Meer huurwoningen in middensegment? Zoek het hogerop!
Wat doe je met jonge een- en tweeverdieners die op zoek zijn naar een starterswoning in de hoofdstad? Stuur ze de hoogte in. En dat is precies wat Amsterdam nu doet: woontorens hebben de toekomst. Een skyline met wolkenkrabbers lijkt niet langer voorbehouden aan Rotterdam. Ook Amsterdam wil zich profileren als moderne stad met imposante torens. En dan niet alleen om in te werken, er moet ook worden gewoond, schrijft Natasja Verheij van Wikistedia.
In 2017 moeten 192 huurders hun appartement betrekken in een torenflat met 31 verdiepingen, pal naast het Amstelstation. En daarnaast zal deze woontoren ruimte bergen voor toeristen, want het is de bedoeling dat in de laagbouw van de toren een hotel komt.
Wie is de hoogste?
De Amsteltower is niet uniek. Aan het Sciencepark zal een toren van 66 meter hoog verschijnen met 22 verdiepingen en 152 appartementen en in Amsterdam Noord is een woontoren van 75 meter hoog verrezen. En dat is allemaal nog niets vergeleken met de Symphonytoren die gepland staat voor de Zuidas en met 105 meter voorlopig de hoogste in Amsterdam zal zijn.
Echte skyline
Waar komt die drang naar boven opeens vandaan? Natuurlijk speelt ruimtegebrek een grote rol. Met een woontoren kan een beperkte hoeveelheid vierkante meter een grote hoeveelheid bewoners huisvesten. De parkeergarages onder de toren lossen meteen een ander nijpend probleem op. En zeg nou zelf, als je eens bij iemand op bezoek bent die woont in zo'n toren in Rotterdam en je ziet dat uitzicht... Het gevoel van ruimte en grootstedelijkheid heeft absoluut aantrekkingskracht.
Volgens Hans de Jong van projectontwikkelaar Provast, die de Amsteltower gaat bouwen, is dat nou ook juist wat Amsterdam nodig heeft: 'Dit soort woontorens ontbreekt gewoon in de stad.' Hij gaat ervan uit dat er voldoende vraag is naar betrekkelijk kleine appartementen met goede voorzieningen. 'Er is bij een- en tweepersoonshuishoudens ontzettend veel behoefte aan huurwoningen in het middensegment', zo zegt hij in het Parool.
Voor elk wat wils
De verschillende woontorens die in de steigers staan, hebben zo elk hun eigen kenmerken. Dat zie je ook terug in de prijs. De Noordertoren in Amsterdam Noord biedt al een appartement vanaf €149.000. Wil je aan de Zuidas wonen in Symphony Amsterdam, dan mag je een goedgevulde beurs meenemen: de prijzen liggen tussen de € 940.000 en € 1.986.000. Maar dan heb je ook wat. De woningen zijn ruim met hoge plafonds, hebben een inpandige berging en een aparte berging bij de ondergelegen parkeergarage en er is zelfs een huismeester.
Passende omgeving
Ook de omgeving laat zien dat de woontorens verschillende doelgroepen bedienen. De ontwikkeling rondom de Noordertoren is gericht op verbinding tussen de wijkbewoners, bijvoorbeeld met een wijkcentrum, een bibliotheek en een ontmoetingsplaats voor kleinschalige activiteiten. De Zuidas onderscheidt zich met een meer 'sophisticated' uitstraling met luxe hotels, horeca en snelle verbindingen naar zowel Schiphol als de binnenstad.
Een verrijking voor de stad, al die verschillende torens: veel mensen krijgen de woning die bij ze past, er is relatief weinig ruimte mee gemoeid en de skyline van Amsterdam gaat meetellen. Zoals het er nu naar uit ziet, voldoen de woontorens aan een vraag en zullen ze dus ook wel van de grond komen. Gelukkig maar. Want zou het niet jammer zijn als het deze bouwwerken net zo vergaat als de geprezen en verguisde Belle van Zuylen Toren. De toren die Leidsche Rijn voorgoed op de kaart had moeten zetten, maar die er nooit is gekomen.
Deze column werd eerder gepubliceerd op Wikistedia.
Er zijn veel te weinig middeldure huurwoningen om aan de vraag te voldoen. Hoe krijgen we meer van dergelijke woningen? En welke kansen liggen er? Kom op 15 april naar het kwaliteitsseminar met topsprekers uit alle hoeken van de markt! Klik HIER om het volledige programma te bekijken, of om u aan te melden!
Laatste nieuws
- 13-11-2024 06:00 Tim Beckmann: 'Nederland, maak een keuze en vergeet niet dat bedrijvigheid essentieel is'
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.