Column: Hospitality verhoogt verhuurbaarheid vastgoed
Het aantal vastgoedtransacties van de afgelopen periode is veelbelovend voor de branche. Het opnameniveau blijft echter significant achter op deze ontwikkeling. Is dit slechts een kwestie van tijd of moet er meer voor gebeuren? Afgaande op de veranderingen in de samenleving is dat laatste het geval.
De ontwikkeling van tijd- en plaatsonafhankelijk werken en de toename van het aantal ZZP-ers stelt organisaties voor dilemma’s. Om talent aan een organisatie te binden, wordt steeds meer nagedacht over waar en de manier waarop dit talent wil werken. De organisaties die hier zo flexibel mogelijk op inspelen, maken grote kans dit talent aan zich te binden en hiervan lijken zij zich steeds meer bewust. Locaties die goed met het openbaar vervoer te bereiken zijn en een hoog voorzieningen-niveau kennen, hebben de grootste aantrekkingskracht op de werkenden van de toekomst, de generatie Z. Deze nieuwe generatie wordt gekenmerkt door de drang naar zingeving, beleving en gemak en zoekt dit ook in hun werkomgeving.
Derde keuzefactor
Naast locatie en de huurprijs wordt het aanbod van de faciliteiten in het pand zodoende de derde keuzefactor. Het juiste aanbod van faciliteiten creëert een aangename beleving van de werkomgeving en draagt bij aan hogere productiviteit, minder ziekteverzuim en niet onbelangrijk; een beter imago van het bedrijf bij bezoekers.
Hospitality
Veelal wordt in dit verband gesproken over hotelservices, waarbij Hospitality het kernwoord is. Een gastvrije ontvangst, een divers aanbod van eten, drinken en aanvullende faciliteiten in een inspirerende omgeving zijn bij uitstek hét middel om beleving te creëren en toegevoegde waarde te realiseren. Vandaar ook dat er binnen kantooromgevingen steeds meer conform een ‘horecamatige’ aanpak te werk wordt gegaan. Dat wil zeggen: gastgericht, omzet gedreven en maximaal flexibele inzet in een omgeving met de juiste look & feel. Zo draagt deze dienstverlening significant bij aan de aantrekkelijkheid van een bedrijfspand waarbij daarmee de verhuurbaarheid significant vergroot wordt.
In hoeverre kunnen de hospitality voorzieningen, zoals het inzetten van hosts, een á la carte restaurant of vergadercentrum in ieder pand bijdragen aan deze verhuurbaarheid? En wie draagt de kosten voor deze faciliteiten?
In het artikel ‘Hospitality verhoogt verhuurbaarheid vastgoed’ geeft HTC Advies antwoord op deze vragen en een aanpak om Hospitality te integreren in uw bedrijfspand.
Wilt u meer weten dan kunt u contact met mij opnemen via m.vannoort@htcadvies.nl of op 036 30 30 500.
Een column van Michiel van Noort, senior adviseur HTC Advies - Hospitality adviesbureau, onderdeel van Question Mark Group.
Laatste nieuws
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.