Column: Gaat de vastgoedsector herstellen?
De vraag die de gehele markt bezighoudt is: gaat de vastgoedsector herstellen? Regelmatig spreek ik vastgoedprofessionals die een mening hebben over de sector. Wat mij opvalt is dat de meningen die in de pers komen vaak positiever zijn dan off the record. Uiteraard is dat logisch want klagen is leuker face to face en tegen de media klagen is niet goed voor de business. De meningen lopen inmiddels dusdanig uiteen dat we eigenlijk kunnen stellen dat niemand het weet. Jammer is het dan ook dat er voor commercieel vastgoed geen instituten bestaan die onafhankelijk research kunnen plegen. Er zijn er wel een aantal die dat beweren maar die beschikken lang niet over alle data.
Persoonlijk vind ik het altijd interessant om de macro-economische cijfers te volgen en die zijn de laatste tijd niet al te best. Vorige week in Amerika nam de werkloosheid weer toe en de retailverkopen namen met meer dan 1% af. Dat staat overigens in schril contrast met het jongste onderzoek van Bouwfonds REIM - zie elders op onze site - die juist een opleving van de Amerikaanse woningmarkt voorzien.
Deze trend van afnemende retailverkopen oplopende werkloosheid is ook in Europa aan het voortzetten. Waar landen op omvallen staan en moeten worden gesteund met vangnetten van de EU en IMF zijn de omstandigheden voor een duurzaam hestel nog lang niet in zicht. Wat voor impact heeft het voor de retail-beleggers als de consumenten minder gaan uitgeven? Een van de scenario's kan dan zijn dat A1 huurders niet meer van die topprijzen kunnen betalen. Of dat er simpelweg grote retailketens failliet gaan.
Ook ben ik benieuwd wat voor impact de inmense bezuinigingen van de Europese overheden gaan hebben op de vastgoedsector. Veel subsidies worden afgeschaft of ingeperkt. In de VS zijn ze er al mee begonnen. Tot 1 mei kreeg je daar subsidie als je een woning kocht. Je ziet gelijk de reactie van de markt als zo'n subsidie is afgelopen. Het vertrouwen van huizenbouwers in de VS was namelijk gisteren flink gedaald. Dit zelfde fenomeen gaat zich ook in Nederland voordoen, alleen dan met de hypotheekrente-aftrek. Linksom of rechtsom, er gaat wat gebeuren met het afschaffen van de fiscale voordelen van het woningbezit. Tijdens het typen van dit bericht zie ik een 'gerucht' binnenkomen via CNBC dat Spanje mogelijk €250 mrd nodig zal hebben van de EU en IMF. uiteraard wordt dit bericht gelijk weer ontkend. Maar begon het in Griekenland ook niet zo destijds?
Dat het herstel ooit gaat doorzetten, gaan we heus allemaal een keer meemaken! Ik hoop van wel, het is tijd om vooruit te kijken en positief te zijn. Wat dat betreft is het heel goed dat de grote vastgoedpartijen altijd positief blijven. Hopelijk zorgen die op den duur voor een positief sentiment!
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.