Johan Conijn: ‘Asset management sleutel voor corporaties’
“Veel corporaties zijn bezig om professioneler met hun vastgoed om te gaan. Toch kunnen hier nog flinke slagen gemaakt worden,” zegt Johan Conijn, hoogleraar Woningmarkt en directeur Ortec Finance. Corporaties passen asset management nog slechts bescheiden toe. Inbedding in de eigen organisatie blijkt vaak lastig te zijn. Ze verzuimen asset management centraal te stellen.
Conijn is een van de sprekers op het seminar van 8 mei over asset management en bedrijfslastenreductie voor corporaties. Wat zijn de belangrijkste obstakels? Welke praktische handvatten worden daar aangereikt om hier verder mee te komen?
Conijn: “Corporaties die hun bedrijfsvoering willen professionaliseren moeten een duidelijk onderscheid maken tussen hun maatschappelijke activiteiten en hun vastgoedactiviteiten. Een van de huidige problemen van de corporaties is dat dit als een onontwarbare kluwen door elkaar loopt. Daardoor kun je niet zien of het geld besteed is aan zaken die nodig waren om het maatschappelijk doel te dienen of aan zaken die nodig waren voor de vastgoedexploitatie. Het vastgoed moet gestuurd worden op marktwaarde en op rendement. Asset management is de sleutel daartoe. Asset management stelt je in staat je vastgoed goed en efficiënt te exploiteren om vervolgens je maatschappelijke rol beter te kunnen vervullen. In de praktijk staat die maatschappelijke rol vaak centraal en hobbelt de vastgoedexploitatie er een beetje achteraan. Dat lijkt mij niet goed, en ook niet houdbaar, omdat je op deze manier geen goed zicht hebt op je verdienmodel.” Institutionele beleggers zijn veel verder in asset management dan woningcorporaties. Daar is veel van te leren. Overigens is dat ook een valkuil, omdat asset management bij corporaties op belangrijke onderdelen toch weer anders is dan bij beleggers.
Kom op 8 mei naar het seminar ‘Asset management en bedrijfslastenreductie voor corporaties’. Sprekers zijn Johan Conijn, Duco Bodewes, Hans Touw, Marien de Langen, Thom Aussems en Jim Schuyt.
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.