Bouw kan voor 106 mln profiteren van Energie Investeringsaftrek
Er bestaan binnen de bouwsector nieuwe mogelijkheden om duurzame investeringen af te trekken van de fiscale winst. De overheid heeft voor 2015 maar liefst €106 miljoen gereserveerd voor de Energie Investeringsaftrek. Hier kan de markt het komende jaar volop van profiteren. Ook zijn er veranderingen voor het vastgoed binnen de EIA. Zo zijn bepaalde eisen verzwaard, maar zijn er ook nieuwe subsidiabele technieken aan de bijbehorende Energielijst 2015 toegevoegd.
Voor geïnteresseerden is de Energielijst, met energiezuinige investeringen, hier te downloaden.
Hoe te profiteren?
De Energie Investeringsaftrek (EIA) is een fiscale regeling bedoeld voor ondernemers die investeren in energiebesparende technieken en het gebruik van duurzame energie toepassen in hun onderneming. De vastgoedsector kan dus eenvoudig mee profiteren van deze regeling. Bedrijven mogen namelijk tot 41,5% van hun investeringskosten aftrekken van de fiscale winst. De EIA kan worden aangevraagd tot drie maanden nadat de investering is gedaan.
Het aftrekken van de investeringen in energie en duurzaamheid is afhankelijk van de bedrijfsmiddelen. Hieronder staat een opsomming van de bedrijfsmiddelen waarbij de investeringskosten mogen worden afgetrokken.
• LED-verlichting | • HR-glas |
• Warmtepompsystemen | • HR-pompen |
• Koelsystemen voor serverruimten | • HR-luchtverwarmers |
• Detectie voor het automatisch schakelen van verlichting en/of klimaat |
|
Veranderingen voor de vastgoedbranche
Wat dit jaar extra aandacht behoeft, met name voor de bouwsector, zijn de eisen voor het na-isoleren van bestaande gebouwen. Om in 2015 in aanmerking te komen voor de EIA moet de warmteweerstand van een bestaande constructie verbeteren met 2m2 K/W. Eerder was dit 1,5m2 K/W. Verder is er geen subsidie meer beschikbaar voor het isoleren van koel- en vriesruimten. Dit in verband met nieuwe technieken.
Het plaatsen van HR-glas staat hierboven genoemd als fiscaal aftrekbare investering. Dit klopt, maar er moet wel rekening gehouden worden met een beperkte vergoeding van €150,- per m² glas, inclusief de kozijnen. Ook LED-verlichting heeft te maken met strengere subsidie-eisen, dit kunt u controleren met de bijgevoegde Energielijst.
Er is binnen deze veranderingen ook positiever nieuws. Het aanvragen van de EIA voor de energieprestatieverbetering van bestaande bedrijfsgebouwen is namelijk eenvoudiger gemaakt. Vorig jaar waren er aanvullende eisen verplicht, maar deze zijn voor 2015 geschrapt. Wel moet het energielabel met drie labels stijgen. Om nu in aanmerking te komen voor de EIA moet het gebouw door upgrading minimaal drie labelsprongen maken en de energie-index moet met ten minste met 0,40 afnemen. Het is ook mogelijk om tot het label A te komen door een pakket van energiezuinige maatregelen. De maximale energie-index moet hier 1,05 zijn en met minimaal 0,10 verbeteren.
Alle energiezuinige investeringen waarvoor u Energie Investeringsaftrek (EIA) kunt aanvragen staan op de Energielijst. Deze lijst bevat ongeveer 160 investeringen (bedrijfsmiddelen), ondergebracht in vijf categorieën. Voor uw gemak is de complete Energielijst van 2015, hier te downloaden.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.