Belgie: Retail Estates koopt opnieuw 16 panden
Vastgoedbevak Retail Estates heeft de voorbije weken 18 panden verworven, goed voor een investering van 24,9 miljoen euro. De panden vertegenwoordigen een verhuurbare oppervlakte van 20.000 vierkante meter en leveren een huurincasso op van 1,77 miljoen euro. Retail Estates is goed op weg om de kaap van een portefeuillewaarde van 0,5 miljard euro te ronden.
Het bruto aanvangsrendement van de totale investering bedraagt 7,11 procent. 'Alle transacties zijn op basis van een waardering die lager of gelijk is aan de waardering die door de vastgoeddeskundigen van de vastgoedbevak werden opgesteld', zegt ceo Jan De Nys. 'Bovendien zijn de rendementen fors gestegen. We kopen nu aan 7 procent, waar we een tijd geleden 6 procent betaalden.'
Het gaat om twee winkelpanden te Mechelen, die samen met 6 andere panden van Retail Estates een cluster vormen met een oppervlakte van 7.310 vierkante meter. Van een Nederlandse particuliere belegger werden 12 panden verworven. Ook hier vormen een aantal van de panden clusters met andere eigendommen van Retail Estates, onder meer te Genk en te Dinant. Begin mei verwierf Retail Estates ten slotte de controle over een winkelpark langs de Brugse Steenweg te Roeselare. De grootschalige winkelpanden zijn verhuurd aan Decathlon, New Vanden Borre en Seats & Sofa's. Ook hier bezat Retail Estates al vier panden.
De laatste transactie werd gefinancierd met een inbreng in natura. Ook één van de panden te Mechelen werd op die manier verworven. Dat resulteert in twee kapitaalverhogingen van respectievelijk 1,67 en 6,25 miljoen euro. De uitgifteprijs bedroeg telkens de gemiddelde slotkoers van het aandeel in de 30 dagen voorafgaand aan de transactie.
De Ternatse groep deed ook een aantal desinvesteringen. Er werden twaalf panden verkocht voor een totaalbedrag van 10,84 miljoen euro. De verkoopprijs lag licht (300.000 euro) onder de boekwaarde. Het gaat om panden op verspreide locaties. Het is genoegzaam bekend dat Retail Estates zijn investeringen wil concentreren op een twintigtal clusterlocaties.
Per einde maart bedroeg de portefeuillewaarde 449,60 miljoen euro, een lichte daling ten opzichte van eind december. De nieuwe investeringen zijn hier nog niet in opgenomen, de desinvesteringen wel. Momenteel bedraagt de pro-formawaarde ongeveer 473 miljoen euro', licht De Nys toe. Hij maakt zich sterk voor het einde van het jaar de kaap van een half miljard euro te zullen overschrijden.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.