Hedy van den Berk: Wij keren zelf het schip
We zitten middenin een belangrijke periode voor de vastgoedbranche in het algemeen en corporaties in het bijzonder. Na de crisis en de uitwerking van het Woonakkoord zijn we voorgoed veranderd. Ten goede, ga ik vanuit. Want we staan zelf aan het roer.
Hedy van den Berk is bestuurder van Rotterdamse woningcorporatie Havensteder.
De woningmarkt zit behoorlijk op slot. Als corporaties betalen we door de verhuurdersheffing fors mee aan de begroting van het Rijk. Daardoor verhogen we huren, wat leidt tot hogere uitgaven voor de huurtoeslag. Hoewel niet precies bekend hoeveel dat wordt, is het maar de vraag of het Rijk dat in de begroting kan opvangen. Ondertussen richten we ons als corporaties veel meer op de kerntaken. We ondernemen geen nieuwe initiatieven op commercieel of maatschappelijk vastgoed. En onze bijdrage aan leefbaarheid beperkt zich tot de directe woonomgeving van onze huurders. Dat doen wij niet alleen. Ook gemeenten herbezinnen zich op hun rol en ontwikkelaars gaan alleen aan de slag op basis van een goede risicoanalyse.
Als we ons daartoe beperken, worden de stad en haar bewoners de dupe. En dat vind ik jammer. Want met elkaar kunnen we zoveel meer. Ieder vanuit zijn eigen verantwoordelijkheid en eigen kracht. Maar wel samen op zoek naar nieuwe oplossingen: anders denken, anders doen. Dat is niet voor niets het motto van Havensteder dit jaar. En we zien dat het kan. Ketenintegratie liet ons al eerder zien we hoe in de bouw beter, sneller en goedkoper kunnen werken. Maar we zien het ook in het Zomerhofkwartier in Rotterdam, waar we leegstaande kantoorgebouwen met weinig geld en veel inzet van gebruikers zelf weer verhuren. En er zijn al genoeg andere voorbeelden: het concept klushuizen blijkt ook te werken bij huurwoningen. En in onze organisatie werken we in crisissituaties en bij complexe projecten met een tijdelijk dedicated team wat de tijd krijgt om snel en effectief te handelen. Alles in het teken van kostenbewust werken en met minder mensen en minder geld hetzelfde maatschappelijke resultaat bereiken.
Zo kunnen we de slag maken naar een corporatie met veerkracht. Die accepteert wat niet te veranderen is, maar zich volop richt op waar we wel invloed hebben. Eén van de belangrijkste thema’s voor mij nu is de betaalbaarheid van het wonen. Daarvoor zoeken we met partners naar mogelijke reductie van woonlasten, overleggen we met huurders over maatwerk voor schrijnende gevallen en zet ik me in om samen met andere corporatiebestuurders, Woonbond en Aedes de politiek te laten zien waar mogelijkheden liggen. Zo verbeteren we onze band met huurders, met partners en met de overheid. Want alleen dan kunnen we het verschil maken. Want de wal helpt misschien wat mee, maar uiteindelijk keren wij het schip. Dat maken we samen zichtbaar.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.