WOZ-waarde: dit zijn de gemeentes met de hoogste en de laagste taxaties
De dip op de Nederlandse huizenmarkt is met vertraging zichtbaar in de ontwikkeling van WOZ-waardes van woningen die gemeentes gebruiken als basis voor de belastingheffing. De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland is gedaald tot onder het niveau van 2007. Waar is de WOZ-waarde het hoogst? En waar het laagst?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen lag begin dit jaar op 211 duizend euro, ruim 5 procent lager vergeleken met een jaar eerder. Daarmee ligt de woningwaarde onder het niveau van 2007, zo meldt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) dinsdag.
Huizenprijzen en WOZ-waarde
De ontwikkeling van WOZ-waardes volgt, met enige vertraging de huizenprijzen. Die piekten in 2008 en zijn sindsdien met ruim 19 procent gedaald. Sinds vier maanden is echter weer sprake van licht stijgende huizenprijzen, aldus het Kadaster.
Positief voor de huizenmarkt is mede de gestage daling van hypotheekrentes. Aanbieders vallen over elkaar heen met neerwaartse bijstellingen van de toch al historisch lage hypotheekrente.
Hypotheekverstrekker Obvion, dochter van Rabobank, verlaagde dinsdag de tarieven voor zijn belangrijkste hypotheken opnieuw, met 0,1 procent. Woonfonds Hypotheken (dochter van Achmea) kondigde maandag al een nieuwe renteverlaging aan, nadat SNS dat vorige week had gedaan.
De tienjaarsrente voor een hypotheek op basis van Nationale HypotheekGarantie (NHG) bedraagt nu bij Obvion 3,3 procent. Bij SNS is dat 3,25 procent en bij Woonfonds 3,19 procent.
De hypotheekrente daalt al tijden gestaag doordat banken steeds goedkoper geld kunnen lenen op de internationale kapitaalmarkt.
Ontwikkeling WOZ-waarde
De WOZ, de gemeentelijke taxatie van woningen, was in 2010 het hoogst: gemiddeld 242.000 euro per woning. Daarna begon de WOZ-waarde te dalen; in 2013 was de daling met 5,4 procent het grootst.
WOZ: rijke en arme gemeenten
In de provincie Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde met 249.000 euro het hoogst, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant met respectievelijk 235.000 euro en 232.000 euro.
De provincie Groningen kent de laagste gemiddelde woningwaarde (159.000 euro). De daling van de WOZ-waarde was het sterkst in Friesland met 6,6 procent en in Zeeland het minst met 1,1 procent.
Op gemeenteniveau zijn de verschillen aanzienlijk groter dan op provinciaal niveau. In Bloemendaal, Laren en Blaricum is de gemiddelde woningwaarde met meer dan 500.000 euro het hoogst en in Heerlen (123.000 euro) het laagst.
Bron: ANP/Z24
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.