UPDATE: Erik de Vlieger biedt op voormalig hoofdkantoor VNU
VJ is vandaag gestuit op een interessante ontwikkeling in Haarlem. Het voormalige pand van mediabedrijf VNU aan de Ceylonpoort staat te koop. Het 14.500 m2 grote kantoor heeft geen huurders meer en de verkoopprijs bedraagt daarom slechts €2,25 miljoen. Dat is maar €155 per m2 en kan nog lager bij latere prijsonderhandelingen.
Hoewel voor veel lege en oude kantoren uitsluitend de sloopkogel rest, is dit pand interessant voor een herontwikkelaar die het pand durft te transformeren naar woningen. In de ogen van VJ is deze kantoorkolos een ideaal transformatieobject want het pand staat middenin de levendige winkel/woonbuurt Schalkwijk met de belangrijkste uitvalswegen dichtbij. Haarlem kan namelijk nog veel extra (koop)woningen gebruiken want het aanbod houdt al jaren de stijgende vraag naar woonruimte niet bij.
“Vanmiddag is het pand bij ons in de verkoop gegaan en nu al hebben meerdere partijen ons om meer informatie gevraagd. Er is dus zeker interesse voor”, zegt Alex Dijkman Dulkes van Wagenhof Bedrijfsmakelaars in een toelichting op deze bijzondere verkooppropositie. Verkoper is de curator van het failliete Duitse fonds Imetas die ooit het pand voor circa €20 miljoen verwierf.
Hoewel het bestemmingsplan alleen in kantoorruimte voorziet is de gemeente Haarlem zeer bereid om de bestemming te wijzigen naar andere functies, bijvoorbeeld naar woningen. Dijkman Dulkes: “De gemeente wil graag meedenken maar dan moet er wel een concreet herontwikkelingsplan op tafel komen”.
Verbouwing
Het uit 1970 daterende kantoor (12 verdiepingen) aan de Ceylonpoort 5-25 is tot de zomer van 2008 het hoofdkantoor geweest van VNU voordat het mediabedrijf een nieuw kantoor op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord betrok. Enkele jaren later verhuisde de provincie Noord-Holland naar de Ceylonpoort voor tijdelijk verblijf in verband met de verbouwing van de provinciekantoren elders in Haarlem. De provincie verliet uiteindelijk eind vorig jaar het gebouw.
Het ligt niet in de verwachting dat het gebouw opnieuw kan worden verhuurd aan kantoorgebruikers, maar transformatie in woningen kan voor een scherp calculerende herontwikkelaar een zeer interessante investering worden. Temeer daar het kantoor niet op een verpauperd bedrijventerrein ligt langs de snelweg ligt maar direct gelegen is naast het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met meer dan 100 winkels. Wie durft het aan?
UPDATE 22/5: Erik de vlieger reageert exclusief in VJ op de geruchten of hij wel of niet een onvoorwaardelijk bod heeft gedaan op het leegstaande VNU kantoorgebouw.
De Vlieger: "Ja, het klopt inderdaad dat ik een onvoorwaardelijke bieding heb gedaan. Ik baal als een stekker dat deze informatie op straat ligt. Blijkbaar heeft iemand weer eens zijn mond voorbij gepraat. Maar ach, als het al op straat ligt, ben ik niet de persoon die er over gaat liegen. Ik heb mooie plannen met dit pand en ben er al een tijdje mee bezig. Ik hoop dan ook dat andere marktpartijen mij in alle rust deze deal laten afwikkelen. Ik hou van de stad Haarlem. Kijk maar wat ik met Nieuwe Energie aan het doen ben. Het VNU gebouw is ook weer zo'n object dat als het opgeknapt wordt en er weer leven in komt, deze stad ook weer een stuk mooier wordt".
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.