Seminar: Wat is de toekomst van woningcorporaties?

Marc Calon (Aedes), Hans de Jonge (Brink Groep), Ronald Paping (Woonbond), Frank van Blokland (IVBN), Johan Conijn (UvA/Ortec Finance), Birgitte van Hoessel (WSW), Ernst van der Leij (Brink Groep) en Pauline Bieringa (BNG). Dát zijn de sprekers op het seminar op 27 november over de woningmarkt na Aedes-Blok.

De Aedes-leden zijn er uit: het woonakkoord tussen Aedes en Blok is goedgekeurd. De verhuurdersheffing is een feit. Maar wat betekent het akkoord nog meer voor corporaties?

Het taakveld van corporaties blijft breed. Er is geen aparte rechtspersoon nodig voor niet-Daeb activiteiten, waardoor er gemakkelijker blijvend flexibel met de voorraad omgegaan kan worden. Dat zijn belangrijke uitkomsten van het recente pakket dat minister Stef Blok en Aedes afspraken en dat op 3 oktober door het ledencongres van Aedes aanvaard is. Hoewel het pakket controversieel is, opent het nieuwe perspectieven voor corporaties. Maar die gaan wel gepaard met tal van vraagstukken.

Zoals: hoeveel woningen kun je uit je bestaande voorraad opwaarderen tot boven de liberalisatiegrens? Hoeveel kan de markt hebben? Kunnen je huurders dat betalen? Hoe ga je met hen om? Hoeveel middeldure nieuwbouw kan of wil je je permitteren? Hoe (her)financier je dat marktconform? Hoe kijkt het WSW aan tegen afname van de zekerheden als je bestaande voorraad kleiner wordt? Kies je voor een administratieve of voor een juridische scheiding, en waarom? Welke kansen biedt dit akkoord voor beleggers, ontwikkelaars en bouwers?

Krijg bij het middagseminar op 27 november alle antwoorden. Het wordt georganiseerd door Building Business in samenwerking met Brink Groep, met de beste deskundigen van alle relevante partijen.

Programma

13.30-14.00 uur: Inloop

14.00-14.05 uur: Opening door middagvoorzitter: prof.ir. Hans de Jonge. directievoorzitter Brink Groep

14.05-14.25 uur: Marc Calon, voorzitter Aedes

• Hoe luidt de afspraak met minister Blok?

14.25-14.55 uur: ir. Ernst van der Leij, partner Brink Management & Advies

• Wat kunnen je huurders opbrengen, gekoppeld aan de vraag hoeveel woningen je kunt liberaliseren. Hoeveel kan je markt aan?

• Wat zijn de financiële effecten daarvan?

• Hoe richt je je portefeuillemanagement in?

14.55-15.20 uur: Gijsbert Turkenburg, partner PwC

 • Flexibiliteit in de inrichting: wanneer en waarom kiezen voor een administratieve scheiding of voor een juridische.

• Hoe doe je dat? 

15.20-15.50 uur: Pauline Bieringa, directeur BNG, in discussie met Birgitte van Hoessel, directeur WSW

• Hoe je opgewaardeerde voorraad te herfinancieren? Wat kost dit aan extra rente?

• Waaraan moet nieuwbouw voldoen om gefinancierd te kunnen worden? Hoe ingewikkeld is dit?

• Hoe kijkt het WSW aan tegen de financiering van niet-Daeb?

• Welke zekerheden uit de bestaande voorraad is het WSW bereid af te staan voor de financiering van opgewaardeerde voorraad en/of nieuwbouw?

15.50-16.15 uur: Pauze

16.15-16.40 uur: Ronald Paping, directeur Woonbond

• Wat betekent dit voor de huurders?

• Wat kunnen corporaties doen om de pijn te verzachten?

16.40-16.50 uur: Frank van Blokland, directeur IVBN

• Wat is het standpunt van de IVBN over de afspraak Aedes-Blok?

16.50-17.20 uur: Discussie tussen Marc Calon, Aedes, Johan Conijn, hoogleraar woningmarkt UvA/directeur Ortec Finance, en Frank van Blokland, directeur IVBN

• Ontstaat er nu een gelijk speelveld tussen corporaties en beleggers in het geliberaliseerde deel?

• Hebben corporaties iets voor op beleggers op dezelfde markt; zo ja wat?

• Gaan corporaties überhaupt nog middeldure huurnieuwbouw plegen? Welk belang hebben zij?

• Welke rol kunnen de institutionele beleggers spelen?

• Is er een rol voor particuliere beleggers?

17.15 uur: Netwerkborrel 

Locatie

Het seminar wordt gehouden in de Queens Foyer Beatrix Theater op het Jaarbeursplein in Utrecht. Het ligt pal naast het Centraal Station en is dus goed met het openbaar vervoer te bereiken. 

Inschrijven en kosten

Voor 295 euro (excl. BTW) kunt u deelnemen aan dit kwaliteitsseminar. Stuur een mail naar info@buildingbusiness.nl met als onderwerp 'Woonakkoord'. Vermeld ook uw adres in uw mail.

Het seminar is bestemd voor bestuurders, directeuren, financiële specialisten, strategen en toezichthouders van woningcorporaties, ontwikkelaars, vastgoedbeleggers, bouwers, wethouders, ambtenaren volkshuisvesting, financiers, accountants, adviseurs. De deelnemers ontvangen de presentaties van de sprekers en een deelnemerslijst. Kosteloze annulering is mogelijk tot twee weken voor het seminar. Bij verhindering mag een vervanger de plaats innemen.

VOORLOPIGE DEELNEMERSLIJST:

3B Wonen
Aberdeen Asset Management PLC
ABN AMRO Bank N.V.
Adaxio
AlnovisNotaris
Avdz Finance & Control,
bbn Adviseurs
Bouwfonds Real Estate Investment Management
Bouwinvest Real Estate Investment Management (REIM) B.V.
Brink Groep
Calcasa
Continu
CPM Projectbureau
De Clerq
De Goede Woning
De Woningstichting
DTZ Zadelhoff v.o.f.
ERA Contour
FGH Bank N.V.
FidesWonen
Gerard W. Bakker Projektadviezen B.V.
Havensteder
homeDNA
HYS LEGAL
HYS Legal
Jacobus Recourt Vastgoedmanagement & Makelaars
Kadaster
Kennedy van der Laan
KONING Vastgoedconsultancy
Kontek
KPMG Corporate Finance
Kuijs Reinder Kakes
Laride | Hart voor huisvesting
LINK PPO
Mooiland
Mooiland Vastgoed bv
Mozaïek Wonen
MVGM
Pre Wonen
Previcus vastgoed
Rendon Beheer BV
Servatius Wonen en Vastgoed
Sigma Coatings
STADIUM CAPITAL PARTNERS
Stadsregio Amsterdam
Staedion
Stichting Christelijke Woningcorporatie
Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars
The Missing Link
Trivire
Van der Speld aannemers
VECOM Groep B.V.
Vesteda Investment Management
Vesteda Property Management
Vestia Vastgoed
Vestia Wonen
VESTING FINANCE
Wonen Limburg
Woningbouw Slochteren
Woningnet N.V.
Woonbron
Woonstede
Woonstichting De Key
Woonstichting VechtHorst
Yards Makelaardijk
Ymere