Kantoor met betaalbaarste vierkante meterprijs van Randstad nu op de markt
Met een vraaghuurprijs van slechts €49 per m2 per jaar is het ruim 6100 m2 grote kantoor aan de Naarderweg 16 in Hilversum met afstand de meest voordelige werkplek van de Randstad. VJ sprak hierover met de eigenaar.
“Nu het gebouw op korte termijn leeg zal komen, kunnen we dit kantoor nu geheel nieuw in de markt zetten met een andere, meer concurrerende prijsstelling. Voor slechts €49 per m2 per jaar exclusief btw staat het nu te huur voor iedereen die behoefte heeft aan hoogwaardige kantoorruimte”, zegt de eigenaar, een particuliere belegger, tegenover VJ.
Geen parkeerproblemen
Voor deze extreem lage huurprijs krijgt men een uiterst hoogwaardig kantoor met een hoog opleveringsniveau zoals een klimaatregeling met topkoeling, een representatieve entree en een aansluiting op het glasvezelnetwerk voor supersnel internet. Een parkeerprobleem is er niet, want er zijn 135 parkeerplekken (apart te huur) op het terrein.
Een bijzonder detail is dat het gebouw ontworpen is door het fameuze Amsterdamse architectenbureau Alberts en Van Huut ontworpen kantoor. Dit bureau is beroemd door haar antroposofische organische stijl van enkele van haar ontwerpen zoals het hoofdkantoor van ING Bank in Amsterdam Zuidoost en het hoofdkantoor van de Gasunie in Groningen.
Met de discountprijs van €49 per m2 per jaar duikt dit kantoor dat vlakbij het Media Park is gelegen, ver onder de gebruikelijke huurniveaus van vergelijkbare kantoren die in de nabijheid te huur staan. “Er staan zo’n 80 kantoren te huur in Hilversum en die hebben allemaal huurtarieven die pas vanaf €100 per m2 per jaar beginnen. Als je goed wil concurreren en huurders wilt trekken, dan moet je lager gaan”, zegt de eigenaar die het kantoor via Castanea Bedrijfsmakelaars in het huuraanbod heeft staan.
Pensioenvoorziening
De verhuurder weet als geen ander hoe snel het economisch tij kan omslaan. Het pand aan de Naarderweg kocht hij in 2005 met een langlopend huurcontract met facilitair mediabedrijf United Broadcast. “Het was bedoeld als een pensioenvoorziening. De kantorenmarkt zag er toen prima uit.” Na het vertrek van de huurder in 2011 kwam het pand deels leeg te staan. “Nu heeft het pand een lagere waarde en kan het tegen een zeer concurrerende huurprijs exploitabel in de markt worden gezet. Daar is het mij om te doen. Niet om de waarde, maar om de huurinkomsten voor de oude dag.”
Is transformeren in een hotel of woningen een optie? “In een later stadium zou dat een mogelijkheid kunnen zijn. Diverse hotelketens hebben hun belangstelling al geuit. Voor een dergelijke bestemmingswijziging zullen we nog met de gemeente Hilversum om de tafel gaan zitten.”
Voorkeur
Met de discountactie zullen zeker de nodige reacties binnenkomen. “Als je doet wat iedereen in de markt zegt, komen de huurders niet. Met deze actie willen we de betaalbaarste vierkante meterprijs in de regio zetten. Meerdere huurders zijn uiteraard welkom hoewel ik natuurlijk een voorkeur heb voor een enkele huurder die voor deze lage prijs besluit het gehele gebouw te huren. We zullen zien”, aldus de eigenaar.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.