Rochdale raakt door crisis ontwikkelpartners kwijt
Woningcorporatie Rochdale is bij diverse concrete woningprojecten ontwikkelpartners kwijtgeraakt als gevolg van de crisis op de woningmarkt. Rochdale ziet verschillende commerciële marktpartijen terugtrekken en constateert meer terughoudendheid bij hen om te participeren in woningprojecten. Dat constateert Nico Overdevest, financieel directeur en lid Raad van Bestuur van Rochdale in het corporatieonderzoek van Vastgoedjournaal.
Rochdale, op plaats 9 van de grootste corporaties in Nederland met ruim 40.000 woningen, heeft voor dit jaar circa 400 nieuwbouw koopwoningen in de planning staan. Deze worden volgens Overdevest pas gebouwd als de voorverkoopdrempel is gehaald. Over de verkoop van woningen in de huidige portefeuille verwacht Overdevest veel respons op de Vrij-Op-Naam-actie waarbij Rochdale de overdrachtsbelasting betaalt. "We verruimen de verkoopvijver zodat nog meer starters kunnen profiteren van betaalbare koopwoningen."
Rochdale heeft geen concrete plannen om te verkopen aan professionele beleggers. Overdevest: "Complexgewijze verkoop doen we vooralsnog alleen aan corporaties of aan het Wooninvesteringsfonds."
Overdevest toont begrip voor corporaties die uit het bestaande bestel willen treden. "Wij begrijpen de drijfveren van de twee corporaties en het is natuurlijk een signaal aan de overheid waar wij ook achter staan. De voordelen van het bestel worden steeds kleiner door onder meer het opleggen van de vennootschapsbelasting en de Vogelaarheffing. Maar wij hechten nog steeds belang aan het evenwicht en de heldere kaders dat het huidige bestel oplevert." Overdevest staat dan ook achter het standpunt van branche-organisatie Aedes. Voor het standpunt van Aedes, klik HIER.
De huidige stimuleringsmaatregelen van de overheid om de vastgelopen Nederlandse woningmarkt weer op gang te krijgen zijn volgens Overdevest wel effectief gebleken maar het is nog niet genoeg. "Lokale overheden zullen ook door moeten gaan met het stimuleren van de woningmarkt. Kijken we naar de maatregelen die de overheid in petto heeft dan kan het effect zijn dat corporaties te maken krijgen met verminderde investeringsruimte. Corporaties zijn van nature de aanjagers van de woningmarkt door anticyclisch te investeren, wat werkt als een buffer om de effecten van de crisis te verzachten."
Overdevest verwacht dit jaar een verdere versterking van de eigen financiële positie, zowel qua solvabiliteit als qua kasstroom. "Maar daar is wel veel inspanning voor nodig. Vandaar onze koerswijziging en reorganisatie waarmee we de financiële risico`s verkleinen en de overheadkosten inperken. Veel hangt ook af van de verkoop van woningen in onze portefeuille", aldus Overdevest.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.