C&W erg somber over ontwikkelingen winkelcentra
Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield (C&W) kwam vandaag met een somber rapport uit over de ontwikkelingen van nieuwe winkelcentra in Europa. Het rapport kwam uit op het zelfde moment dat Corio de lang verwachte transactie sloot met winkelontwikkelaar Multi. Volgens C&W nam de ontwikkelingssnelheid van nieuwe winkelcentra in Europa in 2009 behoorlijk af en zal zich waarschijnlijk niet eerder herstellen dan op zijn vroegst in 2012.
Dit stelt internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield in haar nieuwe rapport European Shopping Centre Development. Wij geven de lezers van Vastgoedjournaal een kijkje in dit rapport: "In 2009 werd de sterkste daling in oplevering van nieuwe winkelcentrumruimte in bijna 15 jaar geregistreerd. Er werd circa 7,4 miljoen vierkante meter winkelcentrumruimte opgeleverd, een daling van 19 procent ten opzichte van 2008. In 2010 zal circa 6,1 miljoen vierkante meter toegevoegd worden. Verwacht wordt dat de oplevering van winkelcentrumvloeroppervlakte in 2011 het laagste niveau in zeven jaar zal bereiken. Ongeveer 5,0 miljoen vierkante meter winkelcentrumruimte zal dan worden opgeleverd, een daling van 46 procent ten opzichte van het recordcijfer van 9,3 miljoen vierkante meter in 2008.
Als de Europese economie zich echter sneller herstelt dan verwacht, zal volgens Cushman & Wakefield een groot aantal uitgestelde ontwikkelingen relatief snel nieuw leven kunnen worden ingeblazen, waardoor de ontwikkelingspijplijn een injectie krijgt.
Ondanks de crisis is er in 2009 in Nederland circa 380.000 m² aan winkelcentrumvloeroppervlakte geopend, dit cijfer ligt boven het tienjarig gemiddelde. Het hoge aantal nieuwe winkelcentrummeters kan echter bijna in z´n geheel worden toegeschreven aan de opening van een kleine groep grootschalige winkelcentra, zoals het Wisselplein in Lelystad. Met de initiatie en ontwikkeling van de geopende winkelcentrummeters was al ruim voor de crisis gestart.
Voor de komende jaren zal de winkelcentrumvloeroppervlakte aanzienlijk minder fors worden uitgebreid vergeleken met de afgelopen jaren. Naar verwachting wordt circa 165.000 m² in 2010 en 113.000 m² in 2011 aan de voorraad toegevoegd. Bovendien zijn sinds de crisis veel bestaande plannen uitgesteld en vanuit de markt weinig nieuwe plannen geïnitieerd. De crisis zorgt de komende jaren dus duidelijk voor een afname van het totale metrage nieuwe winkelcentrumvloeroppervlakte.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.