VJ Commentaar: Rabo Vastgoedgroep wordt lege huls
Het zat er aan te komen maar het moment is toch altijd verrassend. Rabo lijft FGH Bank in. Daarmee komt na precies 125 jaar een einde aan een bank die in het eerste decennium van de 21e eeuw zich wist op te werken tot de grootste vastgoedfinancier van Nederlands commercieel vastgoed. Nu de afbouw van ontwikkelaar MAB dit jaar zijn beslag krijgt, is de vraag: wat stelt Rabo Vastgoedgroep nog voor?
De vraag stellen is hem ook beantwoorden. Het kan niet anders of binnenkort gaat ook de stekker uit Rabo Vastgoedgroep. Want wat zit er nog in deze groep? Van de vijf divisies waar de groep uit bestaat, verdwijnen er binnenkort al direct twee (MAB en FGH) en twee staan op de wip om te worden verkocht (assetmanager Bouwfonds IM en Fondsenbeheer).
Dan blijft alleen nog gebiedsontwikkelaar bpd over. Die ontdeed zich vorig jaar van de naam Bouwfonds omdat ‘biepiedie’ nu eenmaal internationaal beter bekt. Daarbij was het mooi meegenomen dat daarmee ook de herinnering aan de naam Bouwfonds als ontwikkelaar naar de achtergrond is verschoven. Begrijpelijk na de Grote Vastgoedfraude, maar persoonlijk vind ik het jammer. Bouwfonds was in den beginne geen bouwer en ook geen fonds, maar een pure en steengoede woningontwikkelaar. Ik denk dat bpd hoe dan ook zal worden verkocht. Dat kan niet anders.
Hoogste kosten
De al aangekondigde grootscheepse ‘strategische heroriëntatie’ door moeder Rabobank zal als logische uitkomst hebben dat voor risicovol vastgoed geen plaats meer is voor de bank. Daarmee is Rabo de laatste van de drie grootbanken die daarvan afscheid neemt. En helaas tegen de hoogste kosten, vermoed ik.
Terugkijkend is de begrijpelijke strategie van de grootbanken om ontwikkelen, financieren en beleggen in één divisie onder te brengen bij zowel ABN Amro, ING als bij Rabo faliekant mislukt. ABN Amro heeft nog het slimst gehandeld om op tijd (in 2006) en tegen een topprijs de vastgoeddivisie Bouwfonds te verkopen. De vastgoedfraude die zich na een jaar openbaarde, bleef ABN Amro bespaard. ING had ook tomeloze ambities met ING Real Estate. Was zelfs enige tijd ‘s werelds grootste vastgoedbedrijf, maar greep op tijd in toen de crisis na 2008 gaten sloeg in de resultaten. De investmentpoot van ING werd verkocht aan CBRE GI in 2011, ING RE Finance ondergebracht in Commercial Banking (2010) en Development werd deskundig door Hein Brand afgebouwd. Rabo moet nog beginnen aan de langzame, maar pijnlijke afbouw van de vastgoedactiviteiten.
Ik ben benieuwd of Rabo in het zicht van de binnenkort te publiceren jaarresultaten zal melden dat het kopers heeft gevonden voor onderdelen van Rabo Vastgoedgroep. We zullen het zien.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.