Belgie: Retail Estates koopt opnieuw 16 panden
Vastgoedbevak Retail Estates heeft de voorbije weken 18 panden verworven, goed voor een investering van 24,9 miljoen euro. De panden vertegenwoordigen een verhuurbare oppervlakte van 20.000 vierkante meter en leveren een huurincasso op van 1,77 miljoen euro. Retail Estates is goed op weg om de kaap van een portefeuillewaarde van 0,5 miljard euro te ronden.
Het bruto aanvangsrendement van de totale investering bedraagt 7,11 procent. 'Alle transacties zijn op basis van een waardering die lager of gelijk is aan de waardering die door de vastgoeddeskundigen van de vastgoedbevak werden opgesteld', zegt ceo Jan De Nys. 'Bovendien zijn de rendementen fors gestegen. We kopen nu aan 7 procent, waar we een tijd geleden 6 procent betaalden.'
Het gaat om twee winkelpanden te Mechelen, die samen met 6 andere panden van Retail Estates een cluster vormen met een oppervlakte van 7.310 vierkante meter. Van een Nederlandse particuliere belegger werden 12 panden verworven. Ook hier vormen een aantal van de panden clusters met andere eigendommen van Retail Estates, onder meer te Genk en te Dinant. Begin mei verwierf Retail Estates ten slotte de controle over een winkelpark langs de Brugse Steenweg te Roeselare. De grootschalige winkelpanden zijn verhuurd aan Decathlon, New Vanden Borre en Seats & Sofa's. Ook hier bezat Retail Estates al vier panden.
De laatste transactie werd gefinancierd met een inbreng in natura. Ook één van de panden te Mechelen werd op die manier verworven. Dat resulteert in twee kapitaalverhogingen van respectievelijk 1,67 en 6,25 miljoen euro. De uitgifteprijs bedroeg telkens de gemiddelde slotkoers van het aandeel in de 30 dagen voorafgaand aan de transactie.
De Ternatse groep deed ook een aantal desinvesteringen. Er werden twaalf panden verkocht voor een totaalbedrag van 10,84 miljoen euro. De verkoopprijs lag licht (300.000 euro) onder de boekwaarde. Het gaat om panden op verspreide locaties. Het is genoegzaam bekend dat Retail Estates zijn investeringen wil concentreren op een twintigtal clusterlocaties.
Per einde maart bedroeg de portefeuillewaarde 449,60 miljoen euro, een lichte daling ten opzichte van eind december. De nieuwe investeringen zijn hier nog niet in opgenomen, de desinvesteringen wel. Momenteel bedraagt de pro-formawaarde ongeveer 473 miljoen euro', licht De Nys toe. Hij maakt zich sterk voor het einde van het jaar de kaap van een half miljard euro te zullen overschrijden.
Laatste nieuws
- 06-01-2025 15:47 Omgevingsvergunning bouw Van der Valk Hotel in Breda door rechter vernietigd
- 06-01-2025 15:10 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 06-01-2025 13:24 Friso de Zeeuw: ‘Hét moment om belemmerende regels te verbeteren is nu’
- 06-01-2025 12:51 Amsterdam test woningraden voor directe inspraak woningzoekenden
- 06-01-2025 12:26 Nicole Maarsen benoemd tot bestuurlijk aanjager Innovatie en Opschaling Woningbouw
- 06-01-2025 12:22 Tilburg Noord krijgt 5.000 woningen erbij
- 06-01-2025 12:20 Woningcorporatie Stek zoekt zes nieuwe collega's: Kom jij ons versterken?
- 06-01-2025 11:46 Makelaarsland ziet de woningmarkt iets afkoelen
- 06-01-2025 11:31 BPL Pensioen investeert 90 miljoen in ASR Dutch Farmland Fund
- 06-01-2025 11:16 Damesmodeketen Norah wil naamsbekendheid vergroten en opent vijf nieuwe winkels
- 06-01-2025 10:59 Siep Jan de Haan aan de slag bij Six advocaten
- 06-01-2025 10:54 Detailhandelsomzet: non-food groeit wel, food krimpt
- 06-01-2025 10:03 Doetinchem gaat 70 woningen realiseren in Gaanderen
- 06-01-2025 09:35 Lichte daling van hypotheekrente verwacht dit jaar, maar onzekerheid door Trump
- 03-01-2025 15:25 Newomij verkoopt supermarktportefeuille aan SynVest
- 03-01-2025 14:49 Winkelruimtes in Eindhoven verkocht
- 03-01-2025 14:39 Vertaalbureau huurt pentoffice van Arnhem Building
- 03-01-2025 12:21 Taxand Nederland verder als Borgen
- 03-01-2025 11:40 Reclamebureau huurt 295 m2 kantoorruimte in De Baarsjes in Amsterdam
- 03-01-2025 11:12 Bezwaren en procedures tegen tien projecten in gemeente Berg en Dal ingetrokken of beëindigd
- 03-01-2025 11:00 Aldi Vastgoed verkoopt ontwikkellocatie in Baarn
- 03-01-2025 10:36 Vastgoedinvesteringen in 2025
- 03-01-2025 10:14 MSPS Groep verlengt huurovereenkomst voor 3.500 m2 in Almere
- 03-01-2025 09:48 Plan voor ruim 250 appartementen in Alphen aan den Rijn definitief
- 03-01-2025 08:28 Rowin Tazelaar naar inspire* real estate
- 02-01-2025 16:23 Cédric Haselier naar Coral Capital als investment director
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.