Huisuitzettingen in 2013 toegenomen door huurschuld

Woningcorporaties zijn in 2013 bij 6.980 huishoudens overgegaan tot huisuitzetting. Dat is 8 procent meer dan in 2012. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 170 woningcorporaties. Steeds meer huurders komen in de financiële problemen, waardoor huurachterstanden toenemen. Corporaties reageren in een zo vroeg mogelijk stadium op huurachterstanden, om huisuitzetting te voorkomen. Ondanks die inzet van corporaties steeg het aantal uitzettingen.

Voorkomen 

Huurachterstand was de belangrijkste reden voor uitzetting (88 procent). Andere redenen waren wietteelt, onderverhuur/woonfraude en overlast. Uitzetting kan pas plaatsvinden na een uitspraak van de rechter. Na een gerechtelijk vonnis kunnen woningcorporaties in overleg met de huurders in zeven van de tien gevallen alsnog huisuitzetting voorkomen, vooral als sprake is van huurachterstand.

In 2013 werden 23.100 vonnissen uitgesproken. Dit leidde in 6.980 gevallen (30 procent) tot een huisuitzetting. 90 procent van de ondervraagde corporaties noemt de economische crisis als oorzaak van het aantal huisuitzettingen.

Stijging zorgelijk 

Aedes-voorzitter Marc Calon vindt de stijging van huisuitzettingen door huurachterstand zorgelijk: ‘Woningcorporaties zijn er om mensen een goede woning te bieden. Wij staan midden in de samenleving en helpen onze huurders. Om huurachterstand te voorkomen bieden corporaties samen met andere organisaties hulp bij problemen, gaan zij op huisbezoek bij de huurder of krijgt de huurder ondersteuning van een budgetcoach. Maar soms kunnen we na een uitspraak van de rechter niet anders dan overgaan tot huisuitzetting. Dat is pijnlijk, voor bewoners en voor woningcorporaties.’

Groepen 

Niet alle woningcorporaties houden van huisuitzettingen bij om welk type huishouden het gaat. Als het type huishouden wel bekend is, zijn alleenstaanden tussen 30 en 60 jaar de grootste groep, gevolgd door alleenstaande jongeren tussen 18 en 30 jaar. De totale betalingsachterstand bij woningcorporaties is ruim 250 miljoen euro.

Preventie 

Om het snel oplopen van huurschuld te voorkomen, doen woningcorporaties veel aan preventie. Ze leggen huisbezoeken af, bellen de huurders, verwijzen door naar hulpverleningsinstanties en organiseren Achter-de-Voordeur projecten. Ook sluiten corporaties convenanten af met verschillende partijen zoals gemeenten, welzijnsorganisaties en schuldhulpverlening.

Samenwerking 

Woningcorporaties zetten zich in om het aantal huisuitzettingen in 2014 omlaag te krijgen, maar kunnen dat niet alleen. Een huisuitzetting is vrijwel altijd het gevolg van schulden bij verschillende partijen. Om huisuitzettingen te voorkomen moeten die partijen samen kijken naar het ontstaan en voorkomen van deze schulden. Daarom pleitte Aedes ruim zeven jaar voor het landelijke systeem VIP/LIS, waarin schulden centraal zouden worden geregistreerd. Dit systeem is echter door het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) om privacyredenen afgewezen.

Vindplaats Schulden 

Aedes werkt nu met BKR (Bureau Krediet Registratie) aan een alternatief, de Vindplaats Schulden (VPS). Hiervoor moet wel politiek draagvlak zijn. Doel van de VPS is dat betalingsachterstanden bij woningcorporaties worden geregistreerd. Gemeenten en corporaties kunnen deze gegevens vervolgens inzien en gebruiken om huurachterstanden en huisuitzettingen te voorkomen.