Genoteerde vastgoedfondsen schrijven bijna €6 mrd af
De aan de Amterdamse beurs genoteerde vastgoedfondsen hebben in 2009 voor in totaal €3,3 mrd op hun vastgoedbezittingen afgeschreven. Een jaar eerder werd nog €2,4 mrd afgeboekt. Dat is bijna 40% meer. In totaal is in twee achtereenvolgende boekjaren door de genoteerde vastgoedsector bijna €6 mrd aan vastgoedwaarde verdampt. Dat blijkt uit analyse van de jaarcijfers 2009 en 2008 van de vastgoedfondsen door Vastgoedjournaal.
De grootste afwaarderingen zijn genomen door het Frans-Nederlandse vastgoedfonds Unibail-Rodamco dat over 2009 bijna €2,2 mrd afboekte en een jaar eerder nog eens €1,8 mrd. De grotendeels op winkelcentra georiënteerde portefeuille daalde daarmee in twee jaar tijd van ruim €26 mrd naar €22,3 mrd. Het eveneens op winkelcentra georiënteerde fonds Corio volgt op afstand met afboekingen van €383 mln en €339 mln in 2009 en 2008. Daarmee is in twee jaar tijd de waardestijging van het jaar ervoor, in 2007, meer dan teniet gedaan. Juist in 2007 behaalde Corio met €629 mln nog de grootste waardestijging uit haar geschiedenis.
Alle onderzochte vastgoedfondsen hebben de afgelopen twee boekjaren 2009 en 2008 negatieve herwaarderingen in de boeken moeten opnemen. Alleen Eurocommercial Properties boekte over het gebroken boekjaar 2008/2007 nog een positieve waardestijging van bijna €40 mln maar daar zat nog de helft van het goede jaar 2007 in.
De afwaarderingen bij de vastgoedfondsen hebben tot gevolg dat de negatieve indirecte resultaten - waarin de afwaarderingen zijn opgenomen - de positieve directe resultaten uit de huurinkomsten geheel teniet hebben gedaan. Vrijwel alle vastgoedfondsen laten al twee boekjaren lang negatieve totaal beleggingsresultaten zien.
Laatste nieuws
- 13-02-2025 16:31 Lingotto realiseert 44 sociale huurwoningen voor Portaal in Leiden
- 13-02-2025 16:30 Reasult (onderdeel van Planon) zet nieuwe standaard in portfoliomanagementsoftware
- 13-02-2025 16:17 Uwoon neemt sociale huurappartementen in Ermelo over van Hof Wonen
- 13-02-2025 16:12 PR-bureau huurt kantoorruimte in Haagsche Hof
- 13-02-2025 15:30 Zzinn huurt 936 m2 kantoorruimte in Den Haag
- 13-02-2025 15:22 Edmond de Rothschild REIM en Solarwatt verlengen huurovereenkomst
- 13-02-2025 15:10 Groothandel in natuursteen huurt bedrijfsruimte in Vlaardingen
- 13-02-2025 15:00 Skins huurt winkelruimte in Amersfoort
- 13-02-2025 14:53 Tweedehands vintage kledingwinkel breidt uit in Leiden
- 13-02-2025 14:40 Interieurspecialist opent vestiging in winkelcentrum in Nieuwerkerk aan den IJssel
- 13-02-2025 14:30 Topvacature: Projectmanager woningcorporaties bij Finance Ideas
- 13-02-2025 14:10 Scania verlengt huurovereenkomst voor hoofdkantoor in Breda
- 13-02-2025 14:00 Ward van de Braak naar Achmea Real Estate
- 13-02-2025 13:34 Aangepaste Wet regie geeft meer duidelijkheid rondom eis tweederde betaalbaar en 30 procent sociaal (+video)
- 13-02-2025 12:18 Ruim 11 procent hogere huurinkomsten URW in Nederland, VS uit de etalage gehaald
- 13-02-2025 11:25 Eva Hekkenberg verlaat Vorm en wordt directeur bij de Alliantie Ontwikkeling
- 13-02-2025 11:12 Niels Marijnissen nieuwe directeur acquisitie bij Vorm
- 13-02-2025 11:07 Mathijs Breuk international sales director bij Tribes
- 13-02-2025 10:58 Edmond Tse gestart als financial administrator bij Altera
- 13-02-2025 10:41 Via Outlets ziet merkenomzet tot recordhoogte stijgen
- 13-02-2025 10:01 Woningverhuur in 2025: tussen klappers en klappen
- 13-02-2025 10:00 Keijzer stuurt beperkte wijzigingen van Wet versterking regie volkshuisvesting naar Tweede Kamer
- 13-02-2025 09:57 Bam verkoopt 11 procent meer woningen in 2024, marge gedrukt door Deense activiteiten
- 13-02-2025 09:44 Twee huurders voor Rivvia aan Keizersgracht
- 13-02-2025 08:54 Congres: Alles over de Amsterdamse Huisvestingsverordening
- 13-02-2025 08:46 VanWonen en Realconomy kopen ontwikkelingslocatie in Hilversum
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.