Enquêtecommissie: corporaties moeten failliet kunnen gaan
Vier kilo weegt het rapport van de enquêtecommissie. Het verscheen vanmiddag. Building Business spitte het door. De belangrijkste aanbevelingen gaan over ‘eigen risico’ voor financiers van corporaties, over niet-DAEB, over het maximale werkgebied, maximale termijn van bestuurders, positie van het WSW, positie CFV, positie huurders, governance, rol gemeenten, cultuuromslag. Minister Blok krijgt een veeg uit de pan.
Wat zijn de tien belangrijkste aanbevelingen?
1: Een deel van de veiligheid moet uit het borgingsstelsel verdwijnen. Corporaties moeten failliet kunnen gaan. Banken moeten een eigen risico lopen. Minder afhankelijkheid van het oligopolie van de twee sectorbanken (BNG en NWB Bank) moet ontstaan door ook andere financieringsmogelijkheden te onderzoeken.
2: Geen niet-DAEB activiteiten meer. Toegestaan maatschappelijk vastgoed wordt verder ingeperkt. Commerciële nevenactiviteiten moeten worden afgebouwd. De minister stelt maximum bedrag vast aan leefbaarheidsuitgaven. Alleen nog grondposities als er zekerheid is over een woningbouwontwikkeling.
3: Maximale werkgebied wordt woningmarktgebied. Landelijk opererende corporaties moeten defuseren tot zelfstandige eenheden die in één woningmarktgebied opereren. Dit om te voorkomen dat te grote corporaties, zoals Vestia, het stelsel te gronde kunnen richten.
4: Nieuwe bestuurders of huidige bestuurders met een aflopend arbeidscontract worden voortaan voor maximaal acht jaar benoemd. Grote corporaties moeten een meervoudig bestuur hebben.
5: Uniforme waardering voor alle corporaties van hun woningbezit: marktwaarde in verhuurde staat. Visitaties worden verplicht.
6: WSW komt onder publiekrechtelijk toezicht van de minister. Daardoor krijgen de achtervangers een grotere stem.
7: Om beleidsmatig opportunisme te voorkomen wordt het CFV omgevormd tot een onafhankelijke Woonautoriteit.
8: Intern toezicht wordt versterkt. Nieuwe commissarissen moeten een geschiktheidstest afleggen. Beloningen moeten afhankelijk worden van tijdbesteding in plaats van een vast bedrag.
9: Huurders en gemeenten krijgen meer te zeggen.
10. De cultuur binnen de corporatiesector moet radicaal veranderen: minder denken vanuit privaat ondernemerschap, meer vanuit maatschappelijke dienstbaarheid. Dit betekent servicegerichtheid, risicoaversie, financiële discipline, soberheid, transparantie, geen topbeloningen, geen megafusies. Collegiale toetsing moet gemeengoed worden.
Niet verrassend: de teugels worden dus weer verder aangehaald, corporaties gaan nog meer terug naar hun kerntaak.
Wie krijgen de Zwarte Piet van de enquêtecommissie? Ook niet verrassend, de accountants en banken die derivaten verstrekten. Plus eigenlijk iedereen die de laatste twintig jaar vertrouwde op de zelfsturing en zelfregulering van de sector. Van Aedes en corporatiebestuurders tot WSW, CFV, Kamerleden en verantwoordelijke bewindslieden. Ook minister Blok krijgt een veeg uit de pan: zijn Novelle wordt een voorbeeld genoemd van politieke wispelturigheid.
Het rapport dat uit 6 delen bestaat kan worden gedownload via http://www.tweedekamer.nl/
VOOR DE BIJEENKOMST WAAR HET RAPPORT BESPROKEN GAAT WORDEN OP 10 NOVEMBER KLIK HIER
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.