Meer huurwoningen in middensegment? Zoek het hogerop!
Wat doe je met jonge een- en tweeverdieners die op zoek zijn naar een starterswoning in de hoofdstad? Stuur ze de hoogte in. En dat is precies wat Amsterdam nu doet: woontorens hebben de toekomst. Een skyline met wolkenkrabbers lijkt niet langer voorbehouden aan Rotterdam. Ook Amsterdam wil zich profileren als moderne stad met imposante torens. En dan niet alleen om in te werken, er moet ook worden gewoond, schrijft Natasja Verheij van Wikistedia.
In 2017 moeten 192 huurders hun appartement betrekken in een torenflat met 31 verdiepingen, pal naast het Amstelstation. En daarnaast zal deze woontoren ruimte bergen voor toeristen, want het is de bedoeling dat in de laagbouw van de toren een hotel komt.
Wie is de hoogste?
De Amsteltower is niet uniek. Aan het Sciencepark zal een toren van 66 meter hoog verschijnen met 22 verdiepingen en 152 appartementen en in Amsterdam Noord is een woontoren van 75 meter hoog verrezen. En dat is allemaal nog niets vergeleken met de Symphonytoren die gepland staat voor de Zuidas en met 105 meter voorlopig de hoogste in Amsterdam zal zijn.
Echte skyline
Waar komt die drang naar boven opeens vandaan? Natuurlijk speelt ruimtegebrek een grote rol. Met een woontoren kan een beperkte hoeveelheid vierkante meter een grote hoeveelheid bewoners huisvesten. De parkeergarages onder de toren lossen meteen een ander nijpend probleem op. En zeg nou zelf, als je eens bij iemand op bezoek bent die woont in zo'n toren in Rotterdam en je ziet dat uitzicht... Het gevoel van ruimte en grootstedelijkheid heeft absoluut aantrekkingskracht.
Volgens Hans de Jong van projectontwikkelaar Provast, die de Amsteltower gaat bouwen, is dat nou ook juist wat Amsterdam nodig heeft: 'Dit soort woontorens ontbreekt gewoon in de stad.' Hij gaat ervan uit dat er voldoende vraag is naar betrekkelijk kleine appartementen met goede voorzieningen. 'Er is bij een- en tweepersoonshuishoudens ontzettend veel behoefte aan huurwoningen in het middensegment', zo zegt hij in het Parool.
Voor elk wat wils
De verschillende woontorens die in de steigers staan, hebben zo elk hun eigen kenmerken. Dat zie je ook terug in de prijs. De Noordertoren in Amsterdam Noord biedt al een appartement vanaf €149.000. Wil je aan de Zuidas wonen in Symphony Amsterdam, dan mag je een goedgevulde beurs meenemen: de prijzen liggen tussen de € 940.000 en € 1.986.000. Maar dan heb je ook wat. De woningen zijn ruim met hoge plafonds, hebben een inpandige berging en een aparte berging bij de ondergelegen parkeergarage en er is zelfs een huismeester.
Passende omgeving
Ook de omgeving laat zien dat de woontorens verschillende doelgroepen bedienen. De ontwikkeling rondom de Noordertoren is gericht op verbinding tussen de wijkbewoners, bijvoorbeeld met een wijkcentrum, een bibliotheek en een ontmoetingsplaats voor kleinschalige activiteiten. De Zuidas onderscheidt zich met een meer 'sophisticated' uitstraling met luxe hotels, horeca en snelle verbindingen naar zowel Schiphol als de binnenstad.
Een verrijking voor de stad, al die verschillende torens: veel mensen krijgen de woning die bij ze past, er is relatief weinig ruimte mee gemoeid en de skyline van Amsterdam gaat meetellen. Zoals het er nu naar uit ziet, voldoen de woontorens aan een vraag en zullen ze dus ook wel van de grond komen. Gelukkig maar. Want zou het niet jammer zijn als het deze bouwwerken net zo vergaat als de geprezen en verguisde Belle van Zuylen Toren. De toren die Leidsche Rijn voorgoed op de kaart had moeten zetten, maar die er nooit is gekomen.
Deze column werd eerder gepubliceerd op Wikistedia.
Er zijn veel te weinig middeldure huurwoningen om aan de vraag te voldoen. Hoe krijgen we meer van dergelijke woningen? En welke kansen liggen er? Kom op 15 april naar het kwaliteitsseminar met topsprekers uit alle hoeken van de markt! Klik HIER om het volledige programma te bekijken, of om u aan te melden!
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.