Cofinimmo zet kantoren in verkoop
Cofinimmo, de grootste Belgische vastgoedbevak, hoopt voor het einde van dit jaar de verkoop van 100 à 250 miljoen euro aan kantoren af te ronden. Dat geld wil het al even snel investeren in de verdere diversificatie van de groep. Cofinimmo wil vooral verder groeien op de markt van de verzorgingsinstellingen. Dat heeft Serge Fautré, de gedelegeerd bestuurder van Cofinimmo, verklaard tijdens de conference call n.a.v. de halfjaarresultaten.
De diversificatie is niet nieuw. Vijf jaar geleden was Cofinimmo nog 100 procent belegd in kantoren. Eind juni 2010 was de grootste Belgische vastgoedbevak nog slechts voor 58 procent belegd in kantoren, maar reeds voor 27 procent in rust- en verzorgingstehuizen, 13 procent in horecavastgoed en 4 procent in andere vastgoedactiva.
De snelheid waarmee Cofinimmo de diversificatie doorzet, is wel opvallend. In de eerste zes maanden van dit jaar werden maar voor 37 miljoen euro aan kantoorgebouwen verkocht.
Voor 100 à 250 miljoen euro op de moeilijke Belgische kantoormarkt op korte termijn verkopen, lijkt niet zo evident. Cofinimmo zegt ook duidelijke plannen te hebben om het vrijgekomen bedrag zo snel mogelijk te herinvesteren in ander vastgoed. Verzorgingsinstellingen (rusthuizen, service flats,...) in België en Frankrijk staan bovenaan de lijst.
Leegstand
De kantorenmarkt staat door de crisis zwaar onder druk. In Brussel is er een leegstand van 12 procent. De leegstand in de portefeuille van Cofinimmo is de voorbije zes maanden gestegen van 3,14 procent naar 4,34 procent. In de rusthuizen en de cafés is de leegstand onbestaande. Sinds 2008 is de leegstand in de kantorenportefeuille van Cofinimmo opgelopen van 3 procent tot 7,09 procent eind juni.
Ook de huurinkomsten van kantoren staan onder druk. Op vergelijkbare basis is sprake van een daling van de huurinkomsten met 1,20 procent.
Dit belet niet dat Cofinimmo geen nieuwe kantoren meer gaat kopen, renoveren of ontwikkelen. Het renoveert het gebouw Livingstone I-II in de Europese wijk deels in kantoren, deels in appartementen. Het gebouw Wetenschap 15 wordt herbouwd als kantoorgebouw volgens de nieuwe richtlijn voor de inrichting van de Wetstraat. Voor 2011-2012 heeft Cofinimmo 112 miljoen euro aan investeringsverbintenissen. Daarvan slaat 55 miljoen euro op kantoorprojecten, waaronder de Avenue Building in de haven van Antwerpen en het politiecommissariiaat van Derndermonder.
Volgens Serge Fautré zal Cofinimmo zijn uiterste best doen om een negatieve impact op de evolutie van de casflow volgend jaar te voorkomen.
Laatste nieuws
- 19-09-2024 16:52 Bedrijf in zonne-energiesystemen huurt op Landgoed Leusderend
- 19-09-2024 16:42 Norah wil groeien naar 125 winkels
- 19-09-2024 16:31 Gemixte vastgoedfondsen het meest populair
- 19-09-2024 15:48 Diervoedingsbedrijf huurt in Rotterdam
- 19-09-2024 15:39 Huurverlenging voor 3.000 m2 op IJsseloord 2 in Arnhem
- 19-09-2024 13:26 'Planbatenheffing kan woningbouw vertragen en tot extra kosten leiden'
- 19-09-2024 13:06 Trebbe tekent voor ontwikkellocatie Elker in Groningen
- 19-09-2024 12:53 BAM begint industriële productie houten woningen
- 19-09-2024 12:35 Havensteder en BPD tekenen langjarige samenwerking voor Schiebroek
- 19-09-2024 12:22 Dennis van de Ven verlaat G&S& en begint voor zichzelf
- 19-09-2024 11:56 BGO haalt 2 miljard euro op voor fonds gericht op onder meer datacenters
- 19-09-2024 11:52 ING gaat haar grootste klanten die hun CO2-voetprint niet aanpakken, afstoten
- 19-09-2024 11:21 Particulier koopt Rabobankgebouw in Houten
- 19-09-2024 09:45 Arlette Mensing, Larissa Esser en Tobias van Dijk naar hotelteam van Colliers
- 19-09-2024 09:43 Verhuurders let op, rechtbanken hanteren ander beleid ten aanzien van vroegsignalering
- 19-09-2024 09:29 Het Licht huurt bedrijfsruimte in Amsterdam-Duivendrecht
- 19-09-2024 09:22 Kerry Logistics huurt warehouse in Hoofddorp
- 19-09-2024 09:00 Prinsjesdag 2024: Subsidienieuws gebouwde omgeving op een rij
- 19-09-2024 08:49 Fed verlaagt rente met 50 basispunten
- 18-09-2024 16:30 Amazon eist dat werknemers weer vijf dagen in de week op kantoor zijn
- 18-09-2024 15:34 Yvonne van Mierlo volgt Harrie Windmüller op bij BrabantWonen
- 18-09-2024 13:43 Boelhouwer: ‘Prinsjesdagplannen zijn onvoldoende voor 100.000 woningen per jaar’
- 18-09-2024 13:38 Fiscale renteaftrek in de vennootschapsbelasting, zo zit het
- 18-09-2024 12:36 Reactie IVBN op Prinsjesdagplannen: 'Investeringsbereidheid vraagt om andere fiscale keuzes'
- 18-09-2024 12:27 Eigen Haard en Kroon & de Koning tekenen voor bouw 44 appartementen in Amsterdam
- 18-09-2024 12:18 Dit is hoe technologie het verhuurproces transformeert
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.