Smallenbroek: Overheid deelt transformatiekennis met commerciële partijen
In Nederland staat meer dan 8 miljoen vierkante meter kantoren leeg, inclusief verborgen leegstand (gedeeltelijk leegstaande panden) meer dan 10 miljoen. Daar staat tegenover dat er in veel gemeenten vraag is naar permanente of tijdelijk woonruimte.
Een deel van het leegstaand vastgoed kan prima worden benut om in deze behoefte te voorzien. Door die ogen bezien biedt 10 miljoen vierkante meter kantoren ineens ruimte voor 100.000 woningen. En daar komen de leegstaande winkels en het maat- schappelijk vastgoed nog eens bij. Hier liggen kansen. Het Expertteam (kantoor)Transformatie van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties ondersteunt partijen die aan de slag willen met het transformeren van kantoren en andere leegstaande gebouwen.
De kennis die de afgelopen jaren is opgedaan als het gaat om het transformeren van leegstaand vastgoed in woonruimte, willen wij graag delen, niet alleen met gemeenten, maar ook met andere partijen, zoals eigenaren, beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties en bouwgroepen. Zo geeft de toolbox (kantoor)Trans- formatie van het Expertteam informatie over ruimtelijk beleid, geluidregels, bouwregels, duurzaamheid en fiscale regels. Allemaal aspecten die om de hoek komen kijken bij het transformeren van gebouwen naar een andere bestemming.
De afgelopen jaren zijn ook regels aangepast in het Bouwbesluit en in de regels voor de ruimtelijke ordening. Het transformeren van leegstaande kantoren en andere gebouwen naar woningen is hierdoor eenvoudiger geworden. Ook is transformatie financieel aantrekkelijker geworden, onder andere door de afschaffing van de zogeheten integratieheffing (BTW op getransformeerd bestaand vastgoed) en de introductie van een heffingskorting bij de verhuurderheffing voor transformaties. Dit laatste betekent een korting op de verhuurderheffing van €10.000 per getransformeerde sociale huurwoning. Hier liggen dus kansen voor sociale huisvesters. Het zou jammer zijn ‘onbekend maakt onbemind’ er de oorzaak van is dat een gebouw leeg blijft staan, terwijl het prima een tweede leven kan hebben als woonbestemming. Onze experts laten graag zien wat de mogelijkheden zijn!
Over de auteur: Meindert Smallenbroek is directeur Bouwen bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.