Amerikaanse woningbelegger koopt Campus Diemen Zuid voor €80 miljoen
De Amerikaanse woningbelegger en assetmanager Greystar heeft het studentenappartementencomplex Campus Diemen Zuid aangekocht. Het gaat om 5 voormalige kantoorgebouwen die getransformeerd zijn in 939 studentenwoningen. Het is daarmee de grootste aankoop in studentenhuisvesting door een buitenlandse investeerder. Het project is van Snippe Projecten, Van Wijnen en Ramphastos Investments van belegger Marcel Boekhoorn.
Volgens een insider ligt de geschatte aankoopsom op circa €80 miljoen. Campus Diemen Zuid is de grootste zelfvoorzienende Nederlandse studentencampus naar Amerikaans model. Het complex in Diemen Zuid bestaat uit 5 gebouwen met 939 appartementen (circa 27.000 m2 GBO) en circa 4.650 m2 commerciële ruimte. De verkoop vormt de grootste beleggingstransactie in studentenhuisvesting in Nederland tot nu toe.
De campus is ontstaan door circa 50.000 m2 aan leegstaande kantoren uit 1978 volledig te transformeren. Het is nu een levendig gebied waar studenten de beschikking hebben over appartementen van gemiddeld 27 m2 met een eigen keuken en badkamer. Studenten kunnen er diverse sporten beoefenen, retail- en horecagelegenheden bezoeken en vinden er een wasserette, kapper, uitzendbureau en huisartsenpraktijk. De woningen op de Campus worden in eigen beheer verhuurd en zijn momenteel allemaal in gebruik. Er is een wachtlijst van ruim 200 studenten voor de woningen.
Volwassen asset
Alexander Buijs, Director Residential Investment Properties bij CBRE: 'Studentenhuisvesting is een asset class die in Nederland snel volwassen wordt. Er komt meer aanbod van de juiste kwaliteit beschikbaar en dit valt samen met de komst van buitenlandse partijen die graag willen investeren. Deze transactie onderschrijft de interesse van internationale beleggers in deze sector.'
Managing director Investments Steven Zeeman van Greystar zegt: 'Met een solide Amerikaanse basis en een sterk groeiend platform in het Verenigde Koninkrijk, is Greystar vergroot zijn activiteiten verder op het Europese vasteland. De focus ligt op stedelijke gebieden, gebouw gerelateerde dienstverlening aan bewoners en (commerciële) faciliteiten. Campus Diemen Zuid met zijn faciliteiten en dienstverlening, gecombineerd met de ligging ten opzichte nabij trein en metro, sluit goed aan bij de wensen van Greystar. De naastgelegen parkeergarage biedt tevens de mogelijkheid om het project verder uit de breiden en te optimaliseren.'
Risico genomen
Volgens initiatiefnemer André Snippe hebben de drie betrokken partijen risico genomen, maar de locatie succesvol tot leven gebracht. 'Van Wijnen heeft het project van Snippe in hoog tempo uitgevoerd. Ramphastos Investments heeft opnieuw getoond een neus te hebben voor succesvolle vastgoedprojecten.' De investeerder heeft het project ook van begin tot eind fiscaal en juridisch begeleid.
De studentencampus vormt een vliegwiel voor verdere investeringen in Diemen Zuid zoals het naastgelegen Holland Park. Deze herontwikkeling wordt door Snippe Projecten in samenwerking met Bouwaccent gerealiseerd. Als Holland Park gereed is, zal er voor een totaal aan 150.000 m2 aan kantoren zijn herontwikkeld, wat het tot een van de grootste transformatieprojecten uit de Nederlandse geschiedenis maakt.
Door deze ontwikkelingen kent Diemen niet langer één van de hoogste leegstandspercentages qua kantoorruimte van Nederland, maar is het juist een plek waar vrijwel geen kantoorruimte meer beschikbaar is.. Dat bewijst bijvoorbeeld het naast de Campus gelegen Campus Offices dat bij de start van de campus met 3.500 m2 leegstand kampte en nu vrijwel geheel is verhuurd.
Greystar werd tijdens het verkooptraject bijgestaan door technisch adviseurs Peak Development en Tagis en op juridisch vlak door Baker & McKenzie. CBRE en Loyens & Loeff adviseerden het consortium van Campus Diemen Zuid.
Laatste nieuws
- 11-10-2024 15:45 Zorgorganisatie huurt vijftien zorgwoningen in Ede
- 11-10-2024 15:40 Yogastudio huurt voormalige kerk in Bloemendaal
- 11-10-2024 14:20 Industrieel beleggingsobject van 4.418 m2 in Vaassen verkocht
- 11-10-2024 14:08 Stout gaat 33 appartementen voor Wooncompas realiseren in Ridderkerk
- 11-10-2024 13:54 Growe Beheer gaat 216 flexwoningen Riekerpark Amsterdam beheren
- 11-10-2024 13:46 Troostwijk huurt 1.100 m2 in B-Vital in Amsterdam
- 11-10-2024 12:26 ARC koopt winkelcomplex in Zoetermeer van Mobion Group
- 11-10-2024 11:43 CBRE: Nederlandse self-storage sector kent grootste omzetgroei van Europa
- 11-10-2024 11:24 Bezoekersregistratie voor WOCODA 2025 geopend!
- 11-10-2024 10:47 'Verhogingen hypotheekrente op komst'
- 11-10-2024 10:40 Julia Houtman nieuwe directeur Bam Wood Concepts
- 11-10-2024 10:39 ‘Alle bouwplaatsen moeten een circusachtige allure krijgen’
- 11-10-2024 09:40 Bernheze daagt projectontwikkelaar die geen goedkope woningen wil bouwen voor de rechter
- 11-10-2024 09:12 CBS ziet aantal faillissementen stijgen in september
- 11-10-2024 09:00 Harm Janssen (BPD): Zo kun je middeldure huurwoningen zonder subsidie realiseren
- 11-10-2024 08:58 Eindhoven koopt vier kantoorgebouwen voor KnoopXL
- 10-10-2024 16:34 Alleen ontwikkelaars mét bewonersinitiatief kunnen deze tender winnen
- 10-10-2024 16:20 Fiscus ziet nu zelf dat overdrachtsbelasting van 10,4 procent zijn doel voorbijschiet
- 10-10-2024 15:48 Cargo Care Solutions koopt bedrijfsruimte op nautisch maritiem bedrijventerrein in Zwijndrecht
- 10-10-2024 15:23 Kroon & de Koning en Ruimtemaken gaan 88 woningen in Boskoop ontwikkelen
- 10-10-2024 13:44 Patrizia en Catella doen al twee jaar niets in Nederlandse nieuwbouwwoningen ‘fiscale klimaat is killing’
- 10-10-2024 13:07 Jaarlijks 40.000 woningen minder in aanbod omdat doorstroming stokt
- 10-10-2024 11:31 Cire Vastgoed koopt wooncomplex in Leeuwarden
- 10-10-2024 11:24 Gijs Ybema in dienst bij CBRE
- 10-10-2024 11:17 Fakton benoemt Tim van der Zaan tot associate partner
- 10-10-2024 11:10 CBRE: Beleggingsvolume woningmarkt dit jaar met 119 procent gestegen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.