Corio koopt voor €44 mln 75% belang in Franse factory outlet Moulin de Nailloux
Corio heeft 75% van de aandelen van de factory outlet ontwikkeling Moulin de Nailloux in de regio Toulouse verworven voor € 44 mln, tegen een nettorendement van 8,4% voor de eerste fase. De rest van de aandelen is eigendom van ontwikkelingsmaatschappij COGEP (lokale ontwikkelaar). Corio heeft de mogelijkheid na 6 jaar de resterende 25% van de aandelen te verwerven tegen de marktwaarde.
De eerste fase van het project zal naar verwachting in 2011 open gaan. Het project zal deel uitmaken van Corio's ‘fixed committed' pijplijn. De bruto verhuurbare oppervlakte (BVO) (voor fase één en twee) zal 30.900 m² bedragen. Na oplevering van beide fasen zal Moulin de Nailloux 125 winkels en 1.800 parkeerplaatsen tellen.
Fase 1 omvat 70 à 80 winkels op een BVO van 22.100 m². Wanneer de eerste fase een succes blijkt, zal de tweede fase van 8.800 m² worden uitgevoerd, zo meldt Corio. De architectuur en inrichting van de locatie getuigen van een kwalitatief hoogwaardig ontwerp. De verhuur van het nieuw te bouwen centrum is reeds begonnen, en inmiddels zijn voor 21% van de winkels huurovereenkomsten en voor 12% intentieverklaringen ondertekend. Advantail is verantwoordelijk voor het concept en de verhuur en zal optreden als manager van het centrum (met inachtneming van prestatiedoelstellingen).
De agglomeratie Toulouse telt momenteel 1,12 miljoen bewoners, waarvan 437.100 in het centrum van de stad. Toulouse is qua omvang de vierde stad van Frankrijk. INSEE (het Franse Bureau voor de Statistiek) verwacht voor de periode 2005-2030 een bevolkingstoename van 21,8%. De stad ligt boven het landelijk gemiddelde als het gaat om BBP-groei, inkomen per hoofd en percentage beroepsbevolking. Het totale verzorgingsgebied (90 minuten) van het winkelcentrum omvat 2,3 miljoen mensen.
Er zijn geen andere factory outlets in de regio Toulouse. De dichtstbijzijnde concurrent bevindt zich in Bordeaux, op een afstand van 300 kilometer. Omdat het niet eenvoudig is vergunningen te krijgen en een ontwikkeling langdurig kan zijn, is het moeilijk om een ander factory outlet centrum te ontwikkelen in de regio. Met name omdat Moulin de Nailloux kritische afmetingen zal bereiken en winkelmerken niet gauw meerdere vestigingen binnen het verzorgingsgebied zullen opzetten.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.