Cofinimmo zet kantoren in verkoop
Cofinimmo, de grootste Belgische vastgoedbevak, hoopt voor het einde van dit jaar de verkoop van 100 à 250 miljoen euro aan kantoren af te ronden. Dat geld wil het al even snel investeren in de verdere diversificatie van de groep. Cofinimmo wil vooral verder groeien op de markt van de verzorgingsinstellingen. Dat heeft Serge Fautré, de gedelegeerd bestuurder van Cofinimmo, verklaard tijdens de conference call n.a.v. de halfjaarresultaten.
De diversificatie is niet nieuw. Vijf jaar geleden was Cofinimmo nog 100 procent belegd in kantoren. Eind juni 2010 was de grootste Belgische vastgoedbevak nog slechts voor 58 procent belegd in kantoren, maar reeds voor 27 procent in rust- en verzorgingstehuizen, 13 procent in horecavastgoed en 4 procent in andere vastgoedactiva.
De snelheid waarmee Cofinimmo de diversificatie doorzet, is wel opvallend. In de eerste zes maanden van dit jaar werden maar voor 37 miljoen euro aan kantoorgebouwen verkocht.
Voor 100 à 250 miljoen euro op de moeilijke Belgische kantoormarkt op korte termijn verkopen, lijkt niet zo evident. Cofinimmo zegt ook duidelijke plannen te hebben om het vrijgekomen bedrag zo snel mogelijk te herinvesteren in ander vastgoed. Verzorgingsinstellingen (rusthuizen, service flats,...) in België en Frankrijk staan bovenaan de lijst.
Leegstand
De kantorenmarkt staat door de crisis zwaar onder druk. In Brussel is er een leegstand van 12 procent. De leegstand in de portefeuille van Cofinimmo is de voorbije zes maanden gestegen van 3,14 procent naar 4,34 procent. In de rusthuizen en de cafés is de leegstand onbestaande. Sinds 2008 is de leegstand in de kantorenportefeuille van Cofinimmo opgelopen van 3 procent tot 7,09 procent eind juni.
Ook de huurinkomsten van kantoren staan onder druk. Op vergelijkbare basis is sprake van een daling van de huurinkomsten met 1,20 procent.
Dit belet niet dat Cofinimmo geen nieuwe kantoren meer gaat kopen, renoveren of ontwikkelen. Het renoveert het gebouw Livingstone I-II in de Europese wijk deels in kantoren, deels in appartementen. Het gebouw Wetenschap 15 wordt herbouwd als kantoorgebouw volgens de nieuwe richtlijn voor de inrichting van de Wetstraat. Voor 2011-2012 heeft Cofinimmo 112 miljoen euro aan investeringsverbintenissen. Daarvan slaat 55 miljoen euro op kantoorprojecten, waaronder de Avenue Building in de haven van Antwerpen en het politiecommissariiaat van Derndermonder.
Volgens Serge Fautré zal Cofinimmo zijn uiterste best doen om een negatieve impact op de evolutie van de casflow volgend jaar te voorkomen.
Laatste nieuws
- 18-09-2024 16:30 Amazon eist dat werknemers weer vijf dagen in de week op kantoor zijn
- 18-09-2024 15:34 Yvonne van Mierlo volgt Harrie Windmüller op bij BrabantWonen
- 18-09-2024 13:43 Boelhouwer: ‘Prinsjesdagplannen zijn onvoldoende voor 100.000 woningen per jaar’
- 18-09-2024 13:38 Fiscale renteaftrek in de vennootschapsbelasting, zo zit het
- 18-09-2024 12:36 Reactie IVBN op Prinsjesdagplannen: 'Investeringsbereidheid vraagt om andere fiscale keuzes'
- 18-09-2024 12:27 Eigen Haard en Kroon & de Koning tekenen voor bouw 44 appartementen in Amsterdam
- 18-09-2024 12:18 Dit is hoe technologie het verhuurproces transformeert
- 18-09-2024 12:06 Nieuwe btw-herzieningsregeling voor vastgoeddiensten vanaf 2026 (aanpak short-stay constructies)
- 18-09-2024 10:24 Koophonger Rijksvastgoedbedrijf nog niet gestild
- 18-09-2024 09:39 Madeline Buijs: 'Door niet te kiezen is de 5 miljard euro voor de woningmarkt een druppel op de gloeiende plaat'
- 18-09-2024 08:55 Woonwaard koopt 36 nieuwbouwappartementen in Alkmaar
- 18-09-2024 08:28 Ovb (verhuur)woningen pas in 2026 naar 8 procent - too little too late?
- 18-09-2024 08:12 Prinsjesdag 2024: Met deze belastingplannen moet de vastgoedsector rekening houden
- 17-09-2024 16:21 Megadeal bijna rond: 695 miljoen euro voor bijna 3.000 woningen van Eres
- 17-09-2024 15:28 Bouw nieuw hotel Domburg gestaakt vanwege netcongestie
- 17-09-2024 15:14 Flink krijgt flinke investering en wil tien nieuwe locaties in Nederland openen
- 17-09-2024 13:22 Johan Conijn: ‘Rijk moet instappen in gebiedsontwikkeling, anders niet alle Novex-locaties mogelijk’
- 17-09-2024 12:37 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huur voor Belastingdienst in Prinsenhof Den Haag
- 17-09-2024 12:23 Drie nieuwe huurcontracten voor 10.000 m2 in Zoeterwoude
- 17-09-2024 11:33 Cepezed en J.P. van Eesteren revitaliseren voormalig KPN-gebouw naar Rijkskantoor op Binckhorst in Den Haag
- 17-09-2024 11:23 Pro Warehouse huurt in Amsterdam Zuidoost
- 17-09-2024 11:11 WoningBouwersNL: Regering, er is genoeg ruimte in Nederland voor 1 miljoen woningen
- 17-09-2024 09:59 Drie nieuwe benoemingen in managementteam Wilma Wonen
- 17-09-2024 09:42 Elk Groep neemt de Groep Resultaatgericht Vastgoedonderhoud over
- 17-09-2024 01:00 80 procent huizenkopers hebben geen vertrouwen in woningambities nieuw kabinet
- 16-09-2024 16:24 Volkshuisvesting-ambtenaar afgekocht met 400.000 euro om bezwaar tegen woonproject in te trekken
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.