Van der Vorm Vastgoed en Waal: ook dienstverlening in contract
Ontwikkelaar Van der Vorm Vastgoed en bouwer Waal, beide gevestigd in regio Rotterdam hebben een innovatief contract afgesloten voor een vrije sector beleggingsappartementencomplex met circa 70 appartementen aan de Oude Haagweg te Den Haag. De opgave bestaat naast de ontwikkeling en realisatie ook uit dienstverlening, met als doel toekomstige huurders te binden aan het project voordat de bouwstart.
Voor Van der Vorm Vastgoed betekent dit dat er bij oplevering minimale leegstandbestaat. Voor Waal geldt dat zij zich kan bewijzen in het vormen van klantpanels om in cocreatie met toekomstige bewoners de ideale woning te ontwikkelen. Het kan zelfs zo zijn dat tijdens de vraagontwikkelingsfase de behoefte blijkt om van een deel van het complex koopappartementen te maken.
De opmaat om te komen tot deze samenwerkingsovereenkomst betrof een door Waal uitgevoerde marktanalyse. De resultaten hiervan waren de parameters om te komen tot een basis exploitatieoverzicht. Waal deelt tot 4 jaar na oplevering mee in de waardegroei van het complex, maar participeert ook in het leegstandsrisico de eerste 4 jaar na oplevering.
Ruimte om door te ontwikkelen
Met deze samenwerking en pilot hopen Van der Vorm Vastgoed en Waal een verdere uitwerking van nieuwe businessmodellen in de vastgoedcyclus te stimuleren. Sico van Ammers en Johan Krijgsman, respectievelijk directeur van Van der Vorm Vastgoed en directeur van Waal, geven in een toelichting aan dat zij het belangrijk vinden meer toegevoegde waarde te ontwikkelen voor de markt, maar ook voor elkaar. Zowel de dienstverlening van de producent van het woonproduct als de drive voor industrieel ontwerpen en bouwen krijgt op deze manier ruimte om doorontwikkeld te worden.
Van der Vorm Vastgoed is eigenaar en verhuurder van circa 1.500 appartementen en eengezinswoningen, 15 winkelcentra en 10 kantoorgebouwen. Het totaal belegd vermogen bedraagt ongeveer € 600 miljoen. De ondernemende belegger speelt actief in op kansen in de onroerend goed markt in de breedste zin van het woord. Naast het actief beheren van de beleggingsportefeuille doet Van der Vorm Vastgoed ook aan projectontwikkeling en risicoparticipatie in projecten van derden. De organisatie is erop gericht slagvaardig in te spelen op de markt. Waarde voor de huurder staat daarbij centraal.
Waal is een ervaren ontwikkelende bouwer van woningen, zorgvoorzieningen, scholen of combinaties hiervan. In diverse contractvormen zoekt het bedrijf continuïteit in het realiseren van projecten in en om de Randstad. Waal gelooft dat ontwikkelen en bouwen veel beter, sneller, simpeler, duurzamer en tegen een betere prijs/kwaliteit kan en werkt in samenwerking met opdrachtgevers en excellente toeleveranciers aan keteninnovatie met als doel het realiseren van maximale klantwaarde. Met behulp van een vraaggedreven co-creatie proces, waarbij de beleving van de eindgebruiker centraal gesteld wordt, zorgt Waal voor een betere match tussen vraag en aanbod. Waal verkort de doorlooptijd, reorganiseert en integreert de gefragmenteerde keten, elimineert zoveel mogelijk risico’s, verspilling en faalkosten en werkt continu aan verbetering.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.