C&W: opname Amsterdamse kantoren 43.000 m2 in eerste kwartaal
Het eerste kwartaal van 2010 was voor de kantorenmarkt van Groot-Amsterdam een rustig kwartaal, aldus Cushman & Wakefield in een eigen onderzoek. In totaal werd er circa 43.000 m² opgenomen¹, waarmee het opnameniveau iets boven dat van het eerste kwartaal van 2009 ligt. Daarnaast steeg het aanbod ten opzichte van het laatste kwartaal van 2009 licht met circa 1,3 procent naar 1,57 miljoen vierkante meter. De relatief lage toename van het aanbod werd mede veroorzaakt doordat er het afgelopen kwartaal weinig nieuw ontwikkelde kantoorruimte werd toegevoegd.
C&W in hun rapport: "Net zoals in 2009 domineerden verlengingen de kantorenmarkt. Kostenreductie is heden ten dage het belangrijkste uitgangspunt bij een kantoorgebruiker. De huidige gebruikersmarkt is nagenoeg in zijn geheel te typeren als een verplaatsingsmarkt, het aantal uitbreiding ligt laag. Ondanks het huidige economische klimaat is er in Groot-Amsterdam weinig trek naar B-locaties waar te nemen. De afgelopen maanden hebben er wel enkele transacties in het Paasheuvelweg-gebied in Amsterdam Zuidoost plaatsgevonden. De kwaliteit van het gebouw en de locatie blijven van groot belang.
In het afgelopen kwartaal is in totaal 43.000 m² kantoorruimte opgenomen, de opname bestond enkel uit kleine en middelgrote transacties. Het uitblijven van grootschalige transacties (>5.000 m²) heeft een dempend effect op het totaalcijfer. De totale opname in het eerste kwartaal van 2009 was 37.000 m². Het huidige opnameniveau is dus een verbetering ten opzichte van een jaar geleden, maar ligt nog steeds wel ruim onder het kwartaalgemiddelde van 117.670 m² van de periode 2006-2010.
Hoewel het totale opnameniveau in het afgelopen kwartaal laag was, is er wel een toename van het totale aantal geregistreerde transacties. In het eerste kwartaal van 2010 waren dit 33 transacties boven de 500 m², in het eerste kwartaal van 2009 waren dit in totaal 19 transacties. In 2009 werden gemiddeld 27 transacties per kwartaal geregistreerd. De gemiddelde oppervlakte per transactie lag in het afgelopen kwartaal op 1.309 m², dit is aanzienlijk lager dan het kwartaalgemiddelde van 2.000 m² in 2009.
Met een totale opname van bijna 12.000 m² was de opname in het eerste kwartaal van dit jaar in het deelgebied Amsterdam Zuidoost het hoogst. Sinds het tweede kwartaal van 2009 schommelt de opname in dit deelgebied tussen de 11.000 tot 15.000 vierkante meter per kwartaal. De gemiddelde opnamecijfers in de verschillende deelgebieden in de stad Amsterdam liggen redelijk in lijn vergeleken met het voorafgaande jaar. In de Regio Amsterdam hebben Amstelveen en Schiphol ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009 een goede start van het jaar."
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.