Huisuitzettingen in 2013 toegenomen door huurschuld
Woningcorporaties zijn in 2013 bij 6.980 huishoudens overgegaan tot huisuitzetting. Dat is 8 procent meer dan in 2012. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 170 woningcorporaties. Steeds meer huurders komen in de financiële problemen, waardoor huurachterstanden toenemen. Corporaties reageren in een zo vroeg mogelijk stadium op huurachterstanden, om huisuitzetting te voorkomen. Ondanks die inzet van corporaties steeg het aantal uitzettingen.
Voorkomen
Huurachterstand was de belangrijkste reden voor uitzetting (88 procent). Andere redenen waren wietteelt, onderverhuur/woonfraude en overlast. Uitzetting kan pas plaatsvinden na een uitspraak van de rechter. Na een gerechtelijk vonnis kunnen woningcorporaties in overleg met de huurders in zeven van de tien gevallen alsnog huisuitzetting voorkomen, vooral als sprake is van huurachterstand.
In 2013 werden 23.100 vonnissen uitgesproken. Dit leidde in 6.980 gevallen (30 procent) tot een huisuitzetting. 90 procent van de ondervraagde corporaties noemt de economische crisis als oorzaak van het aantal huisuitzettingen.
Stijging zorgelijk
Aedes-voorzitter Marc Calon vindt de stijging van huisuitzettingen door huurachterstand zorgelijk: ‘Woningcorporaties zijn er om mensen een goede woning te bieden. Wij staan midden in de samenleving en helpen onze huurders. Om huurachterstand te voorkomen bieden corporaties samen met andere organisaties hulp bij problemen, gaan zij op huisbezoek bij de huurder of krijgt de huurder ondersteuning van een budgetcoach. Maar soms kunnen we na een uitspraak van de rechter niet anders dan overgaan tot huisuitzetting. Dat is pijnlijk, voor bewoners en voor woningcorporaties.’
Groepen
Niet alle woningcorporaties houden van huisuitzettingen bij om welk type huishouden het gaat. Als het type huishouden wel bekend is, zijn alleenstaanden tussen 30 en 60 jaar de grootste groep, gevolgd door alleenstaande jongeren tussen 18 en 30 jaar. De totale betalingsachterstand bij woningcorporaties is ruim 250 miljoen euro.
Preventie
Om het snel oplopen van huurschuld te voorkomen, doen woningcorporaties veel aan preventie. Ze leggen huisbezoeken af, bellen de huurders, verwijzen door naar hulpverleningsinstanties en organiseren Achter-de-Voordeur projecten. Ook sluiten corporaties convenanten af met verschillende partijen zoals gemeenten, welzijnsorganisaties en schuldhulpverlening.
Samenwerking
Woningcorporaties zetten zich in om het aantal huisuitzettingen in 2014 omlaag te krijgen, maar kunnen dat niet alleen. Een huisuitzetting is vrijwel altijd het gevolg van schulden bij verschillende partijen. Om huisuitzettingen te voorkomen moeten die partijen samen kijken naar het ontstaan en voorkomen van deze schulden. Daarom pleitte Aedes ruim zeven jaar voor het landelijke systeem VIP/LIS, waarin schulden centraal zouden worden geregistreerd. Dit systeem is echter door het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) om privacyredenen afgewezen.
Vindplaats Schulden
Aedes werkt nu met BKR (Bureau Krediet Registratie) aan een alternatief, de Vindplaats Schulden (VPS). Hiervoor moet wel politiek draagvlak zijn. Doel van de VPS is dat betalingsachterstanden bij woningcorporaties worden geregistreerd. Gemeenten en corporaties kunnen deze gegevens vervolgens inzien en gebruiken om huurachterstanden en huisuitzettingen te voorkomen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.