100 procent belegd in kantoren. Eind juni 2010 was de grootste Belgische vastgoedbevak nog slechts voor 58 procent belegd in kantoren, maar reeds voor 27 procent in rust- en verzorgingstehuizen, 13 procent in horecavastgoed en 4 procent in andere vastgoedactiva.
De snelheid waarmee Cofinimmo de diversificatie doorzet, is wel opvallend. In de eerste zes maanden van dit jaar werden maar voor 37 miljoen euro aan kantoorgebouwen verkocht.
Voor 100 à 250 miljoen euro op de moeilijke Belgische kantoormarkt op korte termijn verkopen, lijkt niet zo evident. Cofinimmo zegt ook duidelijke plannen te hebben om het vrijgekomen bedrag zo snel mogelijk te herinvesteren in ander vastgoed. Verzorgingsinstellingen (rusthuizen, service flats,...) in België en Frankrijk staan bovenaan de lijst.
Leegstand
De kantorenmarkt staat door de crisis zwaar onder druk. In Brussel is er een leegstand van 12 procent. De leegstand in de portefeuille van Cofinimmo is de voorbije zes maanden gestegen van 3,14 procent naar 4,34 procent. In de rusthuizen en de cafés is de leegstand onbestaande. Sinds 2008 is de leegstand in de kantorenportefeuille van Cofinimmo opgelopen van 3 procent tot 7,09 procent eind juni.
Ook de huurinkomsten van kantoren staan onder druk. Op vergelijkbare basis is sprake van een daling van de huurinkomsten met 1,20 procent.
Dit belet niet dat Cofinimmo geen nieuwe kantoren meer gaat kopen, renoveren of ontwikkelen. Het renoveert het gebouw Livingstone I-II in de Europese wijk deels in kantoren, deels in appartementen. Het gebouw Wetenschap 15 wordt herbouwd als kantoorgebouw volgens de nieuwe richtlijn voor de inrichting van de Wetstraat. Voor 2011-2012 heeft Cofinimmo 112 miljoen euro aan investeringsverbintenissen. Daarvan slaat 55 miljoen euro op kantoorprojecten, waaronder de Avenue Building in de haven van Antwerpen en het politiecommissariiaat van Derndermonder.
Volgens Serge Fautré zal Cofinimmo zijn uiterste best doen om een negatieve impact op de evolutie van de casflow volgend jaar te voorkomen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.