8 redenen om te investeren in Nederlandse woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt trekt internationale aandacht. Werd de markt voorheen nog gedomineerd door lokale investeerders, de grote spelers van vandaag de dag komen van over de grens. Het risicoprofiel is aantrekkelijk nu de marktprijzen zijn gedaald, de vraag naar huurhuizen groeit en woningcorporaties stoten hun bezit af. Mogelijkheden te over dus, voor buitenlandse investeerders. Erik Steinmaier en Steven Vlek, Real Estate Advisory van ABN AMRO, geven 8 redenen om te investeren in de Nederlandse woningmarkt.
1. Nederland staat op nummer 8 in de top-10 van meest competitieve landen
De Nederlandse economie is verfijnd, innovatief en transparant. Hoewel Nederland eerder drie plaatsen hoger rankte, is een plaats in de wereldwijde top-10 een zeer grote prestatie.
2. Nederlandse woningen vormen een goed ontwikkelde activa-klasse voor institutionele investeerders
In het verleden waren internationale institutionele beleggers niet zo happig op het investeren in de Europese woningmarkt. Van oudsher is dit een nationale aangelegenheid. Maar de Nederlandse woningmarkt heeft zich ontwikkeld tot een volwassen investeringsklasse, met kundige asset managers en gespecialiseerde investeringsfondsen. Deze sterke infrastructuur maakt de Nederlandse markt aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders.
3. Nederlands woningen leveren stabiele opbrengsten
Wanneer de totale opbrengensten van Nederlands woningen worden vergeleken met andere vastgoedklassen, zowel nationaal als internationaal, blijkt dat Nederlandse opbrengsten stabiel zijn. Zelfs als het negatieve effect van de financiële crisis wordt meegewogen.
4. Door de daling in prijzen hebben Nederlandse woningen een aantrekkelijke waarde
In tegenstelling tot andere landen is het herstel in huizenprijzen nog niet goed van start gekomen. Dat ligt gedeeltelijk aan het trage op gang komen van de Nederlandse economie, maar ook aan de maar voortdurende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek.
5. Demografische trends en lage bouwvolumes zullen leiden tot een tekort aan woningen
Het aantal huishoudens groeit, en daarmee de vraag naar woningen.
6. De concurrentiepositiie van de niet-gereguleerde sector zal verbeteren
7. De vraag naar Nederlandse huurhuizen zal stijgen omdat hypotheken en leningen strenger worden en mensen op zoek gaan naar flexibelere oplossingen
8. Het afstoten van bezit door woningcorporaties creëert mogelijkheden voor investeerders.
Klik hier om het gehele artikel (in het Engels) te lezen!
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.