Airbnb bedreigt volkshuisvestelijke systeem-wereld
‘Disruptieve innovatie’. Het is het mooiste woord dat ik recent heb bijgeleerd. Het staat voor innovaties die systemen ontwrichten, instituties in korte tijd kunnen laten instorten. Op dit moment gaat het vooral om innovaties die ontstaan dankzij internet.
Door: Leon Bobbe, directievoorzitter van woningcorporatie De Key.
Airbnb wordt overal omschreven als zo’n ontwrichtende innovatie. Lege kamers, huizen of blokhutten worden wereldwijd aangeboden om tijdelijk te delen. Thomas Friedman noemde het in de Volkskrant ‘een platform van vertrouwen’. Verhuren via Airbnb kan misgaan. Maar omdat bij Airbnb niemand anoniem is, beschadigt je reputatie als het vertrouwen wordt beschaamd. Dat doe je dus niet, want in moderne gemeenschappen wordt een goede reputatie steeds meer ‘de sleutel waarmee je meer en meer deuren kunt openen‘, zo stelt Friedman.
Zo op het eerste gezicht klinkt deze innovatie sympathiek. Maar dat vindt niet iedereen. De gemeente Amsterdam heeft al verboden om een huis meer dan twee maanden via Airbnb te verhuren. Verder speuren belastingambtenaren verwoed op Airbnb naar belastingsontduikers. Woningcorporaties vragen zich af of ze het verbod op onderhuur harder moeten handhaven. Ik wacht op het moment dat minister Blok zijn wet openbaar maakt die Airbnb verplicht om inkomenseisen te stellen aan delers van corporatiekamers.
‘Hoe succesvoller initiatieven als Airbnb zijn, hoe groter het verzet van de zittende macht zal zijn’, verwacht Friedman. Hij noemt dit het gevecht van de 20e tegen de 21e eeuw. Friedman kiest duidelijk voor de 21e eeuw. Een eeuw met een economie die wordt voortgedreven door mensen in plaats van grote bedrijven. Een ‘delende economie’ waarin ‘sociale frictie verdwijnt en de wereld weer voelt als een gemeenschap’.
Is Airbnb werkelijk een bedreiging voor de volkshuisvestelijke systeemwereld? Dat zullen we vanzelf zien. Maar als straks steeds meer corporatiedirecteuren gaan roepen dat ‘ons mooie Woningnet wordt bedreigd’, dat ze vinden ‘dat mensen oneerlijk voordringen’, dat corporaties ‘anti-deel-rechercheurs’ inhuren en minister Blok in paniek de Europese commissie consulteert omdat zijn daeb-systeem in elkaar dreigt te donderen, dan weten we zeker dat AirBnB een disruptieve innovatie is. Wat een heerlijk vooruitzicht. Ik kijk nu al met spanning uit naar de volgende disruptieve innovatie die de systeemwereld van de volkshuisvesting te wachten staat!
Lees de columns van Leon Bobbe ook op www.leonbobbe.com
Laatste nieuws
- 27-11-2024 06:00 Hét heikele punt van de komende Woontop: In welk prijssegment bouwen is het slimst?
- 26-11-2024 16:21 Kik huurt winkelruimte in Middenwaard Heerhugowaard
- 26-11-2024 15:35 Sagax koopt ruim 3.000 m2 bedrijfsgebouw in Duiven
- 26-11-2024 13:29 Onderzoek: Woningen dicht bij kernreactoren gemiddeld 20 procent minder waard
- 26-11-2024 13:09 YoungCapital verlengt huurovereenkomst voor 7.300 m2 kantoorruimte
- 26-11-2024 11:57 Head of Dutch transaction management en head of Dutch real estate development verlaten Bouwinvest
- 26-11-2024 11:34 Wibra neemt intrek in voormalige Big Bazar in Rotterdam
- 26-11-2024 11:07 NVM: Andere invulling winkelvastgoed door faillissementen
- 26-11-2024 11:00 Duurzame woningverbetering doet vraag naar renovatiefinanciering groeien
- 26-11-2024 10:27 Logistieke dienstverlener huurt bijna 1.000 m2 in Rotterdam
- 26-11-2024 10:20 Urban Industrial koopt bedrijfscomplex in Nieuwegein
- 26-11-2024 10:00 Registreer u nu voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 26-11-2024 09:35 ASML krijgt distributiecentrum van 68.000 m2 in Oirschot
- 26-11-2024 09:26 Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland door als WoonWest
- 26-11-2024 09:00 Het kan wél: Financieren in combinatie met een derde partij
- 26-11-2024 09:00 Achmea Real Estate investeert 100 miljoen in kleinschalige woonzorglocaties
- 26-11-2024 08:52 Belegger koopt bedrijfscomplex van circa 2.000 m2 in Elst
- 26-11-2024 08:33 Digitalisering van vastgoedbeheer: de gemeente Amsterdam zet de standaard
- 26-11-2024 08:33 ID-ware huurt kantoorgebouw op Forepark in Den Haag
- 25-11-2024 17:08 B&W Putten positief over flexwoningen in gemeente
- 25-11-2024 16:48 Huurprijzen winkels stijgen op meeste toplocaties, PC Hooft blijft stabiel
- 25-11-2024 13:42 Kabinet wil meer regie op grond door Rijksgrondfaciliteit en grondbelasting
- 25-11-2024 13:09 Vastgoedadviesbureau Ryse verhuist van Assen naar Groningen
- 25-11-2024 12:57 Eigenaar Heerke Kooistra moet mogelijk opdraaien voor tekort van 45 mln in faillissement Big Bazar
- 25-11-2024 12:30 Geen 400 flexwoningen en asielzoekerscentrum in Hillegom vanwege eisen provincie
- 25-11-2024 12:23 Kabinet wil hypotheekrenteaftrek verhogen, hoogleraar adviseert tegen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.