De markante Fabriek aan de Mathenesserdijk bij de Lage Erfbrug in Delfshaven wordt gerenoveerd en getransformeerd tot een dynamisch bedrijfsverzamelcomplex. PWS Rotterdam is van plan het vervallen pand, na cascorenovatie, in te richten als een dynamisch bedrijfsverzamelcomplex voor startende en/of kleinere bedrijven. Voor de ontwikkeling en exploitatie van het concept is, na selectie, een samenwerking aangegaan met Lingotto (o.a. bekend van de kauwgomballenfabriek te Amsterdam).

PWS en Lingotto zijn momenteel volop bezig met de uitwerking van de plannen. Naar verwachting zal eind 2010 worden gestart met de renovatie. Medio 2012 zullen de eerste ondernemers hun intrek kunnen nemen in de nieuwe Fabriek.