Corporatiebarometer 2013: Bestuurders zijn weer optimistisch
Hoe denken de corporatiebestuurders over de huidige situatie in de woningcorporatiesector? Aedes-Magazine peilde voor het tweede jaar op rij de gevoelstemperatuur met een enquête: de corporatiebarometer. Bestuurders zien de toekomst wat zonniger in dan in 2012 en energiebesparing staat de komende jaren hoog op de agenda. Stef Blok, Adri Duivesteijn, Jeroen Dijsselbloem en Marc Calon worden genoemd als de meest invloedrijke personen in de volkshuisvesting.
De verhuurdersheffing en de crisis: ze grijpen flink in op de financiën van woningcorporaties, schrijft Aedes Magazine. "Niet vreemd dus dat bestuurders de financiële toekomst van hun corporatie vorig jaar negatief inzagen. Slechts 20 procent verwachtte toen dat de financiële toekomst van zijn of haar corporatie de komende vijf jaar stabiel zou blijven. Dit jaar is de stemming optimistischer. Ruim drie keer zoveel bestuurders, namelijk 67 procent, voorziet nu een stabiele financiële toekomst voor de eigen corporatie.
Verhuurdersheffing
De meeste corporaties moesten afgelopen jaar maatregelen nemen om de verhuurdersheffing te kunnen betalen. Slechts 13 procent (tegenover 23 in 2012) hoefde in 2013 niet extra te bezuinigen. De verwachting voor 2014 is niet veel optimistischer. Zeven op de tien denken dat voor 2014 evenveel of meer maatregelen nodig zijn. De rest verwacht het met geen of minder maatregelen te redden.
Reorganisatie
Vaker dan in 2012 bezuinigden corporaties in 2013 op personeel en advieskosten. Dat blijkt uit het aantal corporaties dat een reorganisatie onderging. Vier op de tien ondervraagden geven aan dat de corporatie waar ze werken de afgelopen drie jaar is gereorganiseerd. Bij een deel van de gereorganiseerde corporaties is de rust nog niet weergekeerd. Een kwart verwacht de komende drie jaar een tweede reorganisatie.
Focus
De focus van de ondervraagde woningcorporaties ligt de komende vijf jaar vooral op investeren in bestaande bouw en energiezuinige maatregelen. Nieuwbouwontwikkeling en mutatieonderhoud worden minder vaak genoemd.
Ideale grootte
De ideale grootte van corporaties ligt tussen 5.000 tot 10.000 verhuureenheden, vindt 40 procent van de respondenten. Kleine corporaties zouden graag wat groter willen zijn en corporaties vanaf 5.000 verhuureenheden vinden hun eigen grootte over het algemeen ideaal. Slechts één corporatie ziet meer in een kleinere corporatie als ideale grootte.
Aedes Magazine vroeg bestuurders ook wie zij de meest invloedrijke mensen in de volkshuisvesting vinden. Daaruit kwam Minister Stef Blok als duidelijke nummer 1 naar voren. Ook Jeroen Dijsselbloem en Adri Duivesteijn hebben flink wat melk in de pap te brokkelen. Aedes-voorzitter Marc Calon, wethouder Henk Kamp, hoogleraar Johan Conijn en DG Wonen en Bouwen Marc Frequin werden ook genoemd door de bestuurders.
Bron: Aedes.nl. Klik HIER om het gehele artikel van Aedes Magazine te lezen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.