8 redenen om te investeren in Nederlandse woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt trekt internationale aandacht. Werd de markt voorheen nog gedomineerd door lokale investeerders, de grote spelers van vandaag de dag komen van over de grens. Het risicoprofiel is aantrekkelijk nu de marktprijzen zijn gedaald, de vraag naar huurhuizen groeit en woningcorporaties stoten hun bezit af. Mogelijkheden te over dus, voor buitenlandse investeerders. Erik Steinmaier en Steven Vlek, Real Estate Advisory van ABN AMRO, geven 8 redenen om te investeren in de Nederlandse woningmarkt.
1. Nederland staat op nummer 8 in de top-10 van meest competitieve landen
De Nederlandse economie is verfijnd, innovatief en transparant. Hoewel Nederland eerder drie plaatsen hoger rankte, is een plaats in de wereldwijde top-10 een zeer grote prestatie.
2. Nederlandse woningen vormen een goed ontwikkelde activa-klasse voor institutionele investeerders
In het verleden waren internationale institutionele beleggers niet zo happig op het investeren in de Europese woningmarkt. Van oudsher is dit een nationale aangelegenheid. Maar de Nederlandse woningmarkt heeft zich ontwikkeld tot een volwassen investeringsklasse, met kundige asset managers en gespecialiseerde investeringsfondsen. Deze sterke infrastructuur maakt de Nederlandse markt aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders.
3. Nederlands woningen leveren stabiele opbrengsten
Wanneer de totale opbrengensten van Nederlands woningen worden vergeleken met andere vastgoedklassen, zowel nationaal als internationaal, blijkt dat Nederlandse opbrengsten stabiel zijn. Zelfs als het negatieve effect van de financiële crisis wordt meegewogen.
4. Door de daling in prijzen hebben Nederlandse woningen een aantrekkelijke waarde
In tegenstelling tot andere landen is het herstel in huizenprijzen nog niet goed van start gekomen. Dat ligt gedeeltelijk aan het trage op gang komen van de Nederlandse economie, maar ook aan de maar voortdurende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek.
5. Demografische trends en lage bouwvolumes zullen leiden tot een tekort aan woningen
Het aantal huishoudens groeit, en daarmee de vraag naar woningen.
6. De concurrentiepositiie van de niet-gereguleerde sector zal verbeteren
7. De vraag naar Nederlandse huurhuizen zal stijgen omdat hypotheken en leningen strenger worden en mensen op zoek gaan naar flexibelere oplossingen
8. Het afstoten van bezit door woningcorporaties creëert mogelijkheden voor investeerders.
Klik hier om het gehele artikel (in het Engels) te lezen!
Laatste nieuws
- 22-11-2024 17:00 Grootste nieuwbouwwoningdeal van het jaar; Sustay verkoopt 1.171 woningen in Den Haag
- 22-11-2024 15:35 Henk Post executive director Bam Infra Nederland
- 22-11-2024 14:39 Den Haag trekt vijf miljoen uit voor actiever grondbeleid
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.