'33% kantoormeters Rotterdamse pijplijn geschrapt'
CB Richard Ellis publiceerde vandaag een nieuw rapport over de Rotterdamse kantorenmarkt. De teneur is niet positief, zeker niet waar het gaat om de pijplijn aan nieuwe kantoorontwikkelingen in deze stad. Zo zou volgens CBRE het afgelopen jaar een derde aan kantoormeters in Rotterdam zijn geschrapt. "Daarbij zijn een aantal plannen op de langere baan geschoven en is het kantorenaandeel in sommige multifunctionele projecten verkleind ten gunste van andere functies. Alle harde en zachte plannen van projectontwikkelaars bij elkaar opgeteld zit er in de agglomeratie Rotterdam bijna 850.000 m² aan nieuwe kantoren in de pijplijn", zo meldt CBRE.
Het schrappen van nieuwbouwprojecten werd ingegeven door het ongunstige economische klimaat en de daaruit voortvloeiende vraaguitval naar kantoren. Hoewel de Rotterdamse kantooropname in 2008 nog substantieel toenam, halveerde het niveau het afgelopen jaar dan ook door een daling van het aantal transacties en het teruglopen van de gemiddelde transactiegrootte.
De geprognosticeerde economische groei voor 2010 zal echter nog niet direct leiden tot een impuls op de verhuurmarkt. Door de forse krimp van de economie in het afgelopen jaar zal de werkloosheid op de korte termijn eerst nog verder oplopen, waardoor de vraag naar kantoren nog beperkt blijft. Hoewel het kantorenaanbod het afgelopen jaar licht steeg, staat in Rotterdam vergeleken met andere grote Nederlandse steden relatief minder kantoorruimte leeg.
Door het schrappen van nieuwbouwprojecten zal de omvang van de huidige planvoorraad in eerste instantie geen bedreiging vormen voor dit relatief lage leegstandspercentage. Daarbij kan er van worden uitgegaan dat de meest kansrijke projecten zijn overgebleven en dat er niet snel op risico zal worden gebouwd. De overgebleven planvoorraad is voornamelijk gericht op het gebied rondom het nieuwe Rotterdam Centraal, Rotterdam Central District genoemd.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.