Vastned breidt portefeuille uit met €108 miljoen
Vastned, de beursgenoteerde Europese vastgoedonderneming met focus op venues for premium shopping, verwerft het gebouw gelegen aan Kalverstraat 11-17/Rokin 12-16 in Amsterdam voor € 108 miljoen. Succesvolle internationale retailers Forever 21 en Pull & Bear hebben hier hun flagship stores. Met deze acquisitie stijgt het aandeel premium city high street shops naar 64%.
Vastned zet met deze aankoop een volgende stap in de richting van een portefeuille die voor 75% uit premium city high street shops bestaat. Het aandeel premium city high street shops in Nederland stijgt na deze acquisitie naar 53% (eind 2014: 45%) en voor de gehele portefeuille stijgt het aandeel naar 64% (eind 2014: 60%), op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille. Vastned zal deze acquisitie financieren uit de bestaande kredietlijnen. De loan-to-value zal hierdoor circa 45% bedragen, op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille.
Kalverstraat 11-17/ Rokin 12-16
De ligging van dit gebouw is uniek. Aan de ene kant bevindt het zich op het drukst bezochte stuk van Amsterdams populairste winkelstraat, de Kalverstraat, waar alle grote internationale retailers, zoals ZARA, H&M en Topshop hun flagship stores hebben. Aan de andere kant ligt het aan het opkomende Rokin, tegenover het Britse warenhuis Marks & Spencer en het luxe warenhuis Haussmann die hier beide binnenkort neerstrijken. De aantrekkingskracht van het Rokin als winkelbestemming met de brede straat en de statige panden zal nog verder toenemen wanneer de metrohalte van de Noord-Zuidlijn hier opengaat in 2017.
Het gebouw is geheel herontwikkeld, waardoor er ruim 6.000 vierkante meter state-of-the-art retailoppervlakte is gecreëerd. Ook dit maakt het gebouw uniek. De grootste huurder is het Amerikaanse Forever 21 dat hier haar Nederlandse flagship store heeft gevestigd met circa 4.500 vierkante meter verdeeld over diverse verdiepingen. Pull & Bear, onderdeel van het Spaanse Inditex, huurt de naastgelegen unit met een oppervlakte van circa 1.500 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Beide hebben een langjarig huurcontract.
Place to be
De unieke ligging, de toenemende populariteit van Amsterdam bij (internationale) toeristen en het Rokin als winkelbestemming, in combinatie met de state-of-the-art retailoppervlakte van het gebouw, maakt dat deze acquisitie naadloos aansluit bij de premiumcityhighstreetportefeuille van Vastned. Met deze acquisitie kan Vastned inspelen op de schaarste aan grote aantrekkelijke retailoppervlaktes op populaire winkelbestemmingen. Aan de andere kant is het ook mogelijk het gebouw juist te splitsen en aan meerdere retailers aan te bieden. Deze flexibiliteit draagt bij aan het bijzondere karakter van dit gebouw.
Het premiumcityhighstreetcluster in Amsterdam wordt met deze acquisitie uitgebreid naar circa €220 miljoen en bestaat uit diverse grote en kleinere retail units. Hiermee is Amsterdam het grootste premiumcityhighstreet-cluster in de Vastned-portefeuille. Vastned heeft na deze acquisitie zeven retail units op de Kalverstraat, waaronder de retail unit op Kalverstraat 9, die naast de huidige acquisitie ligt.
De verkopers zijn particuliere beleggers. Vastned werd door The McDevitt Company en Lexence bijgestaan in deze transactie. De verkopers werden bijgestaan door Rechtstaete en Eversheds Notarissen. De levering zal plaatsvinden op 1 juni 2015.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.