Opdrachtgever vraagt om nieuwe manier van bouwen
De klant van nu, of het nu om een projectontwikkelaar, een corporatie, een belegger of een organisatie op zoek naar een (bedrijfs)pand gaat, verwacht van ontwerp tot en met minimaal de oplevering ontzorgd te worden. Deze nieuwe realiteit past naadloos bij de transitie die de bouw doormaakt en stelt de klant daadwerkelijk centraal. Door een continue samenwerking van de regievoerende bouwer, architect, installateur en soms ook belegger, worden krachten gebundeld. Dat leidt tot een aangenamer en efficiënter traject en veel meer overzicht voor de opdrachtgever: één partij is aanspreekpunt van de joint effort en weet van alle disciplines waar ze staan in het proces.
Hand-in-hand
De schuttingen tussen verschillende bouwdisciplines worden nu daadwerkelijk neergehaald. Waar vroeger iedere partij puur zijn eigen specialisme inzette in de fase waarin zijn specifieke werkzaamheden plaatsvonden – waardoor er haast in de regel hiaten ontstonden – zie je nu dat ontwerp en realisatie steeds vaker hand-in-hand gaan.
Het belangrijkste voordeel voor de klanten is wellicht dat de risico's die ze voorheen zelf droegen, nu voor de ontwikkelende bouwer zijn. Vaak wordt een vaste prijs afgesproken voor de ontwikkeling en bouw van een pand of woning. Waar hiaten tussen het ontwerp en de daadwerkelijke bouw als meerwerk in rekening werden gebracht, zijn deze risico's nu afgedekt door de ontwikkelende bouwer. Door de regie over het gehele proces te houden, wordt de klant optimaal ontzorgd.
De kracht van integraliteit
Dura Vermeer juicht dit toe. In het verleden waren ontwerpen van architecten soms technisch niet haalbaar of waren aan voorgestelde oplossingen torenhoge kosten verbonden. Maar de klant was al verliefd op het ontwerp. Wat doe je dan? Nu kan er in een vroeg stadium worden aangeven wat bouwtechnisch wel en niet mogelijk is en welke oplossingen het beste werken in een specifieke situatie. Dát is de kracht van integraliteit en de kracht van Design & Build. Want door een ontwikkelende bouwer al in het beginstadium te betrekken bij het ontwerp krijgen duurzame, technisch hoogstaande en esthetisch mooie oplossingen de kans volop benut te worden. De gebundelde expertises in het voortraject garanderen bovendien een kortere ontwikkel- en engineeringstijd en daarmee de kortere totale realisatietijd van een traject. Dat kan al gauw maanden schelen.
Design & Build heeft de toekomst door de integrale aanpak. Er kan een beter product worden geboden aan eigenaren, gebruikers én beleggers, dankzij de maximale integratie van creativiteit en haalbaarheid. Er zijn minder faalkosten, omdat alles bij één partij ligt. Hierdoor mogen klanten een steeds beter product verwachten tegen een steeds lagere prijs.
Design, Build, Maintain
Bouwbedrijven nemen steeds vaker de verantwoordelijk voor de hele levensduur van gebouwen. Waar voorheen de rol van bouwbedrijven vaak ophield na het ontwerp en de uitvoering, is nu ook maintenance steeds vaker een integraal onderdeel van een uitvraag. Dat is in feite heel logisch, want hoe eerder er beter er in de ontwerpfase al over het onderhoud is nagedacht, des te duurzamer kan er met (het onderhoud van) een gebouw worden omgegaan. Bovendien ziet Dura Vermeer dat de werkzaamheden steeds breder worden.
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.