Minister Blok komt afspraken niet na
De novelle van minister Blok, een reeks aanpassingen op de voorgenomen herziening van de Woningwet, is op weg naar de Tweede Kamer. Daar strandde de herziening in 2012, toen het eerste kabinet Rutte ten val kwam en de senaat niet meer aan behandeling toekwam. Of de novelle nu wel de steun van het hele parlement zal krijgen, lijkt mij zeer onwaarschijnlijk.
Uit de conceptversie van de novelle die circuleert, blijkt de minister gemaakte afspraken niet na te komen. Met een elfvoudig slot op de deur wil hij voorkomen dat woningcorporaties nog gemengde wijken kunnen realiseren op plekken waar de marktsector het laat afweten. Het gevolg zal zijn dat de herstructurering van de meest kwetsbare wijken zal stagneren. Van de wens van de minister om meer woningen in hogere marktsegmenten te krijgen, komt dan ook niets terecht. Het paard wordt achter de wagen gespannen.
Nederland wordt internationaal geroemd om de afwezigheid van no-go-areas. Belangrijkste verklaring zijn de gemengde wijken die we hier kennen, wijken waar verschillende bevolkingsgroepenwijken in redelijke harmonie met elkaar samenleven. In Nederland geen segregatie of uitzichtloze banlieus.
De liberale ideologie van de minister leidt ertoe dat hij het werkgebied van woningcorporaties wil beperken. Hij gaat ervan uit dat de markt de ruimte die dan ontstaat vanzelf zal overnemen. In de praktijk zien we helaas al jarenlang dat commerciële marktpartijen pas gaan investeren als een gebied al succesvol is door de inzet van corporaties en gemeenten. Vanuit het perspectief van die bedrijven, die een stevig rendement willen realiseren, is dat nog logisch ook.
Aan de novelle gingen moeizame onderhandelingen vooraf. Uiteindelijk konden zowel minister Blok als corporatiekoepel Aedes zich in de late zomer van 2013 vinden in het tot 'VrAedesakkoord' gedoopte resultaat. Het akkoord rustte op twee pijlers. Aedes zou het verzet tegen de voor het Kabinet zo belangrijke verhuurdersheffing staken. Woningcorporaties konden middeldure huurwoningen blijven bouwen en doorgaan met het herstructureren van oude wijken wanneer commerciële marktpartijen daar geen brood in zouden zien. In de Eerste Kamer werd het op de avond van Duivesteijn nog even spannend of de verhuurdersheffing het zou halen, maar de minister slaagde erin de Kamer te overtuigen. De logische volgende stap zou zijn dat de voorgenomen wijziging van de Woningwet aangepast zou worden op de afspraken die minister Blok met de corporatiesector had gemaakt. Maar die afspraken lijken nu van de baan.
Om de verhuurdersheffing van 1,7 miljard per jaar te kunnen betalen, moeten woningcorporaties al flink de broekriem aanhalen. Maar het wordt ons onmogelijk gemaakt als we alleen nog sociale huurwoningen mogen beheren en bouwen en niet meer in het middensegment actief kunnen zijn. De vernieuwing van oude wijken zal stilvallen en de woonlasten van huurders zullen nog verder stijgen.
Minister Blok zou er goed aan doen zijn afspraken na te komen. Ik nodig hem van harte uit bij ons langs te komen om zich een beter beeld te vormen van stedelijke vernieuwing in de praktijk.
Marien de Langen
Voorzitter De Vernieuwde Stad
Bestuursvoorzitter Stadgenoot
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.