Johan Conijn: ‘Asset management sleutel voor corporaties’
“Veel corporaties zijn bezig om professioneler met hun vastgoed om te gaan. Toch kunnen hier nog flinke slagen gemaakt worden,” zegt Johan Conijn, hoogleraar Woningmarkt en directeur Ortec Finance. Corporaties passen asset management nog slechts bescheiden toe. Inbedding in de eigen organisatie blijkt vaak lastig te zijn. Ze verzuimen asset management centraal te stellen.
Conijn is een van de sprekers op het seminar van 8 mei over asset management en bedrijfslastenreductie voor corporaties. Wat zijn de belangrijkste obstakels? Welke praktische handvatten worden daar aangereikt om hier verder mee te komen?
Conijn: “Corporaties die hun bedrijfsvoering willen professionaliseren moeten een duidelijk onderscheid maken tussen hun maatschappelijke activiteiten en hun vastgoedactiviteiten. Een van de huidige problemen van de corporaties is dat dit als een onontwarbare kluwen door elkaar loopt. Daardoor kun je niet zien of het geld besteed is aan zaken die nodig waren om het maatschappelijk doel te dienen of aan zaken die nodig waren voor de vastgoedexploitatie. Het vastgoed moet gestuurd worden op marktwaarde en op rendement. Asset management is de sleutel daartoe. Asset management stelt je in staat je vastgoed goed en efficiënt te exploiteren om vervolgens je maatschappelijke rol beter te kunnen vervullen. In de praktijk staat die maatschappelijke rol vaak centraal en hobbelt de vastgoedexploitatie er een beetje achteraan. Dat lijkt mij niet goed, en ook niet houdbaar, omdat je op deze manier geen goed zicht hebt op je verdienmodel.” Institutionele beleggers zijn veel verder in asset management dan woningcorporaties. Daar is veel van te leren. Overigens is dat ook een valkuil, omdat asset management bij corporaties op belangrijke onderdelen toch weer anders is dan bij beleggers.
Kom op 8 mei naar het seminar ‘Asset management en bedrijfslastenreductie voor corporaties’. Sprekers zijn Johan Conijn, Duco Bodewes, Hans Touw, Marien de Langen, Thom Aussems en Jim Schuyt.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.